Hòa Hải Có Gần Biển Không? Góc Nhìn Thực Tế Khi Sống Ở Khu Vực Này
Nhiều người khi tìm mua đất hay chuyển về phía Nam Đà Nẵng ở thường hay hỏi một câu khá giống nhau: “Hòa Hải có gần biển không?”. Nói thiệt, nếu nhìn trên bản đồ thì thấy gần, nhưng ở thực tế còn tùy mình ở đoạn nào của phường này nữa.
Có đoạn chỉ chạy vài phút là ra biển Non Nước. Nhưng cũng có khu nằm sâu phía trong, đi qua mấy tuyến đường lớn mới tới bãi biển được. Thành ra người mới tìm hiểu dễ bị nhầm là toàn bộ Hòa Hải đều sát biển.
Ở riết khu ni mới thấy Hòa Hải khá rộng. Có chỗ đông khách du lịch, có đoạn lại giống khu dân cư địa phương bình thường. Mỗi khu có cái tiện riêng, nên nếu mua để ở hay giữ đất lâu dài thì nên đi thực tế chứ nhìn quảng cáo không đủ.
Hòa Hải nằm đoạn nào của Đà Nẵng?
Hòa Hải thuộc quận Ngũ Hành Sơn, nằm giữa trung tâm Đà Nẵng và khu vực Điện Ngọc – Hội An. Khu này kéo dài từ phía biển Non Nước vào sâu bên trong tới gần sông Cổ Cò và các khu đô thị mới.
Điểm dễ nhận ra nhất là khu vực quanh:
- Đường Trường Sa
- Đường Võ Chí Công
- Đường Lê Văn Hiến
- Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa
- Khu FPT City
- Làng Đại Học
- Khu Non Nước
Nếu chạy từ cầu Rồng xuống đây thì thường mất khoảng 20–30 phút tùy giờ. Buổi chiều cuối tuần có khi đông xe hơn vì khách du lịch đi biển và người từ Hội An chạy lên.
Được cái khu này không quá ngột ngạt như trung tâm Hải Châu. Không khí thoáng hơn nhiều.
Hòa Hải có thật sự gần biển không?
Nói ngắn gọn là có. Nhưng mức độ gần còn tùy khu.
Đoạn gần biển nhất
Các khu quanh:
- Trường Sa
- Non Nước
- Resort ven biển
- Khu biệt thự biển
- Một số tuyến gần danh thắng Ngũ Hành Sơn
thì đi ra biển rất gần. Có đoạn chỉ vài phút xe máy.
Sáng sớm nhiều người chạy bộ hoặc đi cà phê ven biển luôn. Không khí khá dễ chịu, nhất là mùa hè có gió biển nên đỡ hầm hơn phía trung tâm.
Buổi chiều khu biển Non Nước đông ghê. Khách du lịch, sinh viên, người dân địa phương đều xuống biển nhiều. Hàng quán quanh đó cũng mở ngày càng nhiều hơn trước.
Những khu không sát biển nhưng vẫn tiện
Một số đoạn phía trong như:
- FPT City
- Khu Nam Việt Á nối dài
- Khu Bá Tùng
- Đoạn gần Võ Chí Công
thì không phải bước ra là thấy biển, nhưng đi vẫn khá gần.
Thường chỉ mất khoảng:
- 7–15 phút xe máy
- tùy tuyến đường và vị trí cụ thể
Người ở đây cuối tuần đi biển khá tiện. Không cần chạy xa như người ở Cẩm Lệ hay Liên Chiểu.
Khu nào ở Hòa Hải đông dân hơn?
Nếu nói đông người ở thực thì hiện nay chia ra mấy khu khá rõ.
Khu quanh FPT và Làng Đại Học
Đây là nơi đông sinh viên nhất.
Buổi tối:
- quán ăn sáng đèn liên tục
- trà sữa, cà phê đông
- xe cộ qua lại nhiều
Giá phòng trọ và nhà cho thuê quanh đây cũng tăng dần mấy năm nay vì lượng sinh viên ở ổn định hơn trước.
Được cái có nhiều hàng quán bình dân nên dễ sống với người trẻ.
Nhược điểm là giờ tan học hơi đông xe. Một số tuyến nhỏ phía trong dễ ùn nhẹ, nhất là trời mưa.
Khu gần biển Non Nước
Đoạn này dân cư không quá chen chúc nhưng khách du lịch nhiều hơn.
Ai thích yên tĩnh, sáng đi biển, tối thoáng thì hợp. Nhưng nếu thích kiểu đông vui như trung tâm thì có thể thấy hơi buồn vào một số ngày thường.
Khu phía Võ Chí Công
Đây là đoạn phát triển khá nhanh về dân cư vài năm gần đây.
Nhiều nhà xây mới, quán ăn mở thêm, có siêu thị mini và dịch vụ cơ bản đầy đủ hơn trước.
Đường rộng nên đi lại cũng dễ hơn vài tuyến trong hẻm nhỏ.
Ở Hòa Hải sinh hoạt hằng ngày có tiện không?
Nói chung là tiện hơn nhiều người nghĩ.
Ngày xưa nhiều người ngại phía Nam Đà Nẵng vì thấy xa trung tâm. Nhưng ở thực rồi mới thấy:
- cái gì cần cơ bản đều có
- không thiếu như trước nữa
Chợ và đồ ăn
Khu này có:
- chợ Non Nước
- chợ Khuê Mỹ gần bên
- nhiều chợ nhỏ dân sinh
Buổi sáng khá đông.
Đồ ăn bình dân nhiều, đặc biệt quanh khu sinh viên. Tối muốn ăn khuya cũng dễ tìm quán hơn trước rất nhiều.
Có điều một số đoạn phía trong khu đô thị mới thì ban đêm còn hơi vắng.
Trường học
Ngoài Đại học FPT còn có:
- trường quốc tế
- trường cấp 1, 2, 3
- nhiều trung tâm tiếng Anh
Gia đình trẻ chuyển về đây ở bắt đầu nhiều hơn trước.
Đi sân bay có xa không?
Nếu đi từ Hòa Hải lên sân bay Đà Nẵng thường khoảng:
- 20–30 phút
- tùy giờ
Giờ cao điểm đoạn cầu Tiên Sơn và đường 2/9 dễ đông xe hơn.
Nhưng so với việc sống gần biển thì khoảng cách đó vẫn chấp nhận được với nhiều người.
Có khu nào dễ kẹt xe không?
Hòa Hải không kẹt kiểu nặng như trung tâm thành phố.
Nhưng vài đoạn giờ cao điểm vẫn đông.
Đoạn dễ đông xe
- Khu gần Đại học FPT
- Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa
- Một số nút giao Trường Sa
- Đường Lê Văn Hiến cuối tuần
Đặc biệt mùa du lịch hoặc cuối tuần, lượng xe từ Hội An chạy lên khá nhiều.
Khu đi lại thoáng hơn
Các tuyến:
- Võ Chí Công
- đường nội khu đô thị mới
- đoạn ven sông
thường dễ đi hơn.
Ai làm việc phía trung tâm mà cần chạy xe mỗi ngày thì nên chọn khu gần trục lớn cho tiện.
Giá đất Hòa Hải hiện nay khoảng bao nhiêu?
Giá mỗi khu chênh khá nhiều.
Những đoạn:
- gần biển
- gần resort
- mặt tiền đường lớn
thì giá cao hơn rõ.
Trong khi các khu:
- phía trong
- gần sinh viên
- đất hẻm
- khu dân cư mới
thì mềm hơn.
Hiện nay:
- đất trong khu dân cư thường dao động từ vài tỷ/lô
- tùy diện tích và vị trí
- khu gần biển có thể cao hơn khá nhiều
Người có tài chính khoảng:
- 2–4 tỷ vẫn còn tìm được vài vị trí ở thực
- nếu chấp nhận đi sâu hơn chút
Còn mua gần biển hoặc mặt tiền đẹp thì mức tài chính phải cao hơn đáng kể.
Hòa Hải hợp với người thích kiểu sống nào?
Hợp với người thích không khí thoáng
Ở đây ít ngột ngạt hơn trung tâm.
Sáng chạy bộ biển, chiều cà phê ven biển khá thoải mái.
Người từng ở Hải Châu chuyển xuống đây thường nói cảm giác dễ thở hơn.
Hợp gia đình trẻ
Nhiều khu yên hơn trung tâm nhưng vẫn đủ tiện ích.
Có trường học, quán ăn, siêu thị mini, cà phê.
Được cái đường xá rộng hơn nhiều khu cũ trong nội thành.
Người thích đầu tư cho thuê
Khu gần sinh viên và gần FPT dễ khai thác phòng trọ hoặc căn hộ mini hơn.
Nhưng phải tính kỹ:
- lượng cạnh tranh
- chi phí xây dựng
- tốc độ lấp đầy thực tế
Không phải cứ xây là kín phòng ngay.
Những điểm nhiều người thích ở Hòa Hải
Gần biển
Đây vẫn là lợi thế dễ thấy nhất.
Không cần chạy quá xa để đi biển cuối tuần.
Không khí dễ chịu
Buổi tối gió mát hơn nhiều khu nội thành.
Có nhiều khu mới
Đường sá rộng, dễ chạy xe.
Nhiều khu dân cư nhìn sạch sẽ hơn các khu cũ đông đúc.
Dễ kết nối Hội An
Người làm du lịch hoặc thích chạy Hội An cuối tuần sẽ thấy tiện.
Nhưng khu này cũng có vài điểm cần cân nhắc
Một số đoạn tối còn hơi vắng
Đặc biệt khu mới chưa ở kín dân.
Ai quen kiểu đông đúc trung tâm có thể thấy buồn.
Mưa lớn vài đoạn thoát nước chưa nhanh
Một số tuyến nhỏ phía trong có lúc đọng nước.
Nên đi thực tế mùa mưa nếu mua ở lâu dài.
Giá khu gần biển khá cao
Không còn dễ mua như mấy năm trước.
Nhiều người phải chọn lùi vào trong thêm chút để hợp tài chính hơn.
Có nên mua đất hoặc ở Hòa Hải không?
Cái này tùy nhu cầu mỗi người.
Nếu thích:
- gần biển
- không khí thoáng
- ít áp lực hơn trung tâm
- có khu dân cư mới
thì Hòa Hải khá dễ cân nhắc.
Còn ai thích:
- bước xuống là có phố lớn
- trung tâm đông vui
- dịch vụ dày đặc
thì có thể thấy khu này chưa “nhiệt” bằng Hải Châu hay Sơn Trà.
Nói thiệt, nhiều người ở riết rồi lại quen kiểu sống phía Nam thành phố vì đỡ ồn hơn.
Nên lưu ý gì trước khi mua đất ở Hòa Hải?
Đi thực tế buổi tối
Ban ngày và ban đêm cảm giác rất khác.
Có khu sáng đông nhưng tối khá vắng.
Xem kỹ hướng thoát nước
Đặc biệt đất gần vùng thấp hoặc gần sông.
Kiểm tra khoảng cách thật
Đừng chỉ nghe “gần biển”.
Có nơi quảng cáo gần nhưng chạy xe vẫn mất hơn 10 phút.
Quan sát lượng dân cư thật
Khu có nhà xây nhiều chưa chắc đã đông người ở.
Nên xem:
- quán xá hoạt động ra sao
- buổi tối có đông không
- xe cộ thực tế thế nào
FAQ – Câu hỏi thường xuyên về Hoà Hải
Hòa Hải cách biển bao xa?
Tùy khu vực. Có nơi chỉ vài phút ra biển Non Nước, nhưng một số khu phía trong sẽ xa hơn khoảng 7–15 phút đi xe máy.
Khu nào ở Hòa Hải đông dân nhất?
Hiện nay khu quanh FPT, Làng Đại Học và các tuyến gần Võ Chí Công khá đông người ở hơn trước.
Hòa Hải có phù hợp gia đình trẻ không?
Khá phù hợp nếu thích không gian thoáng, gần biển và muốn ở khu ít ngột ngạt hơn trung tâm.
Đường ở Hòa Hải có dễ kẹt xe không?
Một số tuyến gần trường học và giờ cao điểm có đông xe, nhưng nhìn chung vẫn nhẹ hơn khu trung tâm Đà Nẵng.
Giá đất Hòa Hải còn dễ mua không?
Vẫn có nhiều mức giá khác nhau. Đất gần biển thường cao hơn đáng kể, còn các khu phía trong sẽ dễ tiếp cận hơn với người tài chính vừa phải.
Nếu bạn đang tìm hiểu đất Hòa Hải để ở thật hoặc muốn xem khu nào gần biển, dễ sống và phù hợp tài chính hiện tại, nên dành một buổi chạy thực tế quanh khu Non Nước, FPT và Võ Chí Công. Đi vào buổi chiều tối sẽ dễ cảm nhận rõ nhịp sống khu này hơn nhiều so với chỉ xem trên mạng.
