Khu Bá Tùng Có Gần Biển Và Trung Tâm Không? Góc Nhìn Thực Tế Khi Sống Ở Khu Nam Đà Nẵng

Nhiều người khi tìm đất hoặc nhà khu Nam Đà Nẵng thường hỏi một câu khá giống nhau: “Khu Bá Tùng có gần biển với trung tâm không?”

Nói thiệt, nếu so với mấy khu sát biển kiểu Võ Nguyên Giáp hay An Thượng thì không thể gọi là bước ra tới biển được. Nhưng nếu tính kiểu di chuyển hằng ngày ở Đà Nẵng thì khu ni vẫn thuộc dạng đi biển khá tiện.

Còn chuyện lên trung tâm thì cũng tùy cảm nhận mỗi người. Có người thấy ổn vì đường rộng dễ chạy. Có người quen ở Hải Châu rồi thì sẽ thấy hơi xa hơn chút.

Nhưng được cái khu này:

  • thoáng
  • đỡ ngột ngạt
  • ít chen chúc hơn trung tâm

nên nhiều gia đình trẻ hoặc người thích ở yên yên lại khá thích.

Từ khu Bá Tùng ra biển có xa không?

Đây chắc là điểm được hỏi nhiều nhất.

Đi ra biển Non Nước khá thuận

Từ khu Bá Tùng chạy ra biển Non Nước không quá xa. Tùy đoạn sẽ khoảng vài phút tới hơn chục phút xe máy.

Được cái:

  • đường tương đối dễ đi
  • không quá nhiều ngã nhỏ
  • ít cảm giác chen xe như nội thành

Chiều chiều nhiều người quanh đây hay:

  • chạy ra biển hóng gió
  • uống cà phê
  • dắt con đi dạo

khá thoải mái.

Cảm giác sống gần biển dễ chịu hơn

Ở riết mới thấy khu Nam Đà Nẵng có cái kiểu:

  • gió nhiều hơn
  • không khí thoáng hơn
  • tối mát hơn vài khu trong trung tâm

Nên nhiều người thích ở quanh đây hơn là chen trong phố đông.

Đi từ Bá Tùng lên trung tâm Đà Nẵng mất bao lâu?

Nếu chạy xe bình thường:

  • lên Hải Châu
  • cầu Rồng
  • sân bay

thường khoảng 20–30 phút.

Ngày thường nếu không kẹt xe thì đi khá ổn.

Tuyến Nam Kỳ Khởi Nghĩa khá quan trọng

Đây gần như là trục chính nhiều người dùng để:

  • đi làm
  • lên trung tâm
  • ra sân bay

Đường tương đối rộng nên chạy đỡ mệt hơn vài tuyến đông xe trong phố.

Giờ cao điểm bắt đầu đông hơn trước

Khoảng:

  • sáng đi làm
  • chiều tan học
  • cuối tuần

xe cộ đông hơn rõ, nhất là đoạn gần:

  • FPT
  • làng đại học
  • khu sinh viên

Tuy nhiên vẫn chưa tới mức kẹt cứng như vài tuyến trung tâm.

Khu Bá Tùng hiện giờ có đông dân chưa?

Nếu ai từng đi ngang vài năm trước rồi quay lại giờ sẽ thấy khác khá nhiều.

Khu gần FPT đông hơn rõ

Đặc biệt quanh:

  • khu sinh viên
  • đường lớn
  • đoạn gần hàng quán buổi tối xe cộ nhiều hơn trước thấy rõ.

Nhiều quán:

  • cơm sinh viên
  • trà sữa
  • cà phê
  • minimart mở liên tục.

Nhưng không phải đoạn nào cũng đông

Có vài khu phía trong:

  • nhà chưa xây kín
  • tối yên hơn
  • ít hàng quán

Nhiều người thích kiểu đó vì:

  • dễ nghỉ ngơi
  • đỡ ồn
  • không khí chậm hơn

Ở khu Bá Tùng có tiện sinh hoạt hằng ngày không?

So với trước thì giờ tiện hơn nhiều thiệt.

Muốn:

  • mua đồ ăn
  • uống cà phê
  • gọi ship
  • mua đồ gia dụng cơ bản đều dễ hơn trước.

Chợ và tiện ích quanh khu

Người ở đây thường đi:

  • chợ Hòa Hải
  • chợ Non Nước
  • minimart quanh FPT

Ngoài ra quanh khu giờ:

  • tiệm thuốc
  • quán ăn sáng
  • tiệm tóc
  • cửa hàng tiện lợi

cũng nhiều hơn trước khá rõ.

Buổi tối có cảm giác khu dân cư thật hơn

Hồi trước vài đoạn tối hơi vắng.

Giờ nhiều khu:

  • sáng đèn liên tục
  • sinh viên đi lại đông
  • quán xá mở khuya hơn

nên cảm giác sống động hơn nhiều.

Khu nào quanh Bá Tùng dễ sống hơn?

Đoạn gần đường lớn

Đây là nơi nhiều gia đình thích hơn.

Lý do:

  • dễ di chuyển
  • gần hàng quán
  • dễ gọi xe công nghệ

Buổi tối cũng sáng sủa hơn.

Khu gần FPT hợp người trẻ

Sinh viên và dân văn phòng ở quanh đây khá đông.

Ai thích:

  • quán cà phê
  • không khí trẻ
  • tiện ăn uống

thì thường thích đoạn ni hơn.

Một số khu phía trong yên hơn

Có nơi ít xe chạy, hợp:

  • người lớn tuổi
  • gia đình thích yên tĩnh
  • người làm việc online

Giá nhà đất khu Bá Tùng hiện nay khoảng bao nhiêu?

Giá tùy:

  • gần biển hay không
  • gần đường lớn không
  • dân cư đông chưa
  • có nhà sẵn hay đất trống

Hiện tại:

  • đất gần tuyến chính thường cao hơn
  • khu gần FPT được hỏi khá nhiều
  • đoạn sâu bên trong mềm hơn

Người tài chính:

  • khoảng 2–4 tỷ có thể tìm đất cơ bản
  • khoảng 5–7 tỷ có thêm lựa chọn đẹp hơn
  • tài chính cao hơn thường tìm nhà vừa ở vừa khai thác

Nói thiệt, xem giá trên mạng chỉ để tham khảo thôi. Đi thực tế mới thấy mỗi đoạn khác nhau khá nhiều.

Khu này hợp người thích ở thật hay đầu tư hơn?

Hợp ở thật khá rõ

Nhiều người chọn quanh đây vì:

  • gần biển
  • thoáng
  • đỡ đông hơn nội thành

Gia đình trẻ khá chuộng kiểu khu này.

Có thể khai thác cho thuê nhỏ

Quanh FPT có lượng sinh viên và người thuê thật nên:

  • phòng trọ
  • căn hộ mini
  • nhà cho thuê

vẫn có nhu cầu.

Không hợp kiểu đầu tư lướt nhanh

Nếu mua kiểu ngắn hạn thì phải xem kỹ thị trường và vị trí.

Những điểm được cái khi sống quanh Bá Tùng

Không khí dễ chịu

Đây là điều nhiều người ở riết khá thích.

Đi biển tiện

Chiều chạy ra Non Nước khá nhanh.

Đường dễ chạy

Ít cảm giác chen chúc như vài khu trung tâm.

Khu dân cư đang rõ nét hơn

Nhiều nơi:

  • nhà xây lên liên tục
  • hàng quán mở thêm
  • buổi tối đông người hơn

Nhưng vẫn có vài điều nên cân nhắc

Tiện ích chưa dày như Hải Châu

Nếu quen:

  • trung tâm thương mại lớn
  • phố đông liên tục
  • dịch vụ mở khuya

thì khu ni vẫn yên hơn.

Một vài đoạn còn hơi vắng

Nhất là khu sâu phía trong.

Nắng trưa khá gắt

Do nhiều đoạn chưa có nhiều cây lớn.

Người nào hợp sống quanh khu Bá Tùng?

Gia đình trẻ

Khá hợp nếu thích:

  • gần biển
  • khu thoáng
  • đỡ áp lực xe cộ

Người làm quanh FPT

Đi lại tiện hơn.

Người thích sống chậm hơn nội thành

Buổi tối nhìn chung dễ chịu hơn khá nhiều.

Nếu mua đất hoặc nhà quanh đây cần lưu ý gì?

Đi xem nhiều thời điểm khác nhau

Buổi sáng và buổi tối cảm giác khác nhau rõ.

Xem kỹ dân cư thực tế

Có nơi nhìn đẹp nhưng tối khá vắng.

Kiểm tra khoảng cách tới đường lớn

Điều này ảnh hưởng khá nhiều tới:

  • sinh hoạt
  • cho thuê
  • di chuyển

Xem chuyện thoát nước mùa mưa

Mấy khu Nam Đà Nẵng nên lưu ý kỹ phần này.

Khu Bá Tùng có gần biển và trung tâm không?

Nếu hỏi kiểu thực tế của người sống ở Đà Nẵng thì:

  • ra biển khá tiện
  • lên trung tâm không quá xa
  • đường đi tương đối dễ chịu

Đặc biệt hợp với người thích:

  • khu thoáng
  • ít ngột ngạt
  • gần biển nhưng không quá đông khách du lịch

Còn nếu thích kiểu:

  • xuống nhà là phố lớn
  • trung tâm cực nhộn
  • hàng quán san sát

thì khu này vẫn yên hơn khá nhiều.

Nói chung, Bá Tùng hiện giờ là khu nhiều người bắt đầu tìm hiểu vì vị trí tương đối cân bằng:

  • gần FPT
  • gần biển
  • đi trung tâm vẫn ổn
  • sinh hoạt ngày càng tiện hơn trước.

FAQ – Những điều nhiều người hay hỏi về Khu Bá Tùng

Khu Bá Tùng có gần biển không?

Khá gần biển Non Nước, đi xe máy tương đối nhanh.

Đi từ Bá Tùng lên trung tâm có xa không?

Thường khoảng 20–30 phút tùy thời điểm và tuyến đường.

Khu này có đông dân chưa?

Một số đoạn gần FPT và đường lớn đã đông hơn trước khá rõ.

Ở khu Bá Tùng có tiện sinh hoạt không?

Hiện giờ khá tiện với:

  • quán ăn
  • minimart
  • cà phê
  • dịch vụ cơ bản quanh khu.

Khu nào quanh Bá Tùng dễ sống hơn?

Đoạn gần đường lớn và khu dân cư đông thường tiện sinh hoạt hơn.

Nếu đang tìm hiểu khu Bá Tùng, nên thử chạy quanh:

  • buổi sáng đi làm
  • chiều tan học
  • tối cuối tuần

để dễ cảm nhận:

  • đoạn nào đông dân thật
  • khu nào gần biển hơn
  • nơi nào tiện sinh hoạt
  • chỗ nào phù hợp ở lâu dài.