Nhà Kiệt Hòa Hải Có Dễ Mua Không? Góc Nhìn Thực Tế Từ Người Tìm Nhà Ở Đà Nẵng
Nói thiệt, mấy năm gần đây nhiều người tìm nhà ở khu Hòa Hải hơn trước khá nhiều. Một phần vì khu ni nằm giữa trung tâm với biển, đi đâu cũng tiện. Phần khác là giá nhà mặt tiền giờ khá cao nên nhiều gia đình chuyển qua tìm nhà kiệt để dễ xoay tài chính hơn.
Nhưng câu hỏi nhiều người hay hỏi là: nhà kiệt Hòa Hải giờ còn dễ mua không?
Nếu nhìn thực tế thì vẫn còn nhà bán đều, nhưng để tìm được căn vừa giá, đường dễ đi, pháp lý ổn và ở thoải mái thì không hẳn dễ như hồi trước nữa. Nhất là mấy đoạn gần biển hoặc gần tuyến lớn như Trần Đại Nghĩa, Lê Văn Hiến hay khu quanh Non Nước.
Bài ni chia sẻ theo góc nhìn thực tế của người từng đi xem khá nhiều khu ở Hòa Hải, để ai đang tính mua ở thật hay giữ tài sản lâu dài có thêm góc nhìn dễ hình dung hơn.
Hòa Hải hiện nay có đông người tìm nhà kiệt không?
Có. Đặc biệt là nhóm gia đình trẻ và người làm ở trung tâm Đà Nẵng nhưng muốn tìm chỗ ở yên tĩnh hơn.
Khu Hòa Hải được cái nằm giữa nhiều hướng di chuyển. Đi lên cầu Rồng hay sân bay không quá xa. Đi biển Non Nước cũng gần. Qua Hội An cuối tuần cũng tiện.
Nhiều người ở riết bên trung tâm thấy đông và ngột ngạt nên bắt đầu tìm về khu này.
Nhà mặt tiền ở đây giờ giá khá cao, nên nhà kiệt thành lựa chọn hợp lý hơn cho người tài chính tầm trung.
Đợt gần đây đi quanh các tuyến như:
- Nam Kỳ Khởi Nghĩa
- Trần Đại Nghĩa
- Lê Văn Hiến
- đường ven sông Cổ Cò
- khu quanh chợ Non Nước
thì thấy bảng bán nhà treo cũng nhiều, nhưng căn đẹp thường không nằm lâu.
Đặc biệt mấy căn:
- kiệt ô tô
- gần trường học
- gần chợ
- cách biển vài phút
- sổ rõ ràng thì người xem khá đông.
Nhà kiệt ở Hòa Hải thường nằm tập trung khu nào?
Không phải đoạn nào ở Hòa Hải cũng giống nhau.
Có khu dân cư lâu năm, đông đúc. Có khu mới hơn, đường rộng nhưng buổi tối còn hơi vắng.
Khu quanh chợ Non Nước
Đây là đoạn nhiều người ở thật thích.
Buổi sáng đông người, hàng quán dễ tìm. Đi chợ tiện. Trẻ con đi học gần.
Nhược điểm là giờ cao điểm hơi đông xe, nhất là đoạn giao Lê Văn Hiến.
Nhà kiệt trong khu này thường dễ bán lại hơn vì có sẵn dân cư.
Khu gần biển Non Nước
Được cái không khí mát hơn.
Buổi chiều đi bộ ra biển khá thích. Có nhiều homestay, villa nhỏ và quán cà phê.
Nhưng giá thường nhỉnh hơn khu sâu bên trong.
Một số kiệt nhỏ gần resort hoặc gần tuyến du lịch đôi lúc hơi đông khách du lịch vào cuối tuần.
Nếu thích yên tĩnh hoàn toàn thì nên đi xem thực tế buổi tối.
Khu gần Trần Đại Nghĩa
Đây là đoạn nhiều người làm việc ở Đà Nẵng hoặc đi Hội An thích chọn.
Di chuyển tiện.
Buổi sáng đi trung tâm cũng không quá xa. Nhưng giờ tan tầm đoạn ni xe khá đông, nhất là lúc sinh viên ra vào.
Khu quanh đây có nhiều phòng trọ và người thuê nên nhịp sống sôi động hơn.
Giá nhà kiệt Hòa Hải hiện nay khoảng bao nhiêu?
Giá thay đổi khá nhiều tùy vị trí.
Nếu là:
- kiệt nhỏ xe máy
- nhà cũ
- sâu bên trong
thì vẫn có mức mềm hơn.
Còn:
- kiệt ô tô
- gần biển
- gần trường
- nhà mới xây
thì giá khác hẳn.
Hiện nay nhiều căn nhà kiệt ở Hòa Hải dao động khoảng:
Nhà nhỏ tài chính vừa phải
- khoảng 1,8 tỷ đến hơn 2 tỷ
- thường diện tích vừa
- kiệt xe máy hoặc ô tô nhỏ
Phù hợp gia đình trẻ hoặc người mua ở lần đầu.
Nhà kiệt ô tô, gần đường lớn
- khoảng 3 tỷ đến hơn 5 tỷ
- tùy vị trí và độ mới
Những căn kiểu này thường được tìm nhiều vì ở thoải mái hơn.
Nhà gần biển hoặc gần khu du lịch
Một số căn giá khá cao dù không mặt tiền.
Được cái dễ khai thác lưu trú hoặc cho thuê ngắn hạn.
Nhưng cũng cần tính kỹ vì không phải đoạn nào cũng đông khách quanh năm.
Nhà kiệt Hòa Hải có dễ sống không?
Theo cảm nhận cá nhân thì khá dễ sống nếu thích kiểu vừa gần biển vừa không quá ồn.
Buổi sáng nhiều người đi tập thể dục quanh biển Non Nước hoặc dọc sông Cổ Cò.
Buổi chiều quán cà phê mở đông.
Đồ ăn quanh đây cũng nhiều, từ quán địa phương tới quán phục vụ khách du lịch.
Được cái là không quá chen chúc như trung tâm Hải Châu.
Nhưng cũng không quá vắng kiểu vùng xa.
Đi lại hằng ngày có bất tiện không?
Thật ra còn tùy làm việc ở đâu.
Nếu làm khu Ngũ Hành Sơn hoặc trung tâm Đà Nẵng thì đi khá ổn.
Từ Hòa Hải chạy lên cầu Rồng hay sân bay thường không quá lâu nếu không kẹt giờ cao điểm.
Có điều mấy tuyến:
- Lê Văn Hiến
- Trần Đại Nghĩa
- đường ven biển
vào cuối tuần hoặc giờ tan tầm khá đông.
Đặc biệt mùa du lịch, xe khách và khách du lịch nhiều hơn bình thường.
Khu này có dễ ngập không?
Hòa Hải có đoạn cao, đoạn thấp.
Không phải chỗ nào cũng ngập.
Một số khu sâu hoặc gần vùng thấp có thể đọng nước khi mưa lớn kéo dài.
Nên lúc mua nhà đừng chỉ xem ban ngày trời nắng.
Nên hỏi người dân quanh đó:
- mùa mưa nước lên tới đâu
- kiệt có thoát nước nhanh không
- từng bị ngập trong đợt lớn chưa
Mấy chuyện ni người địa phương thường biết rõ hơn quảng cáo.
Những ai thường tìm mua nhà kiệt ở Hòa Hải?
Quan sát thực tế thì có mấy nhóm khá nhiều.
Gia đình trẻ muốn ở thật
Nhóm này thường tìm:
- nhà vừa tiền
- gần trường
- gần chợ
- kiệt ô tô
Họ ưu tiên sinh hoạt ổn định hơn là đầu cơ.
Người thích ở gần biển
Có người từng ở trung tâm chuyển về đây vì thích không khí thoáng hơn.
Sáng chạy bộ ra biển khá tiện.
Ở riết thấy nhịp sống nhẹ hơn khu đông xe.
Người mua giữ tài sản lâu dài
Một số người mua vì nghĩ khu này còn dư địa phát triển dân cư.
Nhưng họ thường chọn vị trí kỹ chứ không mua đại.
Ưu tiên:
- đường dễ vào
- dân cư ổn định
- pháp lý rõ
Mua nhà kiệt ở Hòa Hải cần lưu ý gì?
Đừng chỉ nhìn hình đăng bán
Nhiều căn hình rất đẹp nhưng kiệt thực tế nhỏ hơn tưởng tượng.
Có căn ô tô vào được đầu kiệt nhưng không quay đầu được.
Nên đi xem trực tiếp.
Kiểm tra quy hoạch kỹ
Đây là chuyện rất quan trọng.
Một số khu quanh dự án hoặc gần tuyến mở rộng đường cần xem kỹ quy hoạch.
Đừng nghe nói miệng.
Nên kiểm tra giấy tờ rõ ràng trước khi đặt cọc.
Xem thử buổi tối
Ban ngày có thể yên.
Nhưng tối mới biết:
- hàng quán đông không
- karaoke gần đó không
- xe cộ ra sao
- khu dân cư có phức tạp không
Đi xem hai thời điểm sẽ dễ đánh giá hơn.
Chú ý hướng nắng và gió
Khu gần biển nên gió khá mạnh vào mùa nhất định.
Nhà bí hoặc thấp đôi lúc ẩm hơn.
Nếu mua ở lâu dài thì chuyện này ảnh hưởng khá nhiều tới sinh hoạt.
So với vài khu lân cận thì Hòa Hải khác gì?
Nếu so với Hòa Quý thì Hòa Hải gần biển hơn và có nhiều khách du lịch hơn.
So với khu trung tâm thì yên hơn, không quá đông xe.
So với vài khu ven biển khác thì giá vẫn còn nhiều mức lựa chọn hơn, nhất là nhà kiệt.
Tuy nhiên, khu này không phải kiểu nhộn nhịp xuyên đêm như trung tâm.
Ai thích quá đông vui có thể sẽ thấy hơi nhẹ nhịp hơn.
Có nên mua nhà kiệt Hòa Hải lúc này không?
Nếu mua để ở thật thì vẫn là khu khá dễ cân nhắc.
Đặc biệt với người thích:
- gần biển
- không khí thoáng
- đi trung tâm còn tiện
- tài chính vừa phải hơn nhà mặt tiền
Còn nếu mua với kỳ vọng lướt nhanh thì nên tính kỹ.
Thị trường giờ người mua xem khá kỹ chứ không xuống tiền nhanh như trước.
Quan trọng nhất vẫn là chọn đúng vị trí phù hợp nhu cầu sống của mình.
FAQ – Câu hỏi nhiều người hay tìm về nhà kiệt Hòa Hải
Nhà kiệt Hòa Hải có còn giá mềm không?
Vẫn còn, nhưng chủ yếu là kiệt nhỏ hoặc nhà cũ. Căn đẹp gần biển hay gần đường lớn hiện nay giá đã cao hơn trước khá nhiều.
Nhà kiệt ở đây có dễ bán lại không?
Những căn:
- kiệt ô tô
- gần chợ
- dân cư đông
- giấy tờ rõ thường dễ được hỏi hơn.
Hòa Hải có phù hợp gia đình trẻ không?
Khá phù hợp nếu muốn sống yên hơn trung tâm nhưng vẫn tiện đi làm và đi học.
Khu nào ở Hòa Hải dễ sống?
Khu quanh chợ Non Nước và các tuyến gần trường học thường đông dân, dễ sinh hoạt hơn.
Có nên mua nhà gần biển ở Hòa Hải?
Nếu thích không khí thoáng và sinh hoạt gần biển thì khá ổn. Tuy nhiên nên xem kỹ độ ẩm, gió và lượng khách du lịch quanh khu đó.
Hòa Hải bây giờ không còn là khu quá vắng như nhiều năm trước. Dân cư đông hơn, quán xá nhiều hơn và nhu cầu tìm nhà cũng tăng dần theo thời gian.
Nhà kiệt ở đây vẫn còn nhiều lựa chọn, nhưng để tìm được căn vừa ý thì nên đi xem thực tế kỹ một chút. Đừng chỉ nhìn giá hay hình đăng bán.
Nói thiệt, mua nhà ở Đà Nẵng nhiều khi hợp khu sống còn quan trọng hơn chuyện chạy theo chỗ đông người. Có người thích trung tâm, có người lại thích chiều chạy ra biển vài phút rồi tối về khu yên yên nghỉ ngơi.
Nếu đang tìm hiểu Hòa Hải, tốt nhất nên chạy vòng quanh khu vài buổi, ghé quán cà phê địa phương ngồi thử, xem nhịp sống có hợp mình không rồi hãy quyết định.
