Điện Bàn Có Gì Thay Đổi Gần Đây? Góc Nhìn Thực Tế Từ Người Sống Quanh Đà Nẵng
Nếu khoảng 7–10 năm trước nhắc tới Điện Bàn, nhiều người vẫn nghĩ đây là khu vực khá yên bình, dân cư chưa đông và cuộc sống còn mang dáng dấp của một vùng ven Quảng Nam. Nhưng vài năm trở lại đây, ai thường xuyên chạy qua khu vực này đều dễ nhận ra một điều, Điện Bàn thay đổi khá nhiều.
Nói thiệt, người ở Đà Nẵng xuống đây vài năm rồi quay lại sẽ thấy khác hẳn. Đường sá rộng hơn, hàng quán mọc lên nhiều hơn, dân cư đông hơn trước. Có những khu trước đây buổi tối khá vắng, giờ đã sáng đèn và nhộn nhịp hơn rất nhiều.
Tuy nhiên, sự thay đổi này không diễn ra giống nhau ở tất cả khu vực. Mỗi nơi lại có một nhịp phát triển riêng.
Vĩnh Điện bây giờ đông hơn trước khá nhiều
Nếu ai từng sống ở Điện Bàn lâu năm chắc đều thấy trung tâm Vĩnh Điện thay đổi rõ nhất.
Ngày trước khu này chủ yếu tập trung quanh chợ Vĩnh Điện và quốc lộ 1A. Giờ đây hàng quán, quán cà phê, siêu thị mini, nhà thuốc và các dịch vụ mọc lên khá nhiều.
Buổi sáng đoạn Trần Nhân Tông, Phan Châu Trinh hay Hoàng Diệu lúc nào cũng đông người đi làm và học sinh tới trường.
Cuộc sống hằng ngày tiện hơn trước
Được cái ở đây:
- Chợ Vĩnh Điện đông và nhiều hàng hóa.
- Trường học các cấp khá đầy đủ.
- Đi bệnh viện, ngân hàng hay siêu thị đều thuận tiện.
- Quán ăn sáng, cà phê mở từ rất sớm.
Buổi tối khu vực quanh trung tâm sáng đèn, nhộn nhịp hơn hẳn vài năm trước.
Một vài điểm cần lưu ý
Vào giờ cao điểm, đoạn quốc lộ 1A qua trung tâm đôi khi khá đông xe.
Một số tuyến đường nhỏ trong khu dân cư vẫn còn hơi chật.
Điện Ngọc ngày càng đông người làm việc tại Đà Nẵng chuyển về
Nếu trước đây Điện Ngọc chủ yếu là khu vực giáp Đà Nẵng thì giờ dân cư đã đông hơn rất nhiều.
Chạy dọc tuyến Trần Đại Nghĩa vào buổi sáng sẽ thấy lượng xe cộ tăng lên đáng kể.
Được cái khu ni gần Đà Nẵng nên nhiều người đi làm ở Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà hay Hải Châu chọn sinh sống.
Khu vực quanh trường đại học đông ghê
Quanh Đại học FPT, Đại học Việt Hàn hay khu FPT City, quán cà phê và hàng ăn mọc lên khá nhiều.
Buổi tối sinh viên đông, không khí nhộn nhịp hơn trước.
Các dịch vụ giao hàng, cửa hàng tiện lợi hay quán ăn đêm cũng dễ tìm hơn.
Giao thông thuận tiện nhưng giờ cao điểm khá đông
Tuyến Trần Đại Nghĩa nhiều thời điểm xe cộ đông hơn trước.
Đặc biệt vào sáng sớm và cuối giờ chiều, lượng người đi làm từ Đà Nẵng và Quảng Nam khá lớn.
Nhiều khu dân cư trước kia vắng nay đã có người ở đông hơn
Một điều dễ thấy là nhiều khu dân cư ở Điện Nam, Điện Ngọc hay Điện Thắng trước kia còn thưa thớt thì nay nhà cửa mọc lên nhiều hơn.
Buổi tối đèn đường sáng, trẻ con vui chơi, hàng quán bắt đầu xuất hiện.
Ở riết mới thấy cuộc sống có phần tiện hơn trước.
Không cần chạy lên Đà Nẵng mới có quán cà phê đẹp hay quán ăn ngon.
Ngay trong khu vực cũng đã có nhiều lựa chọn.
Đường ven sông Cổ Cò thay đổi khá rõ
Người địa phương chắc ai cũng biết tuyến sông Cổ Cò đã có nhiều thay đổi so với trước.
Dọc hai bên sông, nhiều khu dân cư hình thành.
Không gian vẫn khá thoáng và mát mẻ.
Buổi chiều nhiều người chạy xe hoặc đi bộ quanh khu vực này.
Được cái gần cả Hội An lẫn Đà Nẵng
Chỉ cần khoảng vài phút là có thể xuống biển Hà My hoặc chạy vào phố cổ Hội An.
Đây là điều nhiều người thích khi sống quanh khu vực này.
Hàng quán và dịch vụ ngày càng nhiều
Ngày trước muốn đi ăn uống hay mua sắm, nhiều người phải chạy lên Đà Nẵng.
Giờ thì khác.
Quanh Vĩnh Điện, Điện Ngọc, Điện Nam hay Điện Thắng đều có:
- Quán cà phê.
- Siêu thị mini.
- Cửa hàng tiện lợi.
- Nhà thuốc.
- Tiệm bánh.
- Quán ăn gia đình.
Buổi tối đi dọc các tuyến đường lớn dễ dàng tìm được nơi ngồi ăn uống hoặc gặp gỡ bạn bè.
Khu nào hiện nay đông dân nhất?
Trung tâm Vĩnh Điện
Đây vẫn là nơi đông dân và thuận tiện nhất.
Mọi tiện ích đều tập trung quanh đây.
Điện Ngọc
Dân cư tăng lên nhanh trong vài năm gần đây.
Người làm việc ở Đà Nẵng chọn khu vực này khá nhiều.
Điện Nam
Phù hợp với người thích cuộc sống nhẹ nhàng hơn.
Không quá ồn ào nhưng cũng không còn vắng như trước.
Điện Thắng
Dân cư tăng đều.
Nhiều gia đình trẻ chuyển về sinh sống.
Có khu nào dễ kẹt xe hơn trước?
Thực tế có.
Một vài đoạn thường đông vào giờ cao điểm:
Quốc lộ 1A qua Vĩnh Điện
Sáng và chiều lượng xe khá lớn.
Tuyến Trần Đại Nghĩa
Đông người đi làm giữa Đà Nẵng và Điện Bàn.
Đường ven biển Đà Nẵng - Hội An
Cuối tuần và mùa du lịch lượng xe tăng đáng kể.
Tuy nhiên nếu so với nội thành Đà Nẵng thì mức độ ùn tắc vẫn nhẹ hơn nhiều.
Cuộc sống hằng ngày dễ chịu hơn trước không?
Theo cảm nhận của nhiều người sống lâu năm, câu trả lời là có.
Được cái:
- Chợ nhiều hơn.
- Trường học đầy đủ hơn.
- Dịch vụ thuận tiện hơn.
- Hàng quán phong phú hơn.
Con cái đi học cũng dễ dàng.
Người lớn tuổi có thể đi bộ, tập thể dục hay đi chợ gần nhà.
Chi phí sinh hoạt nhìn chung vẫn nhẹ hơn Đà Nẵng.
Giá nhà đất hiện nay khoảng bao nhiêu?
Tùy khu vực mà mức giá khác nhau.
Vĩnh Điện
- Đất khoảng 20–40 triệu/m².
- Nhà phố từ 3–7 tỷ đồng.
Điện Ngọc
- Đất khoảng 18–45 triệu/m².
- Nhà từ 2,8–6 tỷ đồng.
Điện Nam
- Dao động khoảng 15–30 triệu/m².
- Nhà xây sẵn từ 2,5 tỷ đồng.
Điện Thắng
- Giá mềm hơn.
- Tài chính khoảng 1,8–3 tỷ vẫn có nhiều lựa chọn.
Giá thực tế còn phụ thuộc vị trí, đường sá và mật độ dân cư xung quanh.
Người có tài chính nào phù hợp với Điện Bàn?
Khoảng 2–3 tỷ
Có thể tìm nhà hoặc đất tại Điện Thắng, Điện Nam hay một số khu ở Điện Ngọc.
Khoảng 3–5 tỷ
Lựa chọn đa dạng hơn.
Có thể mua nhà ở gần trung tâm hoặc khu dân cư đông người.
Trên 5 tỷ
Có nhiều phương án gần biển hoặc khu vực thuận tiện đi Đà Nẵng.
Những điều nên quan sát trước khi mua
Nói thiệt, đừng chỉ xem hình trên mạng.
Nên xuống tận nơi vào nhiều thời điểm khác nhau.
Xem tình trạng giao thông
Buổi sáng và chiều mới thấy lượng xe thực tế.
Quan sát khu dân cư xung quanh
Có đông người ở hay chưa.
Kiểm tra khu vực có ngập nước không
Mùa mưa Quảng Nam kéo dài nên đây là điều rất quan trọng.
Ưu tiên gần chợ và trường học
Sống lâu dài sẽ thấy yếu tố này quan trọng hơn nhiều.
Có nên chuyển về Điện Bàn sinh sống không?
Nếu thích cuộc sống vừa phải, không quá ồn ào như nội thành Đà Nẵng thì đây là nơi khá dễ sống.
Đi làm ở Đà Nẵng vẫn thuận tiện.
Chi phí ăn uống nhẹ hơn.
Được cái hàng quán giờ cũng nhiều, không thiếu thứ gì.
Quan trọng nhất vẫn là chọn khu vực phù hợp với nhu cầu của gia đình mình.
Câu hỏi về Điện Bàn Có Gì Thay Đổi
Điện Bàn thay đổi nhiều nhất ở khu vực nào?
Vĩnh Điện và Điện Ngọc là hai khu vực có nhiều thay đổi dễ nhận thấy nhất về dân cư và tiện ích.
Hiện nay Điện Bàn có đông dân hơn trước không?
Có. Nhiều khu dân cư trước đây còn thưa thớt thì nay đã có người sinh sống đông hơn.
Điện Bàn có thuận tiện cho người làm việc ở Đà Nẵng không?
Khá thuận tiện, đặc biệt là các khu Điện Ngọc, Điện Nam và Điện Thắng.
Khu nào phù hợp để ở thật?
Vĩnh Điện, Điện Nam và Điện Thắng được nhiều gia đình lựa chọn vì tiện sinh hoạt.
Giá nhà đất tại Điện Bàn hiện nay có cao không?
Mức giá còn tùy khu vực. Với tài chính khoảng 2–3 tỷ đồng vẫn có thể tìm được nhiều lựa chọn phù hợp.
Nếu lâu rồi chưa ghé lại Điện Bàn, thử dành một buổi chạy xe từ Đà Nẵng xuống Vĩnh Điện, vòng qua Điện Nam rồi ra Điện Ngọc. Đi một vòng mới thấy khu vực này đã thay đổi khá nhiều so với trước. Có những điều chỉ khi xuống tận nơi, ngồi ly cà phê ven đường hay ghé chợ buổi sáng mới cảm nhận được rõ nhất.
