Đà Nẵng Thay Đổi Như Thế Nào Trong 10 Năm Qua? Góc Nhìn Thực Tế Từ Người Địa Phương
Nếu có ai từng sống ở Đà Nẵng khoảng 10 năm trước rồi quay lại bây giờ, chắc chắn sẽ nhận ra rất nhiều điều đã khác.
Không phải kiểu thay đổi quá nhanh khiến người ta ngỡ ngàng như một số thành phố lớn, mà là sự thay đổi từ từ, dễ nhận thấy qua từng khu phố, từng con đường và cả cách người dân sinh hoạt hằng ngày.
Nói thiệt, nhiều nơi ngày trước còn khá vắng thì giờ nhà cửa mọc lên san sát. Có những đoạn từng là đất trống, buổi tối ít người qua lại, giờ hàng quán mở liên tục đến khuya.
Tuy vậy, Đà Nẵng vẫn giữ được khá nhiều nét riêng khiến người ta muốn quay lại hoặc chọn nơi đây để sinh sống lâu dài.
Vậy thành phố này đã thay đổi như thế nào trong khoảng một thập kỷ vừa qua?
Không Gian Đô Thị Mở Rộng Rõ Rệt
Khoảng 10 năm trước, khu vực trung tâm chủ yếu tập trung quanh Hải Châu và một phần Thanh Khê.
Ra khỏi trung tâm một chút là cảm giác khá thưa dân.
Những nơi như Hòa Xuân, Nam Việt Á, Hòa Hải hay khu vực phía Nam thành phố lúc đó chưa đông như hiện nay.
Bây giờ tình hình khác hẳn.
Nhà cửa xuất hiện nhiều hơn.
Các khu dân cư mới liên tục hình thành.
Nhiều tuyến đường từng khá vắng nay trở thành trục giao thông quen thuộc của người dân.
Đặc biệt khu vực phía Nam Đà Nẵng có tốc độ thay đổi dễ nhận thấy nhất.
Đi dọc tuyến Ngũ Hành Sơn hay Võ Chí Công sẽ thấy điều này rất rõ.
Hòa Xuân Từ Vùng Đất Thưa Dân Thành Khu Ở Được Nhiều Người Quan Tâm
Cuộc sống hiện nay khác gì trước đây?
Khoảng 10 năm trước, nhắc tới Hòa Xuân nhiều người vẫn nghĩ tới khu vực xa trung tâm.
Buổi tối khá vắng.
Dịch vụ còn ít.
Hiện nay khu vực này đã đông dân hơn rất nhiều.
Các tuyến đường:
- Nguyễn Phước Lan
- Trần Nam Trung
- Văn Tiến Dũng
- Võ Chí Công
đều xuất hiện nhiều hàng quán và dịch vụ dân sinh.
Trường học, chợ, siêu thị mini ngày càng nhiều.
Nhiều gia đình trẻ chọn khu vực này vì không gian sống tương đối thoáng.
Có bất tiện gì không?
Giờ cao điểm một số tuyến dẫn vào trung tâm thường đông hơn trước.
Đặc biệt đoạn qua cầu Nguyễn Tri Phương hoặc cầu Hòa Xuân có thời điểm lượng xe khá lớn.
Khu Ven Biển Đông Hơn So Với Trước
Một thay đổi rất dễ nhận ra là khu vực ven biển.
Ngày trước, đoạn từ Mỹ Khê xuống Non Nước tuy đẹp nhưng chưa đông như hiện nay.
Bây giờ:
- Khách sạn nhiều hơn
- Nhà hàng nhiều hơn
- Cà phê xuất hiện liên tục
- Các dịch vụ du lịch phát triển hơn
Buổi tối dọc đường Võ Nguyên Giáp gần như lúc nào cũng có người đi dạo.
Những ngày cuối tuần hoặc mùa du lịch, lượng khách rất đông.
Điều này tạo nên không khí sôi động hơn nhưng cũng khiến một số khu vực không còn yên tĩnh như trước.
Hòa Hải Và FPT City Không Còn Xa Lạ
Khoảng một thập kỷ trước, nhiều người xem khu vực Hòa Hải là vùng ven.
Muốn xuống đây thường phải đi khá xa.
Giờ đây mọi thứ đã thuận tiện hơn nhiều.
Các tuyến đường lớn được kết nối tốt hơn.
Dân cư tăng lên từng năm.
Nhiều người làm việc tại khu công nghệ hoặc khu vực phía Nam lựa chọn sinh sống quanh đây.
Được cái khu này vẫn còn cảm giác thoáng hơn một số nơi trong nội thành.
Buổi sáng chạy bộ hoặc đạp xe khá dễ chịu.
Việc Đi Lại Thuận Tiện Hơn Nhưng Kẹt Xe Cũng Xuất Hiện Nhiều Hơn
Một điều khá thú vị là trước đây người Đà Nẵng ít khi nhắc đến chuyện kẹt xe.
Giờ thì khác.
Dù chưa thể so với Hà Nội hay TP.HCM nhưng một số tuyến bắt đầu xuất hiện tình trạng đông xe vào giờ cao điểm.
Những khu vực thường đông hơn gồm:
- Cầu Rồng
- Cầu Trần Thị Lý
- Nguyễn Hữu Thọ
- Điện Biên Phủ
- Nút giao phía sân bay
Khoảng 7h sáng hoặc 17h chiều có thể mất thêm vài phút di chuyển.
Tuy nhiên nhìn chung việc đi lại vẫn khá dễ chịu so với nhiều thành phố lớn khác.
Sân Bay Không Còn Là Khu Vực Xa Trung Tâm
Ngày trước nhiều người cảm thấy sân bay nằm khá tách biệt.
Hiện nay từ hầu hết các quận nội thành tới sân bay chỉ mất từ 10 đến 20 phút.
Đây là một trong những điểm khiến nhiều người ngoại tỉnh thích Đà Nẵng.
Có những khu dân cư vừa gần biển vừa không quá xa sân bay.
Việc công tác hoặc di chuyển liên tỉnh thuận tiện hơn rất nhiều.
Đời Sống Người Dân Cũng Có Nhiều Khác Biệt
Không chỉ nhà cửa hay đường sá thay đổi.
Thói quen sinh hoạt cũng thay đổi đáng kể.
Khoảng 10 năm trước:
- Quán cà phê ít hơn
- Không gian làm việc chung hiếm
- Dịch vụ giải trí chưa đa dạng
Hiện nay gần như khu dân cư nào cũng có:
- Quán cà phê
- Nhà thuốc
- Cửa hàng tiện lợi
- Phòng tập gym
- Khu vui chơi trẻ em
Người dân có nhiều lựa chọn hơn trong cuộc sống hằng ngày.
Giá Nhà Đất Đã Khác Xa Trước Đây
Đây có lẽ là thay đổi được nhắc đến nhiều nhất.
Những khu vực từng có giá khá mềm nay đã tăng đáng kể so với 10 năm trước.
Ví dụ:
- Mỹ An
- Nam Việt Á
- Hòa Xuân
- Hòa Hải
đều có mặt bằng giá khác xa giai đoạn trước.
Tuy nhiên điều đáng chú ý là mỗi khu vực lại có tốc độ thay đổi khác nhau.
Không phải nơi nào cũng giống nhau.
Người mua hiện nay thường quan tâm nhiều hơn đến:
- Dân cư thực tế
- Tiện ích
- Khả năng sinh sống lâu dài
- Hạ tầng xung quanh
thay vì chỉ nhìn vào giá.
Khu Nào Hiện Nay Đông Dân Hơn Trước?
Nếu so với khoảng 10 năm trước, những khu vực thay đổi rõ nhất có thể kể đến:
Hòa Xuân
Dân cư tăng nhanh.
Nhiều gia đình trẻ chuyển về sinh sống.
Nam Việt Á
Các tuyến đường ngày càng đông đúc.
Nhiều dịch vụ xuất hiện.
Hòa Hải
Dân cư tăng đều.
Nhiều dự án nhà ở được hình thành.
Mỹ An
Không chỉ người địa phương mà người ngoại tỉnh và người nước ngoài cũng sinh sống khá nhiều.
Những Điều Đà Nẵng Vẫn Giữ Được Sau 10 Năm
Dù thay đổi khá nhiều nhưng thành phố này vẫn còn những nét quen thuộc.
Biển vẫn là điểm cộng lớn
Buổi sáng dọc biển Mỹ Khê hay Non Nước vẫn có rất đông người tập thể dục.
Đây là điều không phải đô thị nào cũng có.
Khoảng cách di chuyển vẫn tương đối ngắn
Từ trung tâm ra biển.
Từ biển tới sân bay.
Hoặc từ khu dân cư tới chợ.
Đa phần không mất quá nhiều thời gian.
Nhịp sống chưa quá gấp gáp
So với nhiều thành phố lớn, Đà Nẵng vẫn giữ được cảm giác dễ chịu hơn.
Đó cũng là lý do nhiều người chọn chuyển về đây sinh sống.
Người Ngoại Tỉnh Đến Đà Nẵng Hiện Nay Thường Chọn Khu Nào?
Tùy ngân sách và nhu cầu.
Người trẻ thường quan tâm:
- Mỹ An
- An Thượng
- Nam Việt Á
Gia đình có con nhỏ thường tìm hiểu:
- Hòa Xuân
- Hòa Hải
- Khu vực gần trường học
Người nghỉ hưu lại thích:
- Non Nước
- Một số khu ven biển yên tĩnh
Không có khu nào phù hợp với tất cả mọi người.
Quan trọng là nhu cầu thực tế của từng gia đình.
Nếu Mua Nhà Hoặc Đất Bây Giờ Cần Lưu Ý Gì?
Sau nhiều năm phát triển, người mua hiện nay nên dành thời gian khảo sát kỹ hơn.
Không nên chỉ nhìn hình ảnh hoặc quảng cáo.
Nên xem thực tế:
- Mật độ dân cư
- Chợ
- Trường học
- Tình trạng giao thông
- Môi trường sống
Nếu có thể, hãy ghé khu vực đó vào sáng sớm và buổi tối.
Hai thời điểm này thường cho cảm nhận chân thực nhất.
Nhìn Lại 10 Năm Qua, Điều Gì Thay Đổi Rõ Nhất?
Theo góc nhìn của nhiều người dân địa phương, có ba thay đổi dễ thấy nhất:
Thứ nhất là dân cư đông hơn.
Thứ hai là các khu vực phía Nam thành phố phát triển mạnh về đời sống dân sinh.
Thứ ba là nhu cầu an cư ngày càng tăng.
Người mua hiện nay quan tâm nhiều hơn tới chất lượng sống thay vì chỉ tìm một nơi để sở hữu bất động sản.
FAQ - Câu hỏi thường gặp Đà Nẵng
Đà Nẵng thay đổi nhiều nhất ở khu vực nào trong 10 năm qua?
Hòa Xuân, Nam Việt Á, Hòa Hải và khu vực ven biển phía Nam là những nơi có sự thay đổi dễ nhận thấy nhất về dân cư và tiện ích.
Đà Nẵng hiện nay có đông dân hơn trước không?
Có. Nhiều khu dân cư trước đây còn thưa dân nay đã hình thành cộng đồng cư dân khá đông đúc.
Tình trạng giao thông có thay đổi không?
Lượng phương tiện tăng lên khiến một số tuyến đường xuất hiện tình trạng đông xe vào giờ cao điểm, đặc biệt quanh các cây cầu lớn và sân bay.
Người ngoại tỉnh có còn thích chuyển về Đà Nẵng sinh sống?
Hiện nay vẫn có nhiều người lựa chọn Đà Nẵng nhờ môi trường sống, biển, khí hậu và khả năng di chuyển thuận tiện.
Khu vực nào phù hợp để ở lâu dài?
Điều này phụ thuộc vào nhu cầu từng gia đình. Hòa Xuân, Nam Việt Á, Hòa Hải hay một số khu ven biển đều là những lựa chọn được nhiều người cân nhắc.
Mười năm không phải quãng thời gian quá dài, nhưng đủ để Đà Nẵng thay đổi rất nhiều. Thành phố mở rộng hơn, dân cư đông hơn, dịch vụ phong phú hơn và cuộc sống cũng nhộn nhịp hơn trước.
Dẫu vậy, điều khiến nhiều người vẫn yêu mến nơi này có lẽ không nằm ở những tòa nhà mới hay các tuyến đường rộng hơn. Đó là cảm giác sống tương đối dễ chịu, sáng có thể ra biển, chiều đi dạo ven sông, tối ngồi quán cà phê gần nhà mà không phải chen chúc quá nhiều.
Nếu đang tìm hiểu về Đà Nẵng để ở hoặc mua bất động sản, hãy dành thời gian đi thực tế từng khu vực. Chỉ cần vài ngày trải nghiệm, bạn sẽ cảm nhận được rất rõ thành phố này đã thay đổi ra sao và đâu là nơi phù hợp với cuộc sống của mình.
