Hạ Tầng Khu FPT City Đà Nẵng Hiện Ra Sao? Góc Nhìn Thực Tế Từ Người Địa Phương
Nếu cách đây khoảng 5-7 năm ai hỏi về FPT City thì nhiều người sẽ nói đây là khu khá mới, dân cư còn thưa và buổi tối tương đối vắng. Nhưng hiện nay khi chạy thực tế qua khu vực này, cảm nhận đã khác khá nhiều.
Tôi có dịp đi lại thường xuyên giữa Hòa Quý, Nam Hòa Xuân và khu vực Đại học FPT nên cũng quan sát được sự thay đổi từng năm. Điều dễ thấy nhất là số lượng nhà xây dựng ngày càng nhiều, hàng quán xuất hiện dày hơn và lượng người qua lại cũng đông hơn trước.
Tất nhiên, khu này vẫn chưa thể so với những khu dân cư lâu đời ở trung tâm Đà Nẵng. Tuy nhiên nếu xét riêng khu vực phía Nam thành phố thì FPT City đang là nơi được khá nhiều gia đình trẻ tìm hiểu để ở lâu dài.
Vậy hạ tầng nơi đây hiện nay thực tế ra sao?
Đường sá trong khu hiện nay có thuận tiện không?
Điều đầu tiên nhiều người nhận thấy khi đến FPT City là đường khá rộng.
Các tuyến nội khu được quy hoạch tương đối thông thoáng, xe ô tô di chuyển dễ dàng. Ngay cả những thời điểm đông sinh viên hoặc giờ tan tầm thì tình trạng ùn ứ cũng không quá nghiêm trọng.
Một số tuyến kết nối quan trọng quanh khu vực gồm:
- Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa
- Đường Võ Chí Công
- Đường Trần Đại Nghĩa
- Đường Mai Đăng Chơn
- Đường Lê Văn Hiến
Nhờ các tuyến này mà việc di chuyển vào trung tâm thành phố hoặc đi Hội An tương đối thuận lợi.
Nhiều người làm việc ở khu công nghệ hoặc các văn phòng phía Nam Đà Nẵng đánh giá việc đi lại mỗi ngày khá dễ chịu.
Được cái đường rộng nên cảm giác thoáng hơn nhiều khu đông dân lâu năm.
Dân cư hiện nay đông đến mức nào?
Đây là câu hỏi khá nhiều người quan tâm.
Nếu chỉ nhìn ảnh trên mạng thì khó cảm nhận được thực tế.
Hiện nay khu vực quanh FPT City đã xuất hiện khá nhiều nhà ở, biệt thự, nhà phố và căn hộ.
Đặc biệt các khu gần:
- Đại học FPT
- FPT Complex
- Tuyến Nam Kỳ Khởi Nghĩa
- Đường Võ Chí Công
có mật độ dân cư cao hơn rõ rệt.
Buổi sáng thường thấy sinh viên đi học rất đông.
Chiều tối các quán cà phê, quán ăn và cửa hàng tiện lợi bắt đầu nhộn nhịp hơn.
Tất nhiên vẫn có những khu bên trong còn khá yên tĩnh.
Đó cũng là lý do nhiều gia đình thích chuyển về đây sinh sống.
Hệ thống trường học quanh FPT City có đầy đủ chưa?
Nếu nói về lợi thế thì đây là một trong những điểm mạnh dễ thấy nhất.
Ngay trong khu vực đã có:
- Đại học FPT
- Trường phổ thông FPT
Ngoài ra xung quanh còn có:
- Làng Đại học Đà Nẵng
- Nhiều trường mầm non tư thục
- Trường tiểu học và trung học tại Hòa Quý
Đối với gia đình có con nhỏ, việc đưa đón con đi học khá thuận tiện.
Không cần phải di chuyển quá xa như trước đây.
Nhiều phụ huynh chọn khu này vì muốn ở gần môi trường học tập và có không gian tương đối yên tĩnh.
Đi chợ và mua sắm hằng ngày có bất tiện không?
Trước đây đây là nhược điểm khá lớn.
Nhưng vài năm gần đây tình hình đã thay đổi đáng kể.
Hiện nay quanh khu vực có:
- Chợ Hòa Quý
- Chợ Non Nước
- Siêu thị mini
- Cửa hàng tiện lợi
- Nhà thuốc
- Quán ăn gia đình
Tuy chưa thể phong phú như trung tâm Hải Châu hay Thanh Khê nhưng các nhu cầu sinh hoạt cơ bản đều có thể đáp ứng.
Ở riết nhiều người thấy không cần chạy lên trung tâm mỗi ngày nữa.
Những thứ cần thiết đều tìm được quanh khu vực.
Buổi tối khu FPT City có đông không?
Đây là điều khá nhiều người bất ngờ.
Khoảng từ 18h đến 21h, khu vực này đông hơn nhiều so với suy nghĩ của không ít người.
Nguyên nhân đến từ:
- Sinh viên
- Nhân viên văn phòng
- Người dân địa phương
- Người chạy bộ tập thể dục
Các tuyến đường chính thường có lượng người qua lại đều đặn.
Nhiều quán cà phê mở cửa đến khuya.
Một số quán ăn sinh viên cũng khá đông khách.
Tuy nhiên sau 22h thì không khí bắt đầu yên tĩnh hơn.
Đó là điểm mà nhiều gia đình trẻ khá thích.
Không quá ồn nhưng cũng không quá vắng.
Có dễ bị kẹt xe như khu trung tâm không?
Thực tế hiện nay chưa xuất hiện tình trạng kẹt xe thường xuyên.
Một số khung giờ đông hơn gồm:
Buổi sáng
Khoảng từ 7h đến 8h.
Đây là lúc:
- Sinh viên đi học
- Người đi làm
- Phụ huynh đưa đón con
Buổi chiều
Khoảng 16h30 đến 18h.
Lượng xe tăng lên đáng kể nhưng vẫn lưu thông khá tốt.
So với các tuyến đường trung tâm như:
- Điện Biên Phủ
- Nguyễn Văn Linh
- Hàm Nghi
thì giao thông khu vực này dễ chịu hơn khá nhiều.
Khu vực nào quanh FPT City được nhiều người quan tâm?
Hiện nay lượng người tìm hiểu tập trung chủ yếu ở một số khu.
Khu gần Đại học FPT
Đây là nơi có lượng sinh viên đông.
Nhiều dịch vụ ăn uống và cho thuê phòng trọ phát triển.
Không khí khá nhộn nhịp.
Khu gần Võ Chí Công
Thuận tiện kết nối với nhiều khu đô thị lớn.
Đường rộng.
Di chuyển dễ.
Khu gần Nam Kỳ Khởi Nghĩa
Đây là tuyến giao thông quan trọng kết nối trung tâm thành phố.
Nhiều người thích chọn khu vực này vì thuận tiện đi làm.
Khu giáp Hòa Hải
Có lợi thế gần biển.
Không khí khá mát.
Nhiều gia đình thích môi trường sống kiểu này.
Giá nhà đất quanh FPT City hiện nay khoảng bao nhiêu?
Đây là phần được hỏi khá nhiều.
Thực tế mức giá thay đổi tùy:
- Vị trí
- Hướng đất
- Độ rộng đường
- Khoảng cách tới trường học
- Pháp lý
Mặt bằng hiện nay phổ biến từ khoảng 2,5 tỷ đến hơn 6 tỷ đồng cho một lô đất tùy khu vực.
Những vị trí đẹp gần tuyến lớn hoặc gần khu dân cư đông thường có giá cao hơn.
Trong khi đó các vị trí nằm sâu bên trong vẫn có mức dễ tiếp cận hơn.
Người mua nên khảo sát thực tế thay vì chỉ tham khảo giá đăng trên mạng.
Những điều được đánh giá cao khi sống ở đây
Không khí khá thoáng
Mật độ xây dựng chưa quá dày.
Nhiều tuyến đường rộng.
Buổi sáng đi bộ hoặc chạy bộ khá dễ chịu.
Gần biển
Từ khu vực này chạy xe ra biển Non Nước không quá xa.
Nhiều gia đình thích cuối tuần đưa con ra biển thay vì phải đi xa.
Cộng đồng trẻ
Khu vực này tập trung khá nhiều:
- Sinh viên
- Nhân viên công nghệ
- Gia đình trẻ
Không khí năng động hơn so với nhiều khu dân cư cũ.
Dễ kết nối
Từ đây có thể đi:
- Trung tâm Đà Nẵng
- Hội An
- Ngũ Hành Sơn
- Biển Non Nước
khá thuận tiện.
Có điểm nào còn hạn chế không?
Bên cạnh những mặt tích cực thì khu vực này vẫn còn một số điểm cần cân nhắc.
Một số khu bên trong còn khá vắng
Đặc biệt các khu mới xây dựng.
Buổi tối lượng người qua lại không nhiều.
Dịch vụ chưa phong phú bằng trung tâm
Nếu quen với việc bước ra đường là có hàng chục lựa chọn ăn uống thì nơi đây vẫn còn hạn chế hơn.
Một số lô đất chưa xây dựng
Nhiều khu vẫn còn xen kẽ đất trống.
Điều này khiến cảnh quan chưa thật sự đồng đều.
Ai là người phù hợp sống tại FPT City?
Theo quan sát thực tế, khu vực này phù hợp với:
Gia đình trẻ
Cần môi trường sống thoáng.
Muốn ở gần trường học.
Không thích sự đông đúc của trung tâm.
Người làm việc tại khu công nghệ
Khoảng cách đi làm ngắn hơn.
Tiết kiệm thời gian di chuyển.
Người thích gần biển
Chỉ vài phút chạy xe là có thể tới biển.
Người muốn ở lâu dài
Một số khu dân cư đã hình thành khá ổn định.
Không gian sống tương đối dễ chịu.
Những lưu ý nếu đang tìm mua nhà đất quanh FPT City
Trước khi quyết định mua, nên dành thời gian khảo sát thực tế.
Đừng chỉ xem hình ảnh hoặc video.
Hãy thử:
- Đi vào giờ cao điểm
- Đi buổi tối
- Ghé các khu dân cư xung quanh
- Kiểm tra pháp lý
- Tìm hiểu quy hoạch
Ngoài ra nên xem khả năng thoát nước của từng vị trí cụ thể.
Mỗi khu sẽ có đặc điểm khác nhau.
Không nên đánh giá toàn bộ khu vực chỉ qua một vài lô đất.
FAQ – Câu hỏi FPT City Đà Nẵng
FPT City hiện nay đã đông dân chưa?
So với vài năm trước, dân cư đã tăng lên khá nhiều. Đặc biệt quanh Đại học FPT và các tuyến đường chính.
Từ FPT City đi sân bay có xa không?
Thông thường mất khoảng 20 đến 30 phút tùy thời điểm giao thông.
Khu vực này có gần biển không?
Có. Từ nhiều vị trí chỉ mất vài phút chạy xe là tới biển Non Nước hoặc Tân Trà.
Buổi tối có nhiều hàng quán không?
Hiện nay số lượng quán ăn, quán cà phê và cửa hàng tiện lợi đã tăng đáng kể so với trước đây.
FPT City phù hợp để ở hay đầu tư?
Điều này phụ thuộc vào nhu cầu mỗi người. Tuy nhiên nhiều gia đình trẻ đang lựa chọn khu vực này để sinh sống nhờ môi trường khá thoáng và gần trường học.
Nếu hỏi hạ tầng khu FPT City Đà Nẵng hiện nay ra sao thì câu trả lời ngắn gọn là đã khác khá nhiều so với hình dung của nhiều người trước đây.
Khu vực này chưa phải nơi đông đúc nhất thành phố. Nhưng cũng không còn là khu mới vắng vẻ như nhiều năm trước. Đường sá rộng, trường học hiện hữu, dịch vụ ngày càng nhiều và cuộc sống hằng ngày cũng thuận tiện hơn đáng kể.
Nếu đang tìm hiểu nhà đất phía Nam Đà Nẵng, bạn nên dành một buổi chạy xe quanh FPT City, ghé vài quán cà phê, quan sát nhịp sống thực tế của cư dân rồi tự cảm nhận. Đôi khi trải nghiệm trực tiếp sẽ cho góc nhìn rõ ràng hơn bất kỳ quảng cáo nào.
