Xã Thăng Trường Có Gì Thay Đổi Sau Khi Sáp Nhập Vào Đà Nẵng?
Có lẽ vài năm trước, nhắc đến Bình Nam, Bình Hải hay Bình Sa thì nhiều người chỉ nghĩ đây là những xã ven biển khá yên bình của huyện Thăng Bình cũ. Sau khi Quảng Nam sáp nhập vào thành phố Đà Nẵng và ba địa phương này hợp nhất thành xã Thăng Trường, nhiều người bắt đầu tìm hiểu nhiều hơn về khu vực này.
Điều dễ thấy là Thăng Trường vẫn giữ được nét bình dị vốn có. Biển vẫn còn khá sạch, người dân sống chậm rãi, hàng quán không quá đông như nội thành. Tuy nhiên, nếu từng đi qua khu vực này vài năm trước rồi quay lại bây giờ thì sẽ nhận ra khá nhiều thay đổi.
Không phải thay đổi theo kiểu đô thị hóa quá nhanh, mà là từng bước hoàn thiện hơn về giao thông, khu dân cư, tiện ích và kết nối với các khu vực lân cận.
Bài viết dưới đây chia sẻ những điều mình quan sát được sau nhiều lần đi thực tế tại Thăng Trường.
Sau khi sáp nhập, việc đi lại thuận tiện hơn ra sao?
Một trong những thay đổi rõ nhất là khả năng kết nối.
Nếu trước đây việc di chuyển giữa Bình Nam, Bình Hải và Bình Sa đôi lúc còn mất thời gian vì một số tuyến đường nhỏ thì nay nhiều đoạn đã được mở rộng hoặc nâng cấp.
Từ Thăng Trường chạy về khu vực Chu Lai khá thuận lợi.
Đi về phía Quốc lộ 1A hoặc các xã lân cận cũng nhanh hơn trước.
Buổi sáng, lượng xe đông nhất vẫn là khu vực gần trường học và chợ. Sau khoảng 7 giờ 30, giao thông trở lại bình thường.
Nói thiệt, nếu so với nhiều khu vực đông dân ở trung tâm Đà Nẵng thì việc chạy xe ở đây vẫn khá nhẹ nhàng.
Đối với những người làm việc tại Chu Lai hoặc khu vực Nam Đà Nẵng thì quãng đường di chuyển mỗi ngày tương đối thuận tiện.
Bình Nam vẫn là khu vực đông dân nhất
Trong ba khu vực cũ, Bình Nam vẫn được xem là nơi tập trung dân cư nhiều hơn.
Các tuyến đường nội khu có nhiều nhà xây mới.
Quán ăn sáng, quán cà phê, cửa hàng tạp hóa và nhiều dịch vụ nhỏ cũng xuất hiện nhiều hơn trước.
Buổi sáng đi ngang khu vực gần chợ khá nhộn nhịp.
Người dân chủ yếu mua bán ngay trong xã nên không cần đi quá xa.
Gia đình có con nhỏ thường ưu tiên khu vực này vì gần trường học và thuận tiện sinh hoạt.
Bình Hải vẫn giữ lợi thế gần biển
Nếu thích không khí biển thì Bình Hải vẫn là nơi được nhiều người nhắc đến.
Buổi chiều khoảng 4–6 giờ, người dân thường ra biển hóng gió hoặc tập thể dục.
Không gian vẫn khá thoáng.
Được cái, khu vực này chưa xây dựng quá dày nên cảm giác dễ chịu hơn nhiều nơi khác.
Đường ven biển cũng được cải thiện giúp việc đi lại thuận tiện hơn.
Một số homestay nhỏ và dịch vụ ăn uống phục vụ khách địa phương cũng bắt đầu xuất hiện nhiều hơn.
Tuy chưa quá đông nhưng nhìn chung nhộn nhịp hơn vài năm trước.
Bình Sa có gì khác trước?
Nếu Bình Nam đông dân, Bình Hải gần biển thì Bình Sa vẫn còn khá nhiều khoảng đất rộng.
Đây cũng là khu vực nhiều người tìm hiểu khi muốn mua đất xây nhà.
Một số tuyến đường nội khu được nâng cấp giúp việc đi lại dễ dàng hơn.
Khu dân cư mới hình thành từng bước nên nhìn tổng thể gọn gàng hơn trước.
Buổi tối khá yên tĩnh.
Nếu thích không gian ít xe cộ thì đây là khu vực đáng để tham khảo.
Chợ, trường học và các tiện ích có thay đổi gì?
Thực tế, tiện ích ở Thăng Trường hiện nay đầy đủ hơn khá nhiều so với trước.
Các chợ truyền thống vẫn hoạt động đều mỗi sáng.
Người dân chủ yếu mua thực phẩm ngay trong xã.
Hệ thống trường mầm non, tiểu học và trung học vẫn đáp ứng tốt nhu cầu học tập của con em địa phương.
Ngoài ra còn có:
- Cửa hàng vật liệu xây dựng.
- Tiệm thuốc.
- Cửa hàng điện máy nhỏ.
- Quán cà phê.
- Quán ăn gia đình.
- Cửa hàng tạp hóa.
Nếu cần mua sắm lớn thì có thể di chuyển đến Tam Kỳ hoặc khu vực Chu Lai trong thời gian không quá lâu.
Không khí sống vẫn là điểm nhiều người thích
Có một điều mình khá thích mỗi lần đến Thăng Trường là cảm giác yên bình.
Buổi sáng nghe tiếng sóng biển, chiều tối đường làng khá mát.
Ít khi gặp cảnh kẹt xe kéo dài.
Không khí cũng trong lành hơn nhiều khu vực đông dân.
Ở riết mới thấy đây là điều mà nhiều người sau khi làm việc ở thành phố lại muốn tìm về.
Những gia đình có người lớn tuổi thường đánh giá cao môi trường sống này vì ít tiếng ồn và nhịp sống không quá gấp gáp.
Giá đất hiện nay có nhiều biến động không?
Sau khi sáp nhập vào Đà Nẵng, lượng người tìm hiểu đất tại Thăng Trường có tăng lên.
Tuy nhiên, giá giữa các khu vực vẫn chênh lệch khá nhiều.
Đất trong khu dân cư hiện hữu thường có giá cao hơn.
Những lô gần biển hoặc gần đường lớn cũng có mức giá khác so với khu vực bên trong.
Ngược lại, các vị trí xa trung tâm dân cư vẫn còn khá nhiều lựa chọn phù hợp với người có tài chính vừa phải.
Điều quan trọng là không nên chỉ nhìn vào mức giá.
Cần xem thêm hạ tầng xung quanh, pháp lý, quy hoạch và nhu cầu sử dụng thực tế.
Những thay đổi nào khiến nhiều người bắt đầu quan tâm Thăng Trường?
Một điều dễ nhận thấy là số lượng người từ nơi khác về tìm hiểu đất hoặc khảo sát khu vực này nhiều hơn trước. Không chỉ người địa phương mà cả những người đang làm việc ở Chu Lai, Tam Kỳ hay phía nam Đà Nẵng cũng dành thời gian đi xem thực tế.
Lý do không hẳn vì giá đất, mà bởi nhiều người muốn tìm một nơi còn giữ được không gian sống thoáng, chi phí vừa phải và khoảng cách di chuyển không quá xa nơi làm việc.
Đặc biệt sau khi địa giới hành chính thay đổi, nhiều người cũng bắt đầu chú ý hơn đến các xã ven biển như Thăng Trường.
Khu vực nào phù hợp để ở lâu dài?
Nếu mục tiêu là xây nhà để ở thì mỗi khu vực trong xã sẽ có một đặc điểm riêng.
Gần trung tâm xã
Đây là nơi phù hợp với gia đình có con nhỏ hoặc người lớn tuổi.
Ưu điểm là:
- Gần chợ.
- Gần trường học.
- Có nhiều cửa hàng tạp hóa.
- Dễ gọi thợ sửa chữa, giao hàng.
- Đường sá khá thuận tiện.
Cuộc sống hàng ngày không quá khác so với các thị trấn nhỏ.
Khu gần biển
Những ai thích không khí mát mẻ thường ưu tiên khu vực gần biển Bình Hải.
Buổi sáng có thể đi dạo.
Chiều tối khá đông người tập thể dục.
Không khí dễ chịu quanh năm.
Tuy nhiên cần lưu ý thêm yếu tố gió biển và độ mặn khi xây dựng nhà ở.
Một số vật liệu cần lựa chọn kỹ hơn để hạn chế xuống cấp theo thời gian.
Khu dân cư mới
Một số khu dân cư hình thành những năm gần đây có đường nội bộ rộng hơn trước.
Mật độ xây dựng chưa cao.
Không gian khá thông thoáng.
Nếu thích sự yên tĩnh thì đây cũng là lựa chọn đáng cân nhắc.
Có đoạn nào thường đông xe không?
Nhiều người hỏi Thăng Trường có kẹt xe không.
Thực tế thì rất hiếm.
Chỉ có một vài thời điểm như:
- Buổi sáng trước giờ học.
- Cuối buổi chiều tan trường.
- Khu vực gần chợ vào sáng sớm.
Ngoài những khoảng thời gian đó thì đường khá thông thoáng.
So với nhiều khu vực nội thành Đà Nẵng thì việc đi lại ở đây nhẹ nhàng hơn khá nhiều.
Những điều mình thấy vẫn còn hạn chế
Bên cạnh những thay đổi tích cực thì Thăng Trường vẫn còn một vài điểm cần thời gian để hoàn thiện.
Ví dụ:
- Trung tâm thương mại chưa nhiều.
- Dịch vụ giải trí còn ít.
- Buổi tối khá yên tĩnh nên ai quen cuộc sống nhộn nhịp có thể sẽ thấy hơi buồn.
- Một số tuyến đường nhỏ trong khu dân cư vẫn cần nâng cấp thêm.
Ngoài ra, nếu cần các dịch vụ chuyên sâu như bệnh viện lớn hoặc trung tâm mua sắm thì vẫn phải di chuyển sang khu vực khác.
Đây cũng là điều khá bình thường đối với một xã ven biển.
Người có tài chính khoảng bao nhiêu thì phù hợp?
Đây là câu hỏi mình gặp khá nhiều.
Thực tế tùy vị trí nhưng nhìn chung:
- Khoảng 800 triệu đến 1,2 tỷ đồng có thể tìm hiểu một số lô đất diện tích vừa phải ở vị trí không quá gần biển hoặc trục đường lớn.
- Từ 1,5 đến 2,5 tỷ đồng sẽ có nhiều lựa chọn hơn trong khu dân cư hiện hữu.
- Nếu muốn đất đẹp, gần biển hoặc gần các tuyến đường chính thì mức tài chính thường cần cao hơn.
Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo vì còn phụ thuộc diện tích, pháp lý, vị trí và thời điểm giao dịch.
Khi mua đất tại Thăng Trường cần lưu ý gì?
Dù mua để ở hay đầu tư lâu dài thì mình vẫn khuyên nên dành thời gian đi thực tế.
Một vài kinh nghiệm nhỏ:
- Xem đường vào có thuận tiện không.
- Hỏi người dân về tình trạng ngập khi mưa lớn.
- Kiểm tra quy hoạch trước khi đặt cọc.
- Quan sát khu dân cư vào cả ban ngày lẫn buổi tối.
- Tìm hiểu khoảng cách đến chợ, trường học và nơi làm việc.
Đừng chỉ xem hình trên mạng rồi quyết định.
Có những lô nhìn rất đẹp nhưng thực tế đường vào hoặc hạ tầng xung quanh chưa phù hợp với nhu cầu sử dụng.
Có nên quan tâm Thăng Trường trong thời gian tới?
Theo góc nhìn cá nhân, Thăng Trường là nơi đáng để tìm hiểu nếu bạn thích môi trường sống yên bình, gần biển và không quá xa các khu vực phát triển phía nam Đà Nẵng.
Điều mình đánh giá cao nhất không phải là giá đất hay câu chuyện tăng giảm, mà là chất lượng cuộc sống.
Không khí dễ chịu.
Ít xe cộ.
Người dân thân thiện.
Sinh hoạt hằng ngày tương đối đầy đủ.
Nếu làm việc tại Chu Lai hoặc các khu vực lân cận thì đây cũng là nơi khá thuận tiện để ổn định cuộc sống.
FAQ
Xã Thăng Trường hiện gồm những khu vực nào?
Sau khi sáp nhập và sắp xếp đơn vị hành chính, xã Thăng Trường được hình thành từ các xã Bình Nam, Bình Hải và Bình Sa trước đây.
Cuộc sống ở Thăng Trường có yên tĩnh không?
Khá yên tĩnh. Ngoài khu vực chợ và trường học vào giờ cao điểm thì phần lớn thời gian giao thông thông thoáng, không khí trong lành.
Có dễ tìm đất xây nhà không?
Nguồn cung vẫn còn ở nhiều vị trí khác nhau, từ khu dân cư hiện hữu đến các khu gần biển. Tuy nhiên nên kiểm tra kỹ pháp lý và quy hoạch trước khi giao dịch.
Từ Thăng Trường đi Chu Lai hoặc Tam Kỳ có thuận tiện không?
Khá thuận tiện nhờ hệ thống giao thông kết nối ngày càng hoàn thiện. Đây cũng là lý do nhiều người làm việc tại khu vực này lựa chọn sinh sống ở Thăng Trường.
Thăng Trường phù hợp với ai?
Khu vực này phù hợp với gia đình muốn ở lâu dài, người yêu thích môi trường sống gần biển, người làm việc tại Chu Lai hoặc khu vực phía nam Đà Nẵng và những ai muốn tìm nơi có nhịp sống chậm, ít ồn ào.
Mỗi người sẽ có tiêu chí chọn nơi ở khác nhau, nhưng nếu bạn đang tìm một khu vực còn giữ được sự bình yên, có biển, giao thông ngày càng thuận lợi và cuộc sống không quá xô bồ thì Thăng Trường là cái tên đáng để dành thời gian tìm hiểu trực tiếp.
Nếu có dịp, hãy thử chạy xe một vòng qua các khu dân cư ở Bình Nam, Bình Hải và Bình Sa cũ vào cả buổi sáng lẫn chiều tối. Chỉ khi quan sát thực tế, bạn sẽ dễ cảm nhận rõ nhịp sống của khu vực này và đưa ra lựa chọn phù hợp với nhu cầu của mình.
