Khu Nào Được Người Trẻ Ưa Chuộng Ở Đà Nẵng? Góc Nhìn Thực Tế Từ Người Địa Phương
Mấy năm gần đây, nếu để ý một chút sẽ thấy người trẻ từ nhiều tỉnh thành chuyển về Đà Nẵng sinh sống ngày càng nhiều. Có người vào làm việc lâu dài, có người làm freelancer, kinh doanh online, cũng có người chọn ở đây vì thích môi trường sống thoải mái hơn những thành phố quá đông đúc.
Tuy nhiên không phải khu vực nào ở Đà Nẵng cũng phù hợp với người trẻ.
Có nơi gần biển, nhiều quán cà phê đẹp nhưng giá nhà khá cao. Có nơi giá mềm hơn nhưng hơi xa trung tâm. Cũng có những khu dân cư đang phát triển nhanh, tập trung đông sinh viên và người đi làm trẻ tuổi.
Nếu đang tìm hiểu nơi ở hoặc muốn mua nhà đất tại thành phố này, bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn thực tế hơn.
Vì sao người trẻ ngày càng thích sống ở Đà Nẵng?
Nói thiệt, điều khiến nhiều người ở lại Đà Nẵng không phải vì các tòa nhà cao tầng hay trung tâm thương mại lớn.
Điều họ thích thường nằm ở những chuyện rất đời thường.
Buổi sáng có thể chạy bộ ven biển Mỹ Khê.
Đi làm mất khoảng 10–20 phút thay vì hơn 1 giờ như nhiều thành phố lớn.
Cuối tuần chạy xe lên bán đảo Sơn Trà hoặc xuống Hội An cũng khá gần.
Được cái nhịp sống ở đây vừa phải. Không quá chậm nhưng cũng không quá áp lực.
Ngoài ra, chi phí thuê nhà, ăn uống hay đi lại nhìn chung vẫn dễ chịu hơn nhiều nơi khác.
Chính vì vậy mà ngày càng xuất hiện nhiều cộng đồng người trẻ, nhân viên văn phòng, chuyên gia công nghệ, freelancer và người làm việc từ xa chọn Đà Nẵng làm nơi an cư.
Khu ven biển Mỹ Khê vẫn là lựa chọn được nhắc đến nhiều
Khi hỏi người trẻ thích sống ở đâu tại Đà Nẵng, rất nhiều người sẽ nhắc đến khu vực quanh biển Mỹ Khê.
Cuộc sống năng động cả ngày lẫn đêm
Các tuyến đường như Võ Nguyên Giáp, Hồ Nghinh, Phạm Văn Đồng, An Thượng hay Nguyễn Văn Thoại lúc nào cũng đông người.
Buổi sáng có khách du lịch.
Chiều tối có người đi dạo biển.
Đêm xuống thì hàng quán, cà phê và các khu ăn uống vẫn khá nhộn nhịp.
Đây là khu vực phù hợp với những người thích cuộc sống sôi động.
Tiện ích gần như có đủ
Từ khu này di chuyển về trung tâm chỉ khoảng vài phút.
Xung quanh có siêu thị, phòng gym, quán cà phê, trường học quốc tế và nhiều dịch vụ khác.
Nếu làm việc trong ngành du lịch, khách sạn hoặc dịch vụ thì đây là khu rất thuận tiện.
Giá nhà đất và căn hộ
Đổi lại, chi phí tại đây thuộc nhóm cao của thành phố.
Nhà đất mặt tiền hoặc gần biển thường có giá khá cao.
Căn hộ chung cư cũng có mức giá vượt mặt bằng chung.
Người trẻ có tài chính mạnh hoặc gia đình khá giả thường quan tâm khu vực này nhiều hơn.
Khu Nam Hòa Xuân đang thu hút nhiều người trẻ mua ở thực
Nếu vài năm trước người ta nhắc nhiều đến ven biển thì hiện nay Nam Hòa Xuân cũng là cái tên xuất hiện khá thường xuyên.
Đường sá rộng và dễ di chuyển
Khu dân cư này nằm giữa quận Hải Châu và khu vực phía Nam thành phố.
Từ đây có thể đi vào trung tâm thông qua cầu Nguyễn Tri Phương hoặc cầu Hòa Xuân.
Thời gian di chuyển tương đối thuận tiện.
Phù hợp với người trẻ muốn mua đất xây nhà
Nhiều gia đình trẻ chọn khu này vì có thể mua đất rồi xây nhà theo nhu cầu.
Mật độ dân cư đang tăng dần.
Hàng quán, trường học và chợ cũng xuất hiện ngày càng nhiều.
Một vài điểm cần cân nhắc
Một số khu vực gần sông hoặc mới hình thành dân cư có thể chưa nhộn nhịp bằng trung tâm.
Ban đêm sẽ yên tĩnh hơn khá nhiều.
Người thích không khí sôi động có thể cảm thấy hơi buồn nếu ở lâu.
Hòa Xuân có thực sự phù hợp với người trẻ?
Thực tế Hòa Xuân vẫn là một trong những nơi được tìm kiếm khá nhiều.
Không gian sống thoáng hơn nội đô
Nhiều tuyến đường được quy hoạch rộng.
Ít cảm giác chật chội như các khu trung tâm lâu năm.
Gia đình trẻ có con nhỏ thường khá thích môi trường sống ở đây.
Gần các tiện ích cần thiết
Từ Hòa Xuân có thể đi về chợ Cẩm Lệ, trung tâm Hải Châu hoặc sân bay khá thuận tiện.
Các trường học công lập cũng tương đối đầy đủ.
Giá nhà phù hợp nhiều nhóm tài chính
So với các khu ven biển hoặc trung tâm, mặt bằng giá tại đây thường dễ tiếp cận hơn.
Người có tài chính từ trung bình đến khá thường dành nhiều sự quan tâm.
Khu vực quanh FPT City được giới trẻ công nghệ quan tâm
Nhắc tới người trẻ thì không thể bỏ qua khu vực phía Nam thành phố.
Đông sinh viên và nhân sự công nghệ
Quanh các trường đại học và khu công nghệ xuất hiện khá nhiều cư dân trẻ.
Không khí năng động.
Quán cà phê học tập, làm việc cũng nhiều hơn.
Cuộc sống khá yên tĩnh
Khác với trung tâm Hải Châu hay ven biển Mỹ Khê, khu vực này ít đông đúc hơn.
Người thích sự riêng tư thường đánh giá khá cao.
Hạn chế
Muốn vào trung tâm hoặc sân bay sẽ mất thêm thời gian.
Buổi tối sau 22h khá yên tĩnh.
Người thích nightlife có thể không phù hợp lắm.
Hải Châu vẫn là nơi nhiều người trẻ muốn sống lâu dài
Nếu ưu tiên tiện lợi thì Hải Châu gần như luôn nằm trong danh sách đầu tiên.
Đi đâu cũng gần
Từ Hải Châu có thể dễ dàng di chuyển đến:
- Sân bay
- Chợ Hàn
- Chợ Cồn
- Bệnh viện lớn
- Trường học
- Các trung tâm thương mại
Đây là lý do rất nhiều nhân viên văn phòng chọn sống tại khu vực này.
Hàng quán cực kỳ phong phú
Buổi tối đi bộ vài phút là có thể tìm được quán ăn.
Từ món bình dân tới nhà hàng đều có.
Ở riết thành quen vì gần như không thiếu thứ gì.
Điểm trừ
Giờ cao điểm trên các tuyến đường như Điện Biên Phủ, Nguyễn Văn Linh hay Hàm Nghi thường đông xe.
Một số tuyến đường trung tâm có thể kẹt xe vào giờ tan tầm.
Khu nào phù hợp với người trẻ có ngân sách vừa phải?
Không phải ai cũng đủ tài chính để mua nhà gần biển hoặc trung tâm.
Nếu ngân sách vừa phải, nhiều người trẻ hiện nay thường tìm đến:
Khu vực Cẩm Lệ
Ưu điểm:
- Giá mềm hơn trung tâm
- Đông dân cư
- Gần trường học
- Nhiều chợ dân sinh
Nhược điểm:
- Một số tuyến đường giờ cao điểm khá đông
- Một vài khu vực thấp có thể xuất hiện ngập cục bộ khi mưa lớn
Một số khu vực phía Tây thành phố
Các khu dân cư phía Tây vẫn đang được nhiều người quan tâm.
Không khí thoáng.
Ít áp lực giao thông hơn nội đô.
Chi phí mua nhà thường dễ tiếp cận hơn.
Người trẻ nên chọn khu gần biển hay gần trung tâm?
Đây là câu hỏi khá phổ biến.
Thực ra không có câu trả lời đúng cho tất cả mọi người.
Nếu thích trải nghiệm và dịch vụ
Nên ưu tiên khu gần biển.
Dễ tìm quán cà phê.
Dễ gặp gỡ bạn bè.
Có nhiều hoạt động giải trí.
Nếu ưu tiên công việc và di chuyển
Trung tâm Hải Châu thường tiện hơn.
Đi làm nhanh.
Tiết kiệm thời gian.
Tiếp cận dịch vụ công dễ dàng.
Nếu muốn ở lâu dài
Các khu dân cư như Hòa Xuân hoặc Nam Hòa Xuân lại được nhiều gia đình trẻ cân nhắc.
Không quá ồn ào.
Không gian sống rộng rãi hơn.
Một vài lưu ý trước khi mua nhà hoặc đất tại Đà Nẵng
Nhiều người mới đến thường chỉ quan tâm vị trí đẹp.
Nhưng thực tế nên xem kỹ thêm:
Kiểm tra tình trạng ngập nước
Nên đi khảo sát sau những trận mưa lớn.
Một số tuyến đường có thể khác hoàn toàn so với ngày nắng.
Xem mật độ dân cư thực tế
Có những khu quảng bá rất đẹp nhưng buổi tối khá vắng.
Ở thực sẽ có cảm nhận khác với xem trên bản đồ.
Tính toán khoảng cách đi làm
Mỗi ngày đi thêm 15–20 phút có thể không đáng kể lúc đầu.
Nhưng vài năm sau sẽ thấy khác biệt rất lớn.
Ưu tiên pháp lý rõ ràng
Dù mua để ở hay đầu tư cũng nên kiểm tra kỹ giấy tờ trước khi giao dịch.
FAQ – Câu hỏi thường gặp về Đà Nẵng
Người trẻ mới đến Đà Nẵng nên thuê nhà ở đâu?
Nếu thích sôi động có thể tham khảo khu An Thượng, Mỹ Khê hoặc Hải Châu. Nếu muốn tiết kiệm hơn có thể xem các khu vực thuộc Cẩm Lệ hoặc Hòa Xuân.
Khu nào đông sinh viên nhất tại Đà Nẵng?
Các khu vực gần Đại học FPT, Đại học Đông Á, Đại học Duy Tân và Đại học Kinh tế thường tập trung khá đông sinh viên.
Khu nào thuận tiện cho người làm văn phòng?
Hải Châu và một phần Thanh Khê là lựa chọn phổ biến vì gần trung tâm hành chính, sân bay và các tuyến đường lớn.
Có nên mua nhà gần biển để ở lâu dài không?
Nếu tài chính cho phép và thích môi trường năng động thì đây là lựa chọn đáng cân nhắc. Tuy nhiên cần xem xét thêm yếu tố chi phí sinh hoạt và mật độ du lịch.
Khu nào phù hợp với gia đình trẻ có con nhỏ?
Hòa Xuân, Nam Hòa Xuân và một số khu dân cư phía Nam thành phố thường được nhiều gia đình lựa chọn nhờ không gian sống thoáng và ít ồn ào hơn.
Mỗi người trẻ sẽ có một tiêu chí khác nhau khi chọn nơi ở. Có người thích mở cửa là thấy biển, có người chỉ cần gần chỗ làm và trường học của con. Nếu có ý định mua nhà hoặc tìm nơi an cư tại Đà Nẵng, đừng chỉ xem thông tin trên mạng. Hãy dành vài ngày chạy xe quanh khu vực mình quan tâm vào cả buổi sáng lẫn buổi tối. Nhiều khi cảm nhận thực tế lại giúp bạn đưa ra quyết định chính xác hơn rất nhiều.
