Khu Non Nước Có Thuận Tiện Sinh Hoạt Không? Góc Nhìn Thực Tế Từ Người Địa Phương
Khi tìm mua nhà đất tại quận Ngũ Hành Sơn, nhiều người thường đặt câu hỏi: Khu Non Nước có thuận tiện sinh hoạt không?
Thật ra đây là điều dễ hiểu. Một khu vực có đẹp đến đâu nhưng nếu đi chợ xa, đưa đón con bất tiện hay mỗi ngày đi làm mất quá nhiều thời gian thì sống lâu dài cũng không thoải mái.
Tôi từng có thời gian khá dài thường xuyên qua lại khu vực này. Từ thời Non Nước còn khá yên tĩnh cho đến lúc lượng dân cư tăng lên như hiện nay. Nếu nhìn ở góc độ sinh hoạt hàng ngày thì đây là một trong những khu vực có nhiều thay đổi nhất ở phía Nam Đà Nẵng.
Điều nhiều người bất ngờ là cuộc sống ở đây không giống hình dung của một khu du lịch ven biển. Ngoài những resort và khách sạn lớn, phía trong vẫn là các khu dân cư lâu năm với đầy đủ trường học, chợ, quán ăn và các dịch vụ phục vụ người dân địa phương.
Vậy thực tế cuộc sống tại đây có thuận tiện không? Hãy cùng nhìn từ góc độ người ở thật thay vì chỉ nhìn trên bản đồ.
Vị trí Non Nước có dễ đi lại hàng ngày không?
Một trong những điểm thuận lợi nhất của khu vực này là vị trí.
Non Nước nằm thuộc phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn. Từ đây có thể kết nối khá nhanh với trung tâm thành phố thông qua các tuyến đường lớn như Trường Sa, Lê Văn Hiến, Võ Nguyên Giáp hay Nam Kỳ Khởi Nghĩa.
Nếu làm việc ở trung tâm Đà Nẵng, thời gian di chuyển thường khoảng 15 đến 25 phút tùy thời điểm.
Nhiều người từ nơi khác đến thường nghĩ khu này xa trung tâm. Nhưng thực tế khi sống ở đây mới thấy khoảng cách không phải vấn đề quá lớn.
Buổi sáng đi làm vẫn khá thuận tiện.
Buổi chiều về nhà cũng không quá áp lực như một số khu vực đông xe trong nội thành.
Được cái các tuyến đường chính khá rộng nên việc lưu thông nhìn chung tương đối dễ chịu.
Đi chợ và mua sắm có tiện không?
Đây là điều mà người mua ở thực quan tâm nhiều nhất.
Nếu chỉ nhìn vào hình ảnh du lịch thì nhiều người nghĩ khu vực này thiếu tiện ích dân sinh. Nhưng thực tế lại khác.
Chợ dân sinh khá đầy đủ
Người dân quanh đây thường đi các khu chợ truyền thống trong phường Hòa Hải hoặc các khu dân cư lân cận.
Buổi sáng rất dễ mua:
- Rau củ
- Hải sản
- Thịt cá
- Đồ ăn sáng
- Hàng tạp hóa
Giá cả cũng khá gần gũi với người dân địa phương.
Không có cảm giác bị đội giá như một số khu vực chuyên phục vụ khách du lịch.
Siêu thị và cửa hàng tiện lợi
Những năm gần đây số lượng cửa hàng tiện lợi xuất hiện nhiều hơn.
Nếu cần mua nhanh các vật dụng sinh hoạt hàng ngày thì không quá khó.
Người trẻ hoặc các gia đình mới chuyển về thường đánh giá khá cao điểm này.
Trường học quanh Non Nước có đầy đủ không?
Đối với gia đình có con nhỏ, đây là một trong những tiêu chí quan trọng nhất.
Nói thiệt, khu vực này hiện nay khá thuận lợi về giáo dục.
Từ trường mầm non cho tới trung học đều có trong khu vực hoặc các phường lân cận.
Việc đưa đón con đi học không quá vất vả.
Nhiều gia đình chọn mua nhà ở đây vì không muốn mỗi ngày phải chạy xe quá xa để đưa con đến trường.
Ngoài ra, từ khu này di chuyển đến các trường quốc tế hoặc trường tư thục lớn của Đà Nẵng cũng tương đối thuận tiện.
Cuộc sống gần biển có thật sự thoải mái?
Đây là điểm khiến nhiều người thích Non Nước.
Không phải khu dân cư nào ở Đà Nẵng cũng có lợi thế gần biển như vậy.
Buổi sáng dễ chịu
Những ai từng sống gần biển sẽ hiểu cảm giác sáng sớm đi bộ hoặc chạy bộ khá thoải mái.
Không khí mát hơn.
Gió biển dễ chịu.
Nhiều người chọn khu này chỉ vì thích cảm giác cuối tuần chạy xe vài phút là ra biển.
Buổi chiều có nhiều hoạt động
Khoảng cuối giờ chiều khu vực ven biển khá đông người.
Có người đi dạo.
Có người tập thể dục.
Có gia đình đưa con ra chơi.
Không khí nhìn chung khá thư giãn.
Tuy nhiên cũng có vài bất tiện
Sống gần biển lâu năm sẽ có một số vấn đề như:
- Độ ẩm cao
- Đồ kim loại dễ bị ảnh hưởng
- Cần bảo trì nhà cửa thường xuyên hơn
Đây là điều người mua nên cân nhắc trước khi quyết định.
Khu nào đông dân và dễ sống hơn?
Không phải vị trí nào trong khu vực Non Nước cũng giống nhau.
Khu dân cư lâu năm
Những khu nằm sâu trong khu dân cư truyền thống thường đông người sinh sống hơn.
Hàng quán nhiều.
Dịch vụ đầy đủ.
Buổi tối có người qua lại.
Nhiều người mua ở thực thường thích khu này.
Khu gần làng đá mỹ nghệ
Khu vực quanh làng nghề khá nhộn nhịp.
Ban ngày đông người làm việc và buôn bán.
Dễ tìm quán ăn.
Dễ tìm dịch vụ sửa chữa hoặc mua sắm.
Khu sát biển
Không gian đẹp.
Thoáng.
Tuy nhiên có những đoạn mật độ dân cư chưa cao bằng khu bên trong.
Người thích yên tĩnh thường lại thích khu này hơn.
Giờ cao điểm có dễ kẹt xe không?
So với nhiều khu vực trung tâm Đà Nẵng thì tình trạng kẹt xe ở đây nhẹ hơn.
Tuy nhiên không phải lúc nào cũng thông thoáng hoàn toàn.
Một số thời điểm có thể đông hơn bình thường như:
- Cuối tuần
- Dịp lễ
- Mùa du lịch
- Các khung giờ học sinh tan trường
Đặc biệt tuyến Trường Sa đôi lúc lượng xe khá đông.
Nhưng nhìn chung vẫn dễ chịu hơn nhiều khu trung tâm thành phố.
Nhà đất Non Nước hiện nay khoảng bao nhiêu?
Nếu đang tìm mua nhà đất để ở thì đây chắc chắn là vấn đề được quan tâm.
Thực tế giá phụ thuộc rất nhiều vào vị trí.
Đất trong khu dân cư
Thông thường dao động khoảng từ 25 đến 45 triệu đồng/m².
Một số vị trí đẹp có thể cao hơn.
Đất gần biển
Những lô gần biển hoặc có vị trí thuận lợi thường có mức giá cao hơn đáng kể.
Có những khu vượt mức 50 triệu đồng/m².
Nhà kiệt
Nhà trong kiệt hiện vẫn được nhiều gia đình trẻ quan tâm.
Mức tài chính thường dễ tiếp cận hơn so với nhà mặt tiền.
Nhà phố
Nhà xây hoàn thiện có nhiều phân khúc khác nhau.
Người mua nên khảo sát thực tế thay vì chỉ xem giá đăng trên mạng.
Ai phù hợp sinh sống tại Non Nước?
Sau nhiều lần tìm hiểu thực tế, tôi thấy khu vực này phù hợp với khá nhiều nhóm khách hàng.
Gia đình trẻ
Tiện ích cơ bản đầy đủ.
Trường học gần.
Môi trường sống khá dễ chịu.
Người làm việc tại trung tâm Đà Nẵng
Khoảng cách không quá xa.
Di chuyển hàng ngày tương đối thuận lợi.
Người thích không gian gần biển
Đây là nhóm khách hàng xuất hiện khá nhiều.
Họ không cần ở ngay trung tâm nhưng muốn có môi trường sống thoáng hơn.
Người lớn tuổi
Nhiều người về hưu cũng thích khu vực này.
Không khí dễ chịu.
Nhịp sống không quá gấp gáp.
Những điều nên kiểm tra trước khi mua nhà đất
Dù mua để ở hay đầu tư thì vẫn nên xem kỹ một số vấn đề.
Kiểm tra pháp lý
Đây luôn là yếu tố quan trọng nhất.
Không nên mua chỉ vì thấy giá hợp lý.
Xem thực tế vào nhiều thời điểm
Nên ghé khu vực:
- Buổi sáng
- Buổi chiều
- Buổi tối
Mỗi thời điểm sẽ cho cảm nhận khác nhau.
Hỏi người dân xung quanh
Người sống lâu năm thường cho góc nhìn thực tế nhất.
Họ biết khu nào đông dân.
Khu nào hay ngập.
Khu nào thuận tiện sinh hoạt.
Kiểm tra đường vào
Đặc biệt với nhà kiệt.
Nên xem xe ô tô có vào được không và việc quay đầu xe có thuận tiện hay không.
Vì sao nhiều người chuyển về khu vực này sinh sống?
Nếu quan sát vài năm gần đây sẽ thấy lượng người tìm nhà tại Non Nước khá ổn định.
Lý do không hẳn vì đầu tư.
Phần lớn là nhu cầu ở thực.
Nhiều người thích:
- Gần biển
- Dễ đi trung tâm
- Môi trường sống thoáng
- Có đầy đủ tiện ích dân sinh
- Không quá ồn ào
Ở riết sẽ thấy khu vực này có nhịp sống khá cân bằng.
Không quá vắng.
Nhưng cũng không quá đông đúc.
Đó là điều khiến nhiều người cảm thấy dễ chịu khi sinh sống lâu dài.
FAQ – Câu hỏi thường gặp Khu Non Nước
Khu Non Nước có đầy đủ chợ và trường học không?
Có. Đây là khu dân cư đã hình thành từ lâu nên các tiện ích phục vụ sinh hoạt hàng ngày khá đầy đủ.
Từ Non Nước đi sân bay Đà Nẵng mất bao lâu?
Thông thường khoảng 20–25 phút tùy tình hình giao thông.
Khu vực này có phù hợp cho gia đình trẻ không?
Khá phù hợp vì có trường học, chợ, hàng quán và khoảng cách di chuyển thuận tiện.
Sống gần biển có bất tiện gì không?
Độ ẩm và hơi muối biển có thể ảnh hưởng đến một số vật dụng trong nhà. Đây là điều nên lưu ý khi ở lâu dài.
Khu nào dễ sống nhất?
Các khu dân cư lâu năm bên trong thường được nhiều gia đình lựa chọn vì đông dân, tiện ích đầy đủ và sinh hoạt thuận tiện.
Nếu hỏi khu Non Nước có thuận tiện sinh hoạt không thì theo trải nghiệm thực tế, câu trả lời là khá thuận tiện đối với nhu cầu ở lâu dài. Chợ, trường học, hàng quán, dịch vụ thiết yếu đều có sẵn. Việc đi làm, đưa đón con hay mua sắm hàng ngày cũng không quá khó khăn.
Điều đáng cân nhắc nhất không phải là khu vực này có thuận tiện hay không, mà là vị trí cụ thể bạn lựa chọn nằm ở đâu trong khu vực. Chỉ cần dành một vài ngày khảo sát thực tế, chạy xe qua các tuyến đường chính và trò chuyện với người dân quanh đó, bạn sẽ có cái nhìn rõ ràng hơn rất nhiều trước khi quyết định mua nhà hay đất tại Non Nước.
