Khu Bá Tùng Có Được Quan Tâm Nhiều Không? Góc Nhìn Thực Tế Tại Đà Nẵng

Nếu ai tìm hiểu khu Nam Đà Nẵng chắc sẽ nghe nhắc tới khu Bá Tùng khá nhiều trong vài năm gần đây. Đặc biệt là người tìm đất gần FPT, gần làng đại học hoặc muốn kiếm nơi ở đỡ đông hơn trung tâm.

Hồi trước nhiều người còn chưa để ý khu ni. Nhưng dạo gần đây lượng người đi xem đất, tìm nhà hoặc hỏi thuê quanh đây tăng hơn thấy rõ.

Nói thiệt, khu Bá Tùng không phải kiểu quá sầm uất như Hải Châu hay trung tâm thành phố. Nhưng được cái:

  • đường sá dễ đi
  • gần khu FPT
  • gần biển
  • dân cư bắt đầu đông hơn trước

nên nhiều người bắt đầu quan tâm hơn.

Tuy nhiên, mỗi đoạn quanh khu này lại khác nhau khá nhiều. Có nơi đông dân thật. Có chỗ vẫn còn yên và thưa nhà.

Khu Bá Tùng nằm ở đâu và đi lại có tiện không?

Khu này nằm gần:

  • FPT City
  • làng đại học
  • Nam Kỳ Khởi Nghĩa
  • khu Hòa Hải

nên di chuyển cũng khá thuận.

Từ đây chạy:

  • lên trung tâm Đà Nẵng
  • ra biển Non Nước
  • qua khu công nghệ đều không quá xa.

Đường lớn khá dễ chạy

Nhiều người thích khu ni vì:

  • đường tương đối rộng
  • ít hẻm nhỏ ngoằn ngoèo
  • xe hơi đi cũng thoải mái hơn vài khu cũ

Đặc biệt ai làm phía Nam Đà Nẵng thường thấy tiện hơn ở trong nội thành.

Nhưng giờ cao điểm bắt đầu đông hơn

Khoảng:

  • sáng đi làm
  • chiều tan học
  • cuối tuần

thì mấy tuyến gần FPT xe máy khá nhiều.

Đặc biệt đoạn gần Nam Kỳ Khởi Nghĩa đông hơn trước rõ.

Khu Bá Tùng hiện giờ có đông dân chưa?

Nếu so với vài năm trước thì đông hơn nhiều rồi.

Đặc biệt là:

  • khu có nhà xây sẵn
  • đoạn gần hàng quán
  • khu gần đường chính

thì dân về ở khá rõ.

Buổi tối:

  • quán ăn mở nhiều hơn
  • shipper chạy liên tục
  • sinh viên đi lại đông hơn

không còn cảm giác quá vắng như hồi trước nữa.

Nhưng vẫn còn vài đoạn khá yên

Một số khu:

  • phía trong
  • ít hàng quán
  • chưa xây kín

thì tối vẫn yên hơn.

Có người thích kiểu đó vì:

  • đỡ ồn
  • dễ nghỉ ngơi
  • ít xe cộ

Những khu nào quanh Bá Tùng dễ sống hơn?

Khu gần đường lớn

Đây là nơi nhiều người thích ở thật.

Lý do:

  • dễ đi lại
  • gần quán ăn
  • dễ gọi xe công nghệ
  • buổi tối sáng đèn hơn

Gia đình trẻ khá thích kiểu khu này.

Khu gần FPT và làng đại học

Khu ni đông sinh viên hơn.

Buổi chiều tối nhộn hơn rõ.

Quanh đây:

  • quán cơm
  • trà sữa
  • cà phê
  • minimart

mọc khá nhiều.

Ai thích không khí trẻ thì sẽ hợp hơn.

Khu phía trong yên hơn

Có vài đoạn:

  • ít xe lớn
  • ít hàng quán mở khuya
  • không quá đông

hợp người thích ở ổn định lâu dài hơn.

Ở khu Bá Tùng có tiện sinh hoạt không?

So với trước thì giờ tiện hơn khá nhiều thiệt.

Muốn:

  • mua đồ ăn
  • uống cà phê
  • mua nhu yếu phẩm
  • gọi ship

đều dễ hơn trước nhiều.

Chợ và hàng quán quanh khu

Người ở đây thường đi:

  • chợ Hòa Hải
  • chợ Non Nước
  • các minimart quanh FPT

Quanh khu cũng có:

  • quán ăn sáng
  • quán nhậu nhỏ
  • cà phê sân vườn

khá dễ tìm.

Buổi tối không quá buồn

Đây là điều nhiều người bất ngờ khi qua đây buổi tối.

Nhất là gần khu sinh viên thì:

  • quán đông
  • xe chạy nhiều
  • có cảm giác khu dân cư thật hơn trước

Từ khu Bá Tùng ra biển có gần không?

Được cái đây là điểm khá nhiều người thích.

Từ khu ni chạy ra biển Non Nước tương đối nhanh.

Chiều chiều:

  • đi bộ biển
  • uống cà phê
  • hóng gió khá tiện.

Nhiều người ở riết quanh Nam Đà Nẵng thường thích cảm giác:

  • thoáng
  • ít ngột ngạt
  • không quá chen chúc

hơn nội thành.

Đi từ Bá Tùng lên trung tâm Đà Nẵng mất bao lâu?

Nếu chạy xe bình thường:

  • lên cầu Rồng
  • Hải Châu
  • sân bay

thường khoảng 20–30 phút.

Không quá gần nhưng cũng chưa phải xa.

Ai làm việc:

  • khu công nghệ
  • phía Nam thành phố
  • quanh Ngũ Hành Sơn

thì di chuyển khá ổn.

Giá nhà đất khu Bá Tùng hiện nay khoảng bao nhiêu?

Mức giá tùy:

  • vị trí
  • gần đường lớn hay không
  • khu đông dân chưa
  • có nhà sẵn hay đất trống

Hiện tại:

  • đất gần trục chính thường cao hơn
  • khu còn yên hoặc sâu bên trong mềm hơn
  • nhà có sẵn thường được hỏi nhiều hơn

Người tài chính:

  • khoảng 2–4 tỷ có thể tìm đất hoặc nhà cơ bản
  • khoảng 5–7 tỷ có nhiều lựa chọn đẹp hơn
  • tài chính cao hơn thường tìm nhà vừa ở vừa cho thuê

Nói thiệt, khu ni giá thay đổi theo từng đoạn khá rõ nên phải đi thực tế nhiều.

Vì sao nhiều người bắt đầu chú ý khu này?

Gần khu FPT

Đây là lý do lớn nhất.

Sinh viên, dân văn phòng và người làm quanh khu công nghệ tăng nên lượng người tìm nhà quanh đây cũng nhiều hơn.

Đường sá dễ đi

Ít kiểu hẻm nhỏ như vài khu cũ trong trung tâm.

Gần biển

Nhiều người thích sống gần biển hơn là ở khu quá đông xe.

Không khí đỡ ngột ngạt

Ở riết mới thấy mấy khu Nam Đà Nẵng có cảm giác thoáng hơn khá nhiều.

Nhưng khu Bá Tùng vẫn có vài điểm nên cân nhắc

Không phải đoạn nào cũng đông

Có nơi:

  • tối còn khá yên
  • ít hàng quán
  • dân chưa về nhiều

Nên phải xem kỹ trước khi mua.

Tiện ích chưa dày như trung tâm

Ví dụ:

  • trung tâm thương mại
  • quán lớn
  • dịch vụ khuya

vẫn ít hơn Hải Châu.

Một vài đoạn trời nắng khá nóng

Do chưa nhiều cây lớn nên giữa trưa hơi gắt.

Người nào hợp mua hoặc ở khu Bá Tùng?

Gia đình trẻ

Khá nhiều gia đình trẻ tìm quanh đây vì:

  • đường rộng
  • gần biển
  • ít chen chúc

Người làm quanh FPT

Đi làm hoặc đi học tiện hơn khá nhiều.

Người thích ở yên hơn nội thành

Buổi tối nhìn chung dễ chịu hơn vài khu đông xe phía trong thành phố.

Nếu mua nhà đất khu Bá Tùng cần lưu ý gì?

Đi xem vào buổi tối

Ban ngày và buổi tối khác nhau khá nhiều.

Kiểm tra khu có dân ở thật chưa

Có nơi nhìn đẹp nhưng còn ít nhà sáng đèn.

Đừng chỉ nhìn giá

Nên xem thêm:

  • tiện ích quanh khu
  • đường vào
  • quán ăn
  • chợ
  • độ đông dân cư

Xem kỹ chuyện ngập và thoát nước

Mùa mưa ở Đà Nẵng chuyện ni khá quan trọng.

Khu Bá Tùng hiện giờ có đáng quan tâm không?

Nếu thích:

  • khu gần FPT
  • gần biển
  • đường dễ đi
  • dân cư đang đông dần hơn

thì đây là khu khá nhiều người bắt đầu chú ý.

Còn nếu thích kiểu:

  • bước xuống là phố lớn
  • hàng quán dày đặc
  • trung tâm cực đông

thì khu ni vẫn yên hơn khá nhiều.

Nói chung, khu Bá Tùng hiện nay được quan tâm nhiều hơn trước thật. Nhưng mỗi đoạn lại có cảm giác khác nhau:

  • nơi đông sinh viên
  • nơi hợp ở thật
  • nơi yên tĩnh
  • nơi thuận tiện cho thuê

Nên muốn chọn đúng chỗ phù hợp vẫn nên đi thực tế vài lần.

FAQ – Những điều nhiều người hay hỏi

Khu Bá Tùng hiện giờ đông dân chưa?

Đông hơn trước khá nhiều, nhất là đoạn gần FPT và đường lớn.

Ở khu Bá Tùng có tiện không?

Hiện tại khá tiện với:

  • quán ăn
  • minimart
  • cà phê
  • dịch vụ cơ bản quanh khu.

Khu này có gần biển không?

Khá gần biển Non Nước, chạy xe ra biển tương đối nhanh.

Khu Bá Tùng có hợp gia đình trẻ không?

Khá hợp nếu thích khu thoáng và đỡ đông hơn nội thành.

Có nên mua đất trong hẻm sâu không?

Nên xem kỹ vì có nơi buổi tối còn khá yên và ít tiện ích quanh khu.

Nếu đang tìm hiểu khu Bá Tùng, nên thử chạy quanh:

  • giờ tan học
  • buổi tối
  • cuối tuần

để cảm nhận rõ:

  • khu nào đông dân thật
  • nơi nào dễ sống hơn
  • đoạn nào nhiều hàng quán
  • khu nào phù hợp ở lâu dài.