Nhà Đất Non Nước Có Được Quan Tâm Nhiều?

Nhà Đất Non Nước Có Được Quan Tâm Nhiều? Góc Nhìn Thực Tế Từ Người Địa Phương

Nếu nhắc đến khu vực ven biển phía Nam Đà Nẵng, nhiều người sẽ nghĩ ngay đến Non Nước. Đây là khu vực nằm dưới chân Ngũ Hành Sơn, cách trung tâm thành phố không quá xa và cũng là nơi tập trung khá nhiều khách du lịch mỗi năm.

Những năm gần đây, khi tìm kiếm nhà đất tại Đà Nẵng, không ít người bắt đầu chú ý đến khu vực này. Có người muốn mua để ở lâu dài. Có người tìm đất xây nhà. Cũng có người đơn giản là muốn sở hữu một lô đất gần biển để dành cho tương lai.

Vậy thực tế nhà đất Non Nước có được quan tâm nhiều hay không? Điều gì khiến nhiều người tìm hiểu về khu vực này? Và liệu nơi đây có phù hợp để ở thật hay chỉ phù hợp với du lịch?

Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ dưới góc nhìn thực tế của người từng nhiều năm sinh sống và đi lại thường xuyên tại khu vực phía Nam Đà Nẵng.

Non Nước nằm ở đâu và vì sao nhiều người biết đến?

Non Nước thuộc phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn.

Khu vực này nằm dọc tuyến đường Trường Sa, nối trung tâm Đà Nẵng với Hội An. Một bên là biển, một bên là khu dân cư, resort và các khu đô thị hình thành nhiều năm nay.

Điều khiến Non Nước được nhiều người biết đến không chỉ vì bất động sản mà còn bởi danh thắng Ngũ Hành Sơn, làng đá mỹ nghệ Non Nước và bãi biển Non Nước khá nổi tiếng.

Người từ Hà Nội, TP.HCM hoặc các tỉnh phía Bắc khi tìm hiểu bất động sản Đà Nẵng thường nghe tới khu vực này khá sớm. Lý do đơn giản là vị trí gần biển và có lượng khách du lịch xuất hiện quanh năm.

Ở riết tại Đà Nẵng mới thấy, những nơi vừa gần biển vừa không quá xa trung tâm thường luôn nhận được sự chú ý hơn các khu vực nằm sâu trong nội thành.

Điều gì khiến nhiều người tìm kiếm nhà đất Non Nước?

Có nhiều lý do khác nhau.

Người trẻ thường thích môi trường sống gần biển.

Gia đình có điều kiện tài chính khá một chút lại thích không khí thoáng và ít ồn ào hơn khu trung tâm.

Một số người từ nơi khác chuyển về Đà Nẵng sinh sống cũng thường tìm khu vực này vì muốn ở gần biển nhưng vẫn thuận tiện đi làm.

Ngoài ra còn có nhóm khách mua đất xây villa, homestay hoặc nhà nghỉ nhỏ phục vụ khách du lịch.

Chính vì nhu cầu khá đa dạng nên lượng người tìm kiếm nhà đất tại đây vẫn duy trì tương đối ổn định qua nhiều năm.

Khu vực nào ở Non Nước được hỏi mua nhiều hơn?

Khu gần biển

Đây là nơi được quan tâm nhiều nhất.

Những tuyến đường kết nối trực tiếp ra biển thường được hỏi khá thường xuyên.

Người mua chủ yếu hướng đến nhu cầu ở kết hợp nghỉ dưỡng hoặc kinh doanh dịch vụ lưu trú.

Buổi sáng chỉ cần vài phút đi bộ là tới biển. Chiều tối có thể đi dạo hoặc tập thể dục ven biển.

Được cái không khí khá dễ chịu.

Tuy nhiên giá tại các vị trí gần biển thường cao hơn mặt bằng chung.

Khu gần đường Lê Văn Hiến

Tuyến đường này kết nối nhanh về trung tâm thành phố.

Nhiều người làm việc trong nội thành nhưng vẫn muốn sống gần biển thường tìm khu vực này.

Từ đây đi sân bay, cầu Rồng hoặc chợ Hàn tương đối thuận tiện.

Khu dân cư cũng đông hơn so với một số khu nằm sát biển.

Khu gần làng đá mỹ nghệ Non Nước

Đây là khu vực có dân cư sinh sống lâu năm.

Hàng quán, chợ dân sinh và các dịch vụ thiết yếu khá đầy đủ.

Người mua ở thực thường thích khu này hơn vì cuộc sống có phần ổn định và gần gũi.

Nhà đất Non Nước có phù hợp để ở lâu dài không?

Theo trải nghiệm thực tế, câu trả lời là có.

Nhưng còn tùy nhu cầu của từng gia đình.

Phù hợp với người thích không gian thoáng

Nếu đã từng sống ở các tuyến đường đông xe trong trung tâm Đà Nẵng, khi chuyển về khu vực Non Nước sẽ cảm nhận sự khác biệt khá rõ.

Đường rộng hơn.

Ít tiếng còi xe hơn.

Không khí biển khiến buổi sáng và chiều tối dễ chịu hơn.

Những người làm việc từ xa hoặc thích cuộc sống yên tĩnh thường khá thích khu vực này.

Gia đình trẻ cũng khá phù hợp

Hiện nay quanh Hòa Hải có nhiều trường học, siêu thị mini, nhà thuốc và khu dân cư mới.

Việc đưa đón con đi học không quá bất tiện.

Ngoài ra còn có nhiều quán cà phê, khu vui chơi và các dịch vụ sinh hoạt cơ bản.

Người lớn tuổi thường thích môi trường sống ở đây

Nói thiệt, nhiều người lớn tuổi rất thích đi bộ ven biển mỗi sáng.

Đó cũng là lý do không ít gia đình sau khi nghỉ hưu chọn mua nhà tại khu vực này thay vì sống trong trung tâm đông đúc.

Khu nào dễ kẹt xe?

Nếu so với Hải Châu hoặc Thanh Khê thì Non Nước không phải khu vực thường xuyên ùn tắc.

Tuy nhiên vẫn có một số thời điểm đông xe.

Đường Lê Văn Hiến

Buổi sáng và chiều tan tầm lượng xe khá nhiều.

Đặc biệt vào mùa du lịch hoặc cuối tuần.

Khu vực vòng xoay Ngũ Hành Sơn

Đây là nơi tập trung lượng khách du lịch khá lớn.

Một số khung giờ cao điểm có thể đông hơn bình thường.

Tuy nhiên mức độ ùn tắc vẫn nhẹ hơn nhiều khu trung tâm.

Giá nhà đất Non Nước hiện nay khoảng bao nhiêu?

Mức giá thay đổi tùy vị trí.

Đất gần biển thường có giá cao hơn đáng kể.

Các tuyến đường lớn hoặc khu dân cư đã hình thành ổn định cũng có giá nhỉnh hơn.

Trong khi đó, những vị trí nằm sâu hơn trong khu dân cư hoặc trong các tuyến kiệt thường mềm hơn khá nhiều.

Thực tế hiện nay:

Đất trong khu dân cư

Phù hợp với người có tài chính từ trung bình đến khá.

Đất gần biển

Thường dành cho nhóm khách có ngân sách cao hơn.

Nhà kiệt

Là lựa chọn được nhiều gia đình trẻ quan tâm vì chi phí dễ tiếp cận hơn so với mặt tiền.

Khi tìm mua nên khảo sát trực tiếp nhiều vị trí thay vì chỉ xem giá trên mạng.

Có những lô đất cách nhau vài trăm mét nhưng mức giá chênh lệch khá đáng kể.

Ưu điểm khiến nhà đất Non Nước được chú ý

Gần biển thật sự

Đây là điểm dễ thấy nhất.

Nhiều khu dân cư chỉ mất vài phút là tới biển.

Đó là lợi thế mà không phải nơi nào tại Đà Nẵng cũng có.

Dễ kết nối nhiều khu vực

Từ đây có thể đi Hội An khá nhanh.

Đi sân bay cũng không quá xa.

Đi trung tâm thành phố khoảng 15–20 phút tùy thời điểm.

Không gian sống khá dễ chịu

Khu vực quanh đây có nhiều cây xanh.

Mật độ xây dựng không quá dày.

Buổi tối không khí tương đối thoáng.

Tiện ích ngày càng đầy đủ

Chợ Non Nước, trường học, quán ăn, siêu thị mini và nhiều dịch vụ thiết yếu đều có sẵn.

Người dân sinh hoạt hằng ngày khá thuận tiện.

Một vài điểm cần cân nhắc trước khi mua

Giá gần biển thường không thấp

Nếu muốn sở hữu đất đẹp sát biển thì cần chuẩn bị tài chính tương đối.

Đây là điều khá dễ hiểu.

Mùa du lịch có thể đông khách

Một số khu vực gần resort hoặc điểm tham quan sẽ nhộn nhịp hơn.

Người thích yên tĩnh tuyệt đối có thể cần cân nhắc.

Cần kiểm tra quy hoạch kỹ

Giống như bất kỳ khu vực nào tại Đà Nẵng.

Trước khi mua đất nên kiểm tra pháp lý, lộ giới và quy hoạch thực tế.

Không nên chỉ nghe giới thiệu.

Ai là người phù hợp với nhà đất Non Nước?

Người mua để ở lâu dài

Gia đình trẻ.

Người làm việc tại Đà Nẵng.

Người muốn sống gần biển.

Người muốn nghỉ dưỡng cuối tuần

Khoảng cách từ trung tâm không quá xa.

Di chuyển thuận tiện.

Người tìm môi trường sống ít ồn ào

Nếu thích cuộc sống chậm hơn một chút thì khu vực này khá đáng cân nhắc.

Nếu mua nhà đất Non Nước cần lưu ý gì?

Khảo sát thực tế nhiều thời điểm

Đừng chỉ xem ban ngày.

Nên ghé buổi tối để cảm nhận mật độ dân cư và sinh hoạt thực tế.

Xem khả năng kết nối giao thông

Kiểm tra đường vào nhà.

Khoảng cách tới chợ, trường học và nơi làm việc.

Kiểm tra pháp lý rõ ràng

Sổ đỏ, quy hoạch, lộ giới và hiện trạng sử dụng đất cần được xem kỹ.

Không nên mua chỉ vì tin đồn

Thị trường bất động sản luôn có chu kỳ riêng.

Nên đánh giá dựa trên nhu cầu thực tế và khả năng tài chính của bản thân.

Câu Hỏi Thường Gặp Nhà đất Non Nước

Nhà đất Non Nước hiện nay có nhiều người tìm mua không?

Có. Đặc biệt là những người muốn sống gần biển hoặc tìm môi trường sống thoáng hơn khu trung tâm.

Khu vực này phù hợp mua để ở hay đầu tư?

Cả hai nhu cầu đều có. Tuy nhiên nên xác định rõ mục đích trước khi lựa chọn vị trí phù hợp.

Từ Non Nước vào trung tâm Đà Nẵng có xa không?

Không quá xa. Thông thường mất khoảng 15–20 phút di chuyển bằng ô tô hoặc xe máy.

Non Nước có đầy đủ trường học và chợ không?

Có. Khu vực Hòa Hải hiện đã hình thành hệ thống trường học, chợ dân sinh và nhiều tiện ích phục vụ đời sống hằng ngày.

Người có tài chính trung bình có mua được nhà đất tại đây không?

Vẫn có thể. Những khu trong dân cư hoặc nhà kiệt thường có mức giá dễ tiếp cận hơn so với các vị trí sát biển.

Nhìn từ thực tế, nhà đất Non Nước vẫn là khu vực được khá nhiều người quan tâm khi tìm hiểu bất động sản phía Nam Đà Nẵng. Lý do không chỉ nằm ở việc gần biển mà còn bởi môi trường sống tương đối dễ chịu, thuận tiện kết nối trung tâm và có đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.

Nếu đang cân nhắc mua nhà hoặc đất tại khu vực này, bạn nên dành thời gian đi thực tế nhiều lần, ghé cả ban ngày lẫn buổi tối để cảm nhận rõ nhịp sống của khu dân cư. Đôi khi chỉ cần một buổi chạy xe quanh Non Nước, ghé chợ, ra biển hoặc ngồi cà phê ven đường là đã có góc nhìn thực tế hơn rất nhiều so với việc chỉ xem thông tin trên mạng.