Trà My Có Gì Thay Đổi Trong Những Năm Nay?

Trà My Có Gì Thay Đổi Trong Những Năm Nay? Góc Nhìn Thực Tế

Nếu ai từng lên Trà My cách đây vài năm rồi lâu lâu quay lại, chắc sẽ nhận ra một chuyện khá rõ.

Khu ni vẫn là Trà My.

Vẫn có núi.

Vẫn có những con đường chạy quanh các khu dân cư.

Vẫn có chợ, trường học và những quán ăn quen mặt.

Nhưng cách người ta sinh sống, buôn bán và nhìn về khu vực này đã có chút khác trước.

Đặc biệt sau khi Quảng Nam sáp nhập vào Đà Nẵng, nhiều người ở nơi khác bắt đầu tìm hiểu Trà My. Trước đây, nếu không có người thân hoặc công việc ở đây thì ít ai để ý. Bây giờ thỉnh thoảng lại có người hỏi đất khu mô, chợ ở đâu, đường nào đông dân, khu nào dễ sống.

Điều mình muốn nói là Trà My không thay đổi theo kiểu một sớm một chiều.

Nó thay đổi từ những chuyện rất nhỏ.

Thêm nhà mới.

Thêm quán ăn.

Có người mở cửa hàng.

Có người từ nơi khác về xây nhà.

Đường đi thuận tiện hơn ở một số đoạn.

Việc mua bán cũng đa dạng hơn.

Nhìn riêng từng chuyện có vẻ chẳng có gì lớn.

Nhưng cộng lại vài năm, mình sẽ thấy khu vực đã khác.

Trà My hiện nay rộng hơn trước rất nhiều

Một thay đổi quan trọng mà người mới tìm hiểu dễ bỏ qua là Trà My bây giờ không còn chỉ nên hiểu là khu thị trấn cũ.

Xã Trà My hiện nay được hình thành từ thị trấn Trà My, Trà Sơn, Trà Giang và Trà Dương cũ. Địa bàn mới có diện tích khoảng 130,6 km² và quy mô dân số gần 20.000 người theo thông tin giới thiệu của địa phương.

Cho nên khi ai hỏi:

“Trà My bây giờ khu nào đông?”

Thì phải hỏi lại:

“Bạn đang hỏi khu trung tâm cũ hay khu phía ngoài?”

Mỗi nơi có một nhịp sống khác.

Khu trung tâm đông hơn.

Khu phía ngoài thoáng hơn.

Một số đoạn có nhà cửa khá dày.

Một số đoạn cách nhau cả một quãng.

Đó cũng là lý do giá đất và mức độ thuận tiện giữa các khu không giống nhau.

Khu trung tâm có nhiều thứ hơn trước

Điều dễ nhận ra nếu trở lại Trà My sau một thời gian là hàng quán và cửa hàng có vẻ phong phú hơn.

Không phải kiểu phát triển ồ ạt.

Mà là mỗi năm mọc thêm vài cửa hàng.

Một quán cà phê mới.

Một tiệm ăn.

Một cửa hàng điện máy.

Một chỗ sửa xe.

Một cửa hàng vật liệu.

Những thứ này tạo cảm giác khu trung tâm có sức sống hơn trước.

Buổi sáng đi ngang chợ khá đông.

Tầm 6 giờ đến 8 giờ là lúc người dân đi mua đồ, học sinh đi học, người đi làm bắt đầu ra đường.

Sau đó đường lại nhẹ.

Buổi chiều đông trở lại vào giờ tan học.

Tối đến khu trung tâm vẫn có người đi ăn, uống cà phê, nhưng ra khỏi khu trung tâm một đoạn là khá yên.

Chợ vẫn là nơi nhìn ra sự thay đổi dễ nhất

Nếu muốn biết một khu vực có thật sự thay đổi hay không, mình thường nhìn vào chợ.

Chợ có đông người không?

Có thêm hàng quán xung quanh không?

Có nhiều mặt hàng hơn trước không?

Có người từ khu khác về bán không?

Ở Trà My, chợ vẫn giữ vai trò khá quan trọng trong đời sống.

Người dân mua thực phẩm hằng ngày.

Các quán ăn lấy nguyên liệu.

Người lớn tuổi thường đi chợ từ sớm.

Khu xung quanh vì vậy cũng phát sinh thêm những hàng quán nhỏ.

Quán ăn sáng.

Cà phê.

Tạp hóa.

Nhà thuốc.

Sửa xe.

Có thể nhìn từng thứ chẳng đáng kể.

Nhưng chính những chỗ này làm cuộc sống bớt phụ thuộc vào việc đi xuống đồng bằng.

Ở riết rồi người dân chỉ cần chạy vài phút là giải quyết được phần lớn việc thường ngày.

Trường học và chuyện đưa đón con cái cũng thuận tiện hơn

Gia đình trẻ thường quan tâm chuyện này rất nhiều.

Không phải ai cũng cần nhà thật đẹp.

Họ cần nhà ở nơi sáng đưa con đi học tiện.

Chiều về không mất quá nhiều thời gian.

Khu gần trường vì vậy thường có thêm quán ăn, cửa hàng văn phòng phẩm, photocopy và các dịch vụ nhỏ.

Buổi sáng đoạn trước trường sẽ đông hơn.

Nhưng thường chỉ kéo dài một lúc.

Những khu nằm cách trường vài trăm mét lại khá dễ sống.

Vừa gần.

Mà buổi tối vẫn yên.

Nếu tìm đất hoặc nhà để ở lâu dài, đây là một trong những điều nên nhìn trước khi quan tâm tới chuyện giá.

Đường sá thay đổi như thế nào?

Đây là chuyện người dân cảm nhận khá rõ khi đi lại.

Những tuyến đường chính vẫn là nơi xe cộ tập trung. Người dân đi làm, học sinh đi học, xe chở hàng ra vào khu vực.

Một số đoạn được sửa chữa, làm lại hoặc cải thiện nên đi lại đỡ khó hơn trước.

Nhưng nói thật, Trà My vẫn là khu vực miền núi.

Không thể lấy cách đi lại ở nội thành Đà Nẵng làm chuẩn.

Có đoạn dốc.

Có đoạn quanh co.

Mùa mưa lại có chuyện khác.

Vì vậy, người mới tới vẫn phải làm quen đường.

Nếu mua nhà ở đây thì nên thử chạy tuyến đường vào cả mùa nắng lẫn lúc mưa nếu có điều kiện.

Trà My có đông xe hơn trước không?

Có đông hơn ở một số đoạn, nhưng không phải cả khu vực.

Khu trung tâm vào giờ cao điểm sẽ thấy rõ.

Sáng đi học, đi làm.

Chiều tan trường.

Quanh chợ cũng đông vào buổi sáng.

Nhưng qua khung giờ đó thì đường lại khá thoáng.

Điều này khác nhiều so với khu đô thị.

Không có cảnh sáng nào cũng đứng hàng xe lâu.

Vì vậy nếu thích cuộc sống nhẹ nhàng thì Trà My vẫn giữ được điểm này.

Hàng quán thay đổi ra sao?

Có thể nhìn thấy khá rõ.

Trước đây quán ăn chủ yếu phục vụ người địa phương.

Bây giờ có thêm nhiều kiểu quán hơn.

Cà phê có nhiều cách làm khác nhau.

Quán ăn cũng đa dạng hơn.

Không phải quán nào cũng đông, nhưng người dân có thêm lựa chọn.

Buổi tối một số khu trung tâm khá vui.

Ngồi uống ly cà phê, gặp bạn bè rồi về nhà.

Không cần phải xuống thành phố mới có chỗ ngồi.

Điểm mình thích là phần lớn quán vẫn giữ kiểu đơn giản.

Không quá ồn.

Không quá đông.

Khách quen ngồi lâu cũng không ai giục.

Người dân có thêm nhiều cách kiếm sống hơn

Nếu để ý vài năm gần đây sẽ thấy không phải ai cũng chỉ làm một nghề như trước.

Có hộ vừa làm nông nghiệp vừa buôn bán.

Có người trồng rừng rồi làm thêm vận tải.

Có người mở dịch vụ.

Có hộ làm sản phẩm từ nông sản.

Trên địa bàn cũng có các mô hình sản xuất nhỏ, hợp tác xã và hộ kinh doanh phát triển theo nhu cầu thực tế của người dân. Các mô hình vay vốn, làm kinh tế vườn, trồng rừng, vận tải, chăn nuôi và chế biến thực phẩm cũng đang có mặt ở nhiều khu dân cư. (tramy.danang.gov.vn)

Nói đơn giản là cách kiếm sống có vẻ linh hoạt hơn.

Không phải nhà nào cũng chỉ phụ thuộc vào một nguồn thu.

Người trẻ ở Trà My có xu hướng khác trước

Ngày trước, nhiều bạn trẻ học xong thường muốn đi nơi khác.

Đà Nẵng.

Tam Kỳ.

TP.HCM.

Hoặc các tỉnh khác.

Điều đó vẫn còn.

Nhưng cũng có người đi học, đi làm vài năm rồi quay về.

Có bạn mở quán.

Có người làm dịch vụ.

Có người làm việc online.

Có người tiếp tục công việc của gia đình.

Điều mình thấy đáng chú ý là người trẻ quay về không nhất thiết phải làm đúng công việc cũ của cha mẹ.

Họ có thêm nhiều lựa chọn.

Điều này làm khu trung tâm trẻ hơn một chút.

Quán cà phê cũng là nơi dễ thấy điều đó nhất.

Không gian sống vẫn còn khá thoáng

Đây là thứ dù thay đổi nhiều hay ít cũng chưa mất đi.

Trà My vẫn còn những khu nhìn ra núi.

Có nhà có sân.

Có vườn.

Có khoảng đất trống.

Không phải nơi nào cũng có nhà sát vách nhau.

Nếu so với nội thành Đà Nẵng thì sự khác nhau rất rõ.

Người thích không gian rộng thường thích điều này.

Một gia đình có thể mua đất, xây nhà, làm sân và trồng thêm cây.

Không cần phải sống trong căn nhà liền kề sát nhau.

Nhưng không phải khu nào cũng thay đổi giống nhau

Đây là điều mình nghĩ người tìm hiểu nhà đất nên nhớ.

Khu trung tâm thường thay đổi nhanh hơn.

Hàng quán nhiều hơn.

Nhà mới cũng dễ thấy hơn.

Khu phía ngoài thay đổi chậm hơn.

Có đoạn vài năm nhìn lại gần như vẫn vậy.

Không có nghĩa khu đó không có giá trị.

Chỉ là nhu cầu sử dụng khác nhau.

Người muốn sống yên sẽ thích khu ngoài.

Người cần kinh doanh sẽ thích gần trung tâm.

Người mua đất để dành thì phải xem thêm đường sá và dân cư.

Giá đất cũng bắt đầu được nhiều người hỏi hơn

Một điều dễ thấy là người ngoài khu vực hỏi đất Trà My nhiều hơn trước.

Nhưng lượng người hỏi nhiều không đồng nghĩa tất cả đất đều tăng giá.

Mỗi lô vẫn phải xem riêng.

Gần chợ.

Gần trường.

Mặt đường.

Trong khu dân cư.

Đất rộng.

Đất nhỏ.

Mỗi vị trí có câu chuyện khác.

Nếu mua để ở thì giá chỉ là một phần.

Một lô rẻ nhưng xa nơi làm việc mỗi ngày chưa chắc tiết kiệm.

Một lô đắt hơn một chút nhưng gần chợ, trường và đường tốt có thể lại hợp hơn.

Sau sáp nhập, người ngoài bắt đầu quan tâm Trà My nhiều hơn

Đây là thay đổi khá dễ nhận thấy về mặt tâm lý.

Trước đây, người tìm hiểu Trà My chủ yếu là người địa phương hoặc người có công việc liên quan.

Bây giờ nhiều người ngoài khu vực bắt đầu xem thử:

“Trà My ở mô?”

“Ở đó có chợ không?”

“Đường đi thế nào?”

“Đất giá bao nhiêu?”

“Khu nào đông dân?”

Không phải ai cũng mua.

Nhưng việc họ bắt đầu tìm hiểu cũng làm cái tên Trà My xuất hiện nhiều hơn trong các cuộc trò chuyện về nhà đất và nơi ở.

Tuy vậy, mình vẫn nghĩ không nên quá kỳ vọng.

Một khu vực được quan tâm rồi phải mất thời gian để nhu cầu ở thật tăng lên.

Tiện ích có thay đổi theo nhu cầu người dân

Không cần phải có trung tâm thương mại mới gọi là thay đổi.

Một cửa hàng điện máy lớn hơn cũng là thay đổi.

Một quán ăn mở buổi tối cũng là thay đổi.

Một nhà thuốc mở gần khu dân cư cũng là thay đổi.

Một dịch vụ giao hàng hoạt động tốt hơn cũng là thay đổi.

Những chuyện này làm cuộc sống hằng ngày đỡ bất tiện.

Có thể người ở thành phố không để ý.

Nhưng người sống ở vùng xa trung tâm lại cảm nhận rất rõ.

Việc làm và kinh doanh nhỏ có thêm nhiều hướng hơn

Hiện tại trên địa bàn xã có nhiều cơ sở công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và thương mại dịch vụ, cùng các hợp tác xã và mô hình kinh tế hộ gia đình. Địa phương cũng đang chú ý các sản phẩm đặc trưng, sản phẩm OCOP, kinh tế vườn và dịch vụ gắn với địa phương.

Nhưng nhìn ở đời thường thì không cần nói to tát.

Nói đơn giản:

Có thêm việc làm.

Có thêm chỗ mua bán.

Có thêm người làm dịch vụ.

Thì khu dân cư tự nhiên sẽ có thêm sức sống.

Đó mới là điều người ở thật quan tâm.

Trà My có còn yên như trước không?

Vẫn còn.

Chỉ là khu trung tâm đông hơn một chút.

Những nơi gần chợ, trường học và đường chính hoạt động rõ hơn.

Còn đi sâu vào khu dân cư, buổi tối vẫn khá yên.

Nhiều người thích điều này.

Có thể sáng đi làm, chiều về nhà, tối nghỉ ngơi.

Không bị tiếng xe liên tục tới khuya.

Nếu gia đình có con nhỏ thì cũng dễ tạo nhịp sống ổn định hơn.

Những khu nào đang thay đổi dễ thấy nhất?

Nếu muốn tự đi xem, mình sẽ chia thành mấy nhóm.

Khu trung tâm

Nhiều hàng quán.

Nhiều dịch vụ.

Nhà mới cũng dễ thấy hơn.

Khu gần trường

Buổi sáng và chiều đông hơn.

Dễ phát sinh dịch vụ nhỏ phục vụ học sinh và gia đình.

Khu dọc đường chính

Xe qua lại nhiều.

Kinh doanh dễ hơn.

Nhưng cũng ồn hơn.

Khu dân cư phía ngoài

Yên hơn.

Nhà cửa thưa.

Phù hợp người thích không gian rộng và ở lâu dài.

Mỗi khu thay đổi một kiểu.

Giá đất hiện nay nên nhìn ra sao?

Không nên lấy một mức giá chung cho toàn xã.

Có những lô vài trăm triệu.

Có lô gần trung tâm hoặc vị trí kinh doanh thì cao hơn nhiều.

Có đất diện tích lớn, nhưng phần đất ở ít.

Có đất nhỏ mà nằm trong khu dân cư thì lại được hỏi nhiều.

Nếu đang tìm mua, nên so những lô gần giống nhau.

Cùng tuyến.

Cùng diện tích.

Cùng loại đường.

Cùng tình trạng pháp lý.

Lúc đó mới biết giá đang hợp lý hay không.

Ai sẽ thấy Trà My thay đổi tích cực?

Gia đình trẻ sẽ thấy tiện hơn nếu khu dân cư có đủ trường, chợ và đường đi.

Người kinh doanh thấy có thêm khách và thêm nhu cầu.

Người mua nhà thấy có nhiều khu để lựa chọn.

Người muốn sống yên thì vẫn còn khá nhiều nơi để chọn.

Nhưng người cần cuộc sống đô thị có thể vẫn thấy chưa đủ.

Đây là chuyện bình thường.

Mỗi người cần một kiểu sống.

Có nên mua đất chỉ vì Trà My đang được chú ý?

Mình không nghĩ nên.

Sự quan tâm hiện nay mới là bước đầu.

Nếu mua đất thì vẫn phải xem:

vị trí;
đường;
dân cư;
pháp lý;
chợ;
trường;
khả năng sử dụng.

Nếu mua để ở thì phải nhìn cuộc sống hằng ngày trước.

Nếu mua để dành thì phải xác định giữ lâu.

Không nên nghe câu “sắp tăng” rồi quyết định vội.

Những điều nên tự mình kiểm tra khi xem đất

Cái này mình thấy rất thực tế.

Đừng chỉ xem đất một lần.

Hãy tới buổi sáng.

Xem đường có đông không.

Tới chiều.

Xem học sinh tan trường thế nào.

Tối quay lại.

Xem khu dân cư có nhà sáng đèn không.

Nếu có thể, đi sau một trận mưa.

Xem nước chảy hướng nào.

Hỏi người dân chung quanh.

Những thứ đó giúp mình hiểu khu đất hơn rất nhiều.

Trà My có đáng để theo dõi trong vài năm tới?

Theo mình, có thể theo dõi.

Không phải vì chắc chắn đất sẽ tăng.

Mà vì khu vực đang thay đổi theo hướng có thêm người tìm hiểu, thêm dịch vụ và thêm các hoạt động kinh tế địa phương.

Địa phương cũng đang đặt trọng tâm vào thương mại, dịch vụ, du lịch sinh thái, sản phẩm đặc trưng và cải thiện cách phục vụ người dân.

Nhưng những thay đổi này cần thời gian.

Không phải năm nay nhìn khác ngay năm sau.

Có khi người sống trong đó thấy rất chậm.

Nhưng vài năm nhìn lại mới thấy cửa hàng nhiều hơn, nhà mới nhiều hơn, đường đi thuận tiện hơn.

FAQ về những thay đổi ở Trà My

Trà My thay đổi rõ nhất ở đâu?

Dễ thấy nhất ở khu trung tâm, hàng quán, cửa hàng, nhà ở mới và hoạt động mua bán. Các khu phía ngoài vẫn giữ nhịp sống khá chậm.

Sau sáp nhập, Trà My có đông hơn trước không?

Mức độ đông thay đổi theo từng khu. Trung tâm có hoạt động mua bán rõ hơn, còn nhiều khu dân cư phía ngoài vẫn khá yên.

Giá đất Trà My có tăng chắc chắn không?

Không thể kết luận chắc. Giá từng lô phụ thuộc vị trí, pháp lý, đường sá và nhu cầu mua thực tế.

Khu nào thay đổi nhanh hơn?

Thường là khu gần trung tâm, chợ, trường học và các tuyến đường có nhiều người qua lại.

Trà My có phù hợp để mua nhà ở lâu dài không?

Có thể phù hợp với người thích cuộc sống yên, không cần đi trung tâm mỗi ngày và muốn có không gian rộng hơn.

Có nên mua đất theo thông tin sau sáp nhập không?

Không nên mua chỉ vì tên địa phương thay đổi. Nên nhìn vào giá trị sử dụng và vị trí cụ thể của mảnh đất.

Trà My những năm nay có thay đổi.

Nhưng thay đổi theo kiểu từ từ.

Không phải sáng ngủ dậy đã thấy thành phố khác hẳn.

Mà là hôm nay có thêm một quán.

Năm sau thêm vài căn nhà.

Có người mở cửa hàng.

Có người từ xa về xây nhà.

Đường đi ở một số đoạn thuận tiện hơn.

Chợ vẫn đông.

Trường vẫn có học sinh.

Khu trung tâm có thêm nhiều hoạt động.

Còn những khu phía ngoài vẫn giữ được sự yên.

Sau khi Quảng Nam sáp nhập vào Đà Nẵng, Trà My được nhiều người để ý hơn. Nhưng mình nghĩ cái đáng quan tâm nhất không phải là khu vực được nói tới nhiều cỡ nào.

Mà là người dân ở đó đang sống ra sao.

Có kiếm sống được không.

Có buôn bán được không.

Con cái đi học có tiện không.

Đi lại có ổn không.

Nhà đất có phù hợp với túi tiền không.

Những câu đó mới nói lên một khu vực đang thay đổi thật hay chỉ được nhắc tên nhiều trên mạng.

Nếu bạn đang tìm hiểu Trà My để mua nhà hoặc mua đất, cứ đi một vòng thực tế.

Đừng vội.

Sáng đi xem.

Chiều quay lại.

Tối ngồi thử một quán cà phê.