Khu Non Nước Đà Nẵng Có Đáng Sống Không? Góc Nhìn Thực Tế
Nhiều người bắt đầu tìm về khu Non Nước
Nếu hồi trước nhắc tới Non Nước, nhiều người chỉ nghĩ tới biển với làng đá mỹ nghệ. Nhưng vài năm gần đây, khu vực này thay đổi khá rõ.
Đi dọc đường Trường Sa hay khu ven biển sẽ thấy nhà cửa, quán cà phê, homestay, căn hộ mọc lên nhiều hơn trước. Dân về ở cũng đông dần chứ không còn kiểu thưa thớt như hồi xưa.
Nói thiệt, có thời gian nhiều người chỉ xem đây là khu du lịch. Nhưng ở riết mới thấy khu ni sống cũng khá dễ chịu. Không khí thoáng, ít ngột ngạt hơn nội thành.
Sáng đi bộ ra biển được. Tối chạy xe vòng vòng cũng mát.
Tất nhiên không phải ai cũng hợp. Có người thích kiểu đông đúc trung tâm sẽ thấy hơi yên quá. Nhưng với người thích sống chậm chút, gần biển chút thì khu này lại hợp.
Non Nước nằm ở đâu mà nhiều người quan tâm?
Khu Non Nước thuộc phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn.
Vị trí khá đặc biệt vì nằm giữa:
- trung tâm Đà Nẵng
- tuyến du lịch ven biển
- hướng đi Hội An
Từ đây:
- lên sân bay khoảng 20–30 phút
- ra biển chỉ vài phút
- đi Hội An khá tiện
- chạy về Hải Châu cũng không quá xa
Được cái tuyến đường lớn dễ đi.
Nhiều người làm du lịch hoặc làm việc ở khu resort ven biển thích ở đây vì đỡ phải chạy xe xa mỗi ngày.
Ở Non Nước có tiện sinh hoạt hằng ngày không?
Đây là điều nhiều người hỏi nhất.
Thật ra nếu so với trung tâm Hải Châu thì tiện ích chưa thể bằng. Nhưng để sống hằng ngày thì khá ổn.
Chợ và hàng quán
Quanh khu Hòa Hải – Non Nước giờ hàng quán nhiều hơn trước nhiều.
Buổi sáng:
- quán mì
- bún
- cà phê
- đồ ăn sáng
mở khá sớm.
Đặc biệt quanh chợ Hòa Hải khá đông người địa phương nên đồ ăn kiểu dân dã dễ kiếm.
Buổi tối cũng nhộn nhịp hơn hồi trước. Không tới mức quá đông nhưng không còn cảm giác buồn như mấy năm trước nữa.
Siêu thị và cửa hàng tiện lợi
Giờ mấy cửa hàng tiện lợi mở khá đều.
Muốn mua đồ nhanh không khó.
Ngoài ra:
- pharmacy
- tiệm sửa xe
- gym
- quán cà phê máy lạnh
cũng bắt đầu nhiều lên.
Người trẻ xuống ở đông nên dịch vụ phát triển theo.
Trường học và sinh hoạt gia đình
Nếu ở lâu dài với gia đình thì quanh đây vẫn có trường học, mẫu giáo và khu dân cư ổn định.
Không ít gia đình trẻ chọn ở Hòa Hải vì:
- gần biển
- đỡ ngột ngạt
- ít áp lực giao thông hơn nội thành
Tuy nhiên nếu cần các trung tâm thương mại lớn thì thường phải chạy lên trung tâm.
Khu nào ở Non Nước dễ sống hơn?
Khu gần chợ Hòa Hải
Đây là đoạn khá hợp ở thật.
Dân cư lâu năm nên:
- có hàng xóm
- có chợ
- có sinh hoạt đều
Buổi chiều trẻ con chơi nhiều. Người lớn ngồi cà phê đông.
Cảm giác “có hơi người” hơn mấy khu mới.
Khu gần biển
Đây là nơi nhiều người thích nhất khi mới xuống xem.
Buổi sáng chạy bộ ra biển rất tiện.
Không khí mát hơn trung tâm khá rõ.
Nhưng cũng phải nói thật:
- vài đoạn tối hơi vắng
- có nơi dân cư chưa dày
- dịch vụ ban đêm chưa nhiều
Ai thích yên tĩnh sẽ hợp.
Khu gần FPT và Nam Kỳ Khởi Nghĩa
Đây là khu trẻ hơn.
Sinh viên và nhân viên văn phòng ở khá đông.
Quán ăn, trà sữa, cà phê mở liên tục nên không khí sôi động hơn khu ven biển.
Nhưng giờ tan tầm xe đông hơn rõ.
Giao thông ở Non Nước có bất tiện không?
Thật ra đường lớn ở khu này khá dễ đi.
Các tuyến như:
- Trường Sa
- Lê Văn Hiến
- Nam Kỳ Khởi Nghĩa
đều kết nối nhanh về trung tâm.
Buổi sáng đi làm vẫn ổn nếu đi sớm.
Tuy nhiên vài giờ cao điểm:
- đoạn gần trường học
- đoạn giao Nam Kỳ Khởi Nghĩa
- tuyến ven biển cuối tuần
xe đông hơn bình thường.
Dù vậy vẫn chưa tới mức kẹt cứng kiểu trung tâm thành phố lớn.
Non Nước có gần biển thật không?
Cái này thì đúng là gần thiệt.
Nhiều khu chỉ cần chạy vài phút là ra biển Non Nước.
Sáng sớm hoặc chiều muộn dân đi bộ, tập thể dục khá đông.
Được cái biển đoạn này rộng và thoáng hơn vài khu trung tâm.
Nhiều người chọn sống ở đây chỉ vì thích cảm giác:
- sáng nghe tiếng sóng
- chiều có gió biển
- không khí dễ chịu hơn
Ở lâu sẽ quen kiểu sống chậm hơn chút.
Giá nhà đất ở Non Nước hiện nay khoảng bao nhiêu?
Giá giờ không còn thấp như hồi trước.
Tuy nhiên vẫn chia khá nhiều phân khúc.
Nhà kiệt trong khu dân cư
Thường hợp tài chính vừa phải hơn.
Khoảng vài tỷ vẫn có thể tìm được nhà nếu chịu khó săn.
Nhưng nhớ coi:
- kiệt rộng bao nhiêu
- xe hơi vô được không
- có ngập không
Đất gần biển
Đoạn gần biển hoặc gần resort thường cao hơn mặt bằng chung khá nhiều.
Có nơi giá lên nhanh vì vị trí đẹp.
Nhưng không phải lô nào gần biển cũng dễ ở hoặc dễ bán lại.
Nên đi thực tế kỹ.
Đất khu dân cư hiện hữu
Đây là nhóm được hỏi khá nhiều vì:
- dễ xây ở
- có dân sẵn
- ít cảm giác hoang vắng
Gia đình trẻ thường thích nhóm này hơn.
Người nào hợp sống ở Non Nước?
Người thích gần biển
Cái này gần như chắc chắn hợp.
Sống ở đây có cảm giác thư giãn hơn nội thành.
Gia đình trẻ muốn ở yên hơn trung tâm
Nhiều cặp vợ chồng trẻ bắt đầu tìm xuống đây vì:
- ít ồn
- không khí thoáng
- giá còn dễ chịu hơn vài khu trung tâm
Người làm du lịch hoặc làm ở ven biển
Đi làm tiện hơn nhiều.
Đặc biệt ai làm resort hoặc khách sạn khu Trường Sa sẽ đỡ mất thời gian chạy xe.
Người thích cuộc sống chậm
Nếu thích phố quá náo nhiệt thì có thể thấy khu này hơi yên.
Nhưng người thích nhẹ nhàng sẽ thấy khá dễ chịu.
Khu này có điểm gì chưa thuận tiện?
Không có khu nào hoàn hảo hết.
Non Nước cũng vậy.
Một số đoạn tối còn vắng
Nhất là các khu mới hoặc ít dân.
Buổi tối đi về muộn có thể thấy hơi yên.
Dịch vụ chưa nhiều như trung tâm
Muốn đi mall lớn hoặc khu vui chơi đông đúc vẫn phải chạy lên trung tâm.
Có đoạn dễ đọng nước khi mưa lớn
Một vài khu thấp vẫn có tình trạng nước đọng.
Không phải toàn bộ nhưng nên hỏi dân địa phương trước khi mua.
Có nên mua đất ở Non Nước lúc này không?
Nếu mua để ở thì nhiều người vẫn đang tìm khu này.
Lý do là:
- gần biển
- dễ sống
- không khí thoáng
- giao thông ổn
Nhưng nếu mua thì nên ưu tiên:
- khu có dân sẵn
- đường dễ đi
- pháp lý rõ
- không quá vắng
Đừng mua chỉ vì thấy hình đẹp trên mạng.
Đi thực tế buổi sáng, buổi tối và cả sau mưa sẽ dễ đánh giá hơn nhiều.
Cuộc sống hằng ngày ở Non Nước có gì khác trung tâm?
Điều dễ thấy nhất là nhịp sống chậm hơn.
Sáng sớm nhiều người đi biển hoặc ngồi cà phê ven đường.
Buổi chiều gió khá mát.
Ít nghe tiếng còi xe dày đặc như trung tâm.
Nhiều người ở riết rồi ngại quay lại kiểu sống quá đông.
Tuy nhiên ai thích nightlife hoặc phố xá nhộn nhịp liên tục thì có thể thấy hơi thiếu không khí.
Xu hướng nhà đất khu Non Nước hiện nay ra sao?
Dạo gần đây người tìm nhà ở thật tăng khá nhiều.
Đặc biệt:
- nhà gần biển
- nhà kiệt ô tô
- đất khu dân cư hiện hữu
được hỏi thường xuyên hơn.
Còn các khu quá xa dân hoặc còn trống nhiều thì người mua giờ cân nhắc kỹ hơn chứ không xuống tiền nhanh như trước.
Người mua bây giờ quan tâm chuyện:
- ở có tiện không
- có ngập không
- dân cư thế nào
- tối có đông không
nhiều hơn chuyện “nghe nói sẽ tăng”.
FAQ – Những câu hỏi nhiều người tìm về khu Non Nước
Non Nước có phù hợp ở lâu dài không?
Nếu thích gần biển, không khí thoáng và cuộc sống nhẹ nhàng thì khá phù hợp.
Khu Non Nước có đông dân chưa?
Một số khu đã đông rõ, nhất là gần chợ Hòa Hải và các tuyến chính. Nhưng vài khu mới vẫn còn khá yên.
Đi từ Non Nước lên sân bay có xa không?
Thường khoảng 20–30 phút tùy giờ và tuyến đường.
Nhà đất gần biển ở Non Nước có cao không?
Khu gần biển thường cao hơn khu bên trong, nhất là đoạn gần resort và tuyến du lịch.
Khu này có dễ ngập không?
Có vài đoạn thấp dễ đọng nước khi mưa lớn. Nên xem thực tế trước khi mua.
Non Nước không phải kiểu khu trung tâm náo nhiệt cả ngày. Nhưng được cái sống khá dễ chịu, gần biển, không khí thoáng và nhịp sống vừa phải.
Có người xuống ở vài tháng rồi quen luôn vì sáng được đi biển, tối chạy xe vòng vòng cũng thấy nhẹ đầu hơn nội thành.
Nếu đang tìm nơi để ở thật, thích không gian thoáng và muốn sống gần biển hơn một chút thì có thể dành thời gian chạy quanh khu Non Nước vài buổi chiều. Đi thực tế rồi sẽ cảm nhận rõ khu nào hợp với mình hơn là chỉ xem hình trên mạng.
