Nhà gần ngã ba & ngã tư tại Đà Nẵng

Nhà gần ngã ba, ngã tư tại Đà Nẵng – nên hay không?

Ở Đà Nẵng, đi đâu cũng thấy nhà cửa bám trục đường lớn, đặc biệt là các ngã ba, ngã tư. Nhiều người thấy vị trí này buôn bán thuận lợi, giao thông đông đúc nên rất thích. Nhưng cũng có người kiêng vì yếu tố phong thủy và an toàn.

Vậy nhà gần ngã ba, ngã tư tại Đà Nẵng có nên mua không? Câu trả lời là còn tùy mục đích mua để ở hay để kinh doanh.

1. Ưu điểm của nhà gần ngã ba, ngã tư

Dễ kinh doanh, buôn bán

Nhà gần ngã ba, ngã tư:

• Lượng xe cộ qua lại đông
• Dễ nhận diện
• Thuận lợi mở quán ăn, cà phê, tạp hóa, showroom

Ở các tuyến đường lớn như Điện Biên Phủ, Nguyễn Văn Linh, Lê Duẩn, Trường Chinh… nhà góc ngã tư thường có giá cao vì khả năng khai thác kinh doanh rất tốt.

Thanh khoản tốt, dễ cho thuê

Nhà gần ngã ba, ngã tư:

• Dễ cho thuê làm cửa hàng
• Dễ bán lại
• Ít khi bị “ôm hàng” lâu

Với nhà đầu tư, đây là vị trí giữ tiền khá an toàn.

Tiềm năng kinh doanh thương mại cực kỳ sầm uất giúp các vị trí nhà gần ngã ba & ngã tư tại Đà Nẵng luôn có tính thanh khoản vượt trội trên thị trường.

2. Nhược điểm cần cân nhắc

Phong thủy không phù hợp người ở lâu

Theo quan niệm phong thủy dân gian:

• Nhà đối diện ngã ba chữ T
• Nhà bị đường đâm thẳng vô cửa chính

được xem là thế “xung lộ”, dễ:

• Ồn ào
• Khó ngủ
• Tinh thần bất an

Người mua để ở lâu dài thường không thích vị trí này.

Ồn ào, bụi bặm, thiếu riêng tư

Nhà gần ngã ba, ngã tư thường:

• Xe cộ đông
• Bụi nhiều
• Ban đêm đèn xe rọi thẳng vào nhà

Gia đình có người già, trẻ nhỏ ở lâu dễ mệt.

Rủi ro an toàn giao thông

Thực tế ở Đà Nẵng, các ngã ba, ngã tư lớn thường:

• Xe chạy nhanh
• Dễ xảy ra va quẹt, tai nạn
• Nguy hiểm với trẻ em

Một căn nhà ngay ngã ba, ngã tư trên trục Lê Duẩn hay Nguyễn Văn Linh là cỗ máy in tiền hoàn hảo cho kinh doanh, nhưng lại là "ác mộng" phong thủy (lộ xung) nếu dùng để an cư. Tiếng ồn, ánh đèn pha xuyên đêm và sát khí từ dòng xe lao tới sẽ vắt kiệt năng lượng của gia chủ. Giải pháp thực dụng nhất là cho thuê toàn bộ tầng 1-2 làm showroom, gia đình chỉ sinh hoạt ở các tầng trên cùng kết hợp cửa kính hộp cách âm 2 lớp.

3. Vậy nên mua hay không?

Nên mua nếu:

• Mua để kinh doanh, buôn bán
• Mua cho thuê mặt bằng
• Mua đầu tư giữ tiền, sang nhượng

Những trường hợp này, vị trí ngã ba, ngã tư là lợi thế lớn.

Không nên mua nếu:

• Mua để ở lâu dài
• Gia đình cần không gian yên tĩnh
• Có người già, trẻ nhỏ

Ở thực thì nên chọn nhà trong khu dân cư yên tĩnh, đường nội bộ.

4. Nếu vẫn mua, cần lưu ý gì?

Nếu bạn vẫn chọn nhà gần ngã ba, ngã tư, nên:

• Tránh nhà bị đường đâm thẳng vào cửa chính
• Ưu tiên nhà lùi sâu, có vỉa hè rộng
• Bố trí cửa, rèm, cây xanh để giảm xung
• Kiểm tra tiếng ồn ban đêm

Nhà gần ngã ba, ngã tư tại Đà Nẵng:

• Rất phù hợp kinh doanh, đầu tư
• Không quá phù hợp để ở lâu dài

Tùy mục đích sử dụng mà bạn quyết định. Đừng thấy vị trí đẹp, giá tốt mà mua vội, vì ở lâu mới thấy rõ bất tiện hay không.

Nội dung bài viết mang tính tham khảo, tổng hợp từ kinh nghiệm thực tế và quan sát thị trường nhà đất tại Đà Nẵng, không thay thế cho tư vấn pháp lý hay chuyên gia phong thủy.

Mặc dù cần có giải pháp khắc phục tiếng ồn, các căn nhà gần ngã ba & ngã tư tại Đà Nẵng vẫn là cỗ máy in tiền thụ động vô cùng hiệu quả.