Khu Đô Thị Dầu Khí Có Đáng Mua Không? Góc Nhìn Thực Tế Từ Người Tìm Nhà Ở Đà Nẵng

Nếu tìm hiểu bất động sản khu Nam Đà Nẵng chắc nhiều người từng nghe nhắc tới khu đô thị Dầu Khí. Khu ni nằm gần:

  • FPT City
  • làng đại học
  • Hòa Hải
  • biển Non Nước

nên vài năm gần đây được hỏi khá nhiều.

Nói thiệt, hồi trước nhiều người xem khu này hơi xa trung tâm. Nhưng giờ đi thực tế thì khác hơn trước nhiều:

  • dân về ở đông hơn
  • hàng quán mở nhiều hơn
  • xe cộ buổi chiều tăng rõ

Tuy nhiên, nếu hỏi có đáng mua không thì còn tùy nhu cầu mỗi người.

Có người thích vì:

  • đường rộng
  • không khí thoáng
  • gần biển

Nhưng cũng có người thấy:

  • buổi tối vài đoạn còn yên
  • chưa đông như trung tâm
  • cần di chuyển bằng xe máy hoặc ô tô nhiều hơn.

Khu đô thị Dầu Khí nằm ở đâu và đi lại thế nào?

Khu này nằm phía Nam Đà Nẵng, gần trục:

  • Nam Kỳ Khởi Nghĩa
  • Võ Chí Công
  • đường ven biển

Nên việc đi:

  • trung tâm Đà Nẵng
  • Hội An
  • biển Non Nước
  • khu FPT

khá thuận.

Đường sá tương đối thoáng

Đây là điều nhiều người thích khi chạy thực tế quanh khu ni.

Nhiều tuyến:

  • rộng
  • dễ quay đầu xe
  • ít hẻm nhỏ

nên chạy xe khá thoải mái.

So với vài khu trung tâm đông đúc thì cảm giác dễ thở hơn nhiều.

Đi sân bay không quá gần nhưng vẫn ổn

Từ khu này lên sân bay:

  • không quá sát
  • nhưng cũng không quá xa

Nếu đi giờ bình thường thì thời gian di chuyển vẫn chấp nhận được.

Sinh hoạt quanh khu Dầu Khí hiện giờ có tiện không?

Đây là điều người mua ở thật quan tâm nhất.

Hàng quán giờ đã nhiều hơn trước

Quanh khu:

  • quán ăn sáng
  • cà phê
  • tiệm thuốc
  • cửa hàng tiện lợi

đã khá dễ tìm.

Đặc biệt các đoạn gần:

  • FPT
  • khu sinh viên
  • tuyến lớn

buổi tối đông ghê.

Có hôm đi ngang tầm tối thấy xe dựng kín quán.

Chợ và siêu thị không quá xa

Người ở đây thường đi:

  • chợ Hòa Hải
  • chợ Non Nước

Nếu cần mua sắm lớn thì:

  • Lotte Mart
  • Mega Market

chạy xe cũng khá tiện.

Dịch vụ sinh hoạt cơ bản đủ dùng

Ở riết quanh khu ni sẽ thấy:

  • sửa xe
  • giặt ủi
  • quán cơm
  • phòng gym
  • cà phê

không thiếu như hồi trước nữa.

Khu nào quanh đây dễ sống hơn?

Đoạn gần FPT đông hơn

Khu gần FPT City và làng đại học hiện có nhiều người trẻ ở.

Không khí:

  • năng động hơn
  • dễ tìm đồ ăn
  • tối còn có người đi lại

nên khá hợp gia đình trẻ hoặc người làm văn phòng.

Khu phía trong yên hơn

Một số đoạn:

  • ít xe
  • ít hàng quán
  • khá yên buổi tối

Ai thích nghỉ ngơi thì hợp.

Nhưng người thích đông vui có thể thấy hơi buồn.

Ở khu Dầu Khí có đông dân chưa?

Nếu so với nội thành lâu năm thì chưa bằng.

Nhưng lượng dân hiện tại đã khác trước khá nhiều.

Nhà xây mới tăng rõ

Đi quanh sẽ thấy:

  • nhà mới
  • căn hộ mini
  • phòng trọ
  • quán cà phê

xuất hiện ngày càng nhiều.

Buổi tối bắt đầu nhộn nhịp hơn

Đặc biệt:

  • gần khu sinh viên
  • gần đường lớn
  • gần FPT

thì lượng người đi lại khá đông.

Có dễ kẹt xe không?

Hiện tại chưa áp lực kiểu trung tâm.

Tuy nhiên vài tuyến bắt đầu đông hơn rõ rệt.

Nam Kỳ Khởi Nghĩa giờ xe khá nhiều

Nhất là:

  • sáng đi làm
  • chiều tan học
  • cuối tuần

xe chạy liên tục hơn trước.

Đường ven biển cuối tuần đông

Đây là chuyện dễ thấy.

Người đi biển và khách du lịch làm vài đoạn đông hơn bình thường.

Giá nhà đất khu Dầu Khí hiện nay khoảng bao nhiêu?

Mức giá dao động tùy:

  • vị trí
  • độ đông dân
  • khoảng cách tới đường lớn
  • tiện ích xung quanh

Đất gần trục chính giá thường cao hơn

Những lô:

  • gần Nam Kỳ Khởi Nghĩa
  • gần FPT
  • gần khu đông dân

thường được hỏi nhiều.

Đoạn yên hơn giá mềm hơn

Có khu:

  • dân còn ít
  • buổi tối khá yên
  • chưa nhiều hàng quán

thì giá thường dễ tiếp cận hơn.

Tài chính bao nhiêu thì phù hợp?

Hiện nay:

  • khoảng 2–4 tỷ vẫn có thể tìm lô cơ bản
  • khoảng 5–7 tỷ có nhiều lựa chọn đẹp hơn
  • tài chính cao hơn thường chọn đất lớn hoặc nhà hoàn thiện

Người nào hợp mua ở khu này?

Gia đình trẻ muốn ở thật

Nhiều người thích vì:

  • đường thoáng
  • không khí dễ chịu
  • gần biển

Người làm quanh FPT hoặc Ngũ Hành Sơn

Đi lại khá tiện.

Người thích khu yên hơn trung tâm

Nếu không thích cảnh:

  • quá đông xe
  • kẹt đường liên tục
  • ồn ào

thì khu ni khá dễ chịu.

Ưu điểm thực tế của khu đô thị Dầu Khí

Không khí thoáng

Đây là điều nhiều người công nhận sau khi ở một thời gian.

Gần biển

Chiều chạy ra biển Non Nước khá tiện.

Đường rộng dễ chạy xe

Đặc biệt ai có ô tô thường thích kiểu đường ở khu này.

Không còn quá vắng như trước

Hồi trước nhiều người ngại vì khu hơi yên.

Nhưng giờ sinh hoạt đã khác khá nhiều.

Những điểm cần cân nhắc trước khi mua

Một vài đoạn tối còn ít người

Đi xem ban ngày thấy ổn nhưng tối có thể khá yên.

Nên xem thực tế nhiều khung giờ.

Chưa đông bằng trung tâm

Ai thích:

  • phố xá sát nhau
  • quán đông liên tục
  • bước ra là có đủ thứ

thì có thể thấy chưa quen.

Một số khu cần xem kỹ thoát nước

Mùa mưa ở Đà Nẵng nên kiểm tra chuyện này trước khi mua.

Có nên mua để ở lâu dài không?

Theo góc nhìn thực tế thì khá nhiều người mua quanh đây để:

  • ở lâu dài
  • xây nhà
  • sống ổn định

hơn là kiểu mua lướt.

Lý do là:

  • dễ đi biển
  • không khí đỡ ngột ngạt
  • đường rộng
  • sinh hoạt giờ đã tiện hơn trước khá nhiều.

Tất nhiên vẫn cần chọn đúng vị trí.

Có đoạn:

  • rất dễ sống
  • dân cư rõ
  • hàng quán đông

Nhưng cũng có đoạn còn hơi yên.

Khi đi xem nhà đất khu Dầu Khí nên chú ý gì?

Xem buổi tối

Đây là cách dễ thấy nhịp sống thật nhất.

Hỏi chuyện dân xung quanh

Người ở lâu năm thường biết:

  • khu nào dễ ngập
  • nơi nào đông hơn
  • đoạn nào dễ sống

Đừng chỉ xem hình đăng mạng

Có nơi:

  • chụp rất đẹp
  • quảng cáo nghe hay

nhưng thực tế:

  • khu còn vắng
  • ít tiện ích
  • ban đêm khá buồn.

Khu đô thị Dầu Khí hiện nay có đáng để quan tâm không?

Nếu tìm nơi:

  • gần biển
  • gần FPT
  • đường rộng
  • không quá xa trung tâm

thì đây vẫn là khu khá nhiều người đi xem hiện nay.

Không phải kiểu cực kỳ náo nhiệt như Hải Châu, nhưng đổi lại:

  • dễ thở hơn
  • ít áp lực xe cộ hơn
  • phù hợp ở lâu dài hơn với nhiều gia đình.

Quan trọng nhất vẫn là:

  • chọn đúng vị trí
  • xem thực tế kỹ
  • cân đối nhu cầu và tài chính của mình.

FAQ – Những điều nhiều người hay hỏi Khu đô thị Dầu Khí

Khu đô thị Dầu Khí có gần biển không?

Khá gần biển Non Nước và đi lại tương đối tiện.

Khu này hiện có đông dân chưa?

Những đoạn gần FPT và đường lớn hiện đã đông hơn trước khá nhiều.

Có phù hợp mua để ở thật không?

Khá hợp với gia đình trẻ hoặc người thích khu thoáng hơn trung tâm.

Giá đất khu Dầu Khí hiện nay khoảng bao nhiêu?

Tùy vị trí nhưng khoảng 2–4 tỷ vẫn có thể tìm được lô phù hợp.

Ở đây có dễ kẹt xe không?

Hiện chưa áp lực như trung tâm, nhưng vài tuyến lớn giờ cao điểm đã đông hơn trước.

Nếu đang tìm hiểu khu đô thị Dầu Khí, nên dành thời gian chạy thực tế:

  • buổi tối
  • cuối tuần
  • giờ tan học

để cảm nhận rõ:

  • khu nào đông dân thật
  • nơi nào tiện sinh hoạt
  • đoạn nào phù hợp để ở lâu dài.