Phú Ninh Có Đáng Sống Không? Góc Nhìn Thực Tế Sau Khi Sáp Nhập Vào Đà Nẵng
Nếu vài năm trước nhắc đến Phú Ninh, nhiều người chỉ nghĩ đến Hồ Phú Ninh hay một vùng quê khá yên bình nằm cạnh Tam Kỳ. Nhưng sau khi Quảng Nam sáp nhập vào thành phố Đà Nẵng, khu vực này bắt đầu được nhiều người quan tâm hơn, đặc biệt là những gia đình muốn tìm nơi ở thoáng đãng nhưng vẫn thuận tiện đi lại.
Nói thiệt, Phú Ninh không phải nơi quá sầm uất như trung tâm Đà Nẵng. Ở đây mọi thứ diễn ra chậm hơn một chút. Đổi lại, không khí dễ chịu, mật độ dân cư vừa phải và chi phí sinh hoạt cũng nhẹ nhàng hơn.
Nếu đang phân vân có nên chuyển về đây sinh sống hoặc mua đất xây nhà thì bài viết này sẽ chia sẻ góc nhìn khá thực tế sau nhiều lần đi qua các xã của Phú Ninh.
Điều đầu tiên khiến nhiều người thích Phú Ninh là không khí khá dễ chịu
Đi qua nhiều xã như Tam Đàn, Tam Dân hay Tam Thái sẽ thấy cây xanh vẫn còn khá nhiều.
Buổi sáng không khí mát.
Buổi chiều gió từ khu vực Hồ Phú Ninh thổi về khá dễ chịu.
Ít khi cảm thấy ngột ngạt như khu vực nội đô.
Ở riết một thời gian sẽ quen với nhịp sống nhẹ nhàng này.
Tiếng còi xe không nhiều.
Đường sá rộng nên việc chạy xe cũng khá thoải mái.
Đây là điểm khiến khá nhiều gia đình trẻ và người lớn tuổi thích khu vực này.
Khu nào của Phú Ninh đông dân và thuận tiện sinh hoạt?
Không phải xã nào cũng giống nhau.
Nếu muốn thuận tiện đi chợ, trường học và các dịch vụ thì đa số mọi người thường tìm hiểu quanh:
- Tam Đàn
- Tam Dân
- Tam Thái
- Khu vực gần trung tâm hành chính Phú Ninh
- Những đoạn gần Quốc lộ 1
Đây là nơi tập trung nhiều hộ dân sinh sống từ lâu.
Quán ăn sáng khá nhiều.
Tiệm cà phê xuất hiện ngày càng nhiều.
Các cửa hàng điện máy, siêu thị mini và hiệu thuốc cũng dễ tìm hơn trước.
Buổi chiều khoảng 4–6 giờ, khu vực gần chợ khá đông người qua lại.
Không quá náo nhiệt nhưng đủ để cảm nhận được nhịp sống của một khu dân cư đang phát triển dần theo nhu cầu ở thực.
Việc đi lại hằng ngày có thuận tiện không?
Đây là điều mình khá thích ở Phú Ninh.
Từ nhiều xã về trung tâm Tam Kỳ chỉ khoảng 10–20 phút chạy xe.
Nếu cần lên sân bay Chu Lai hoặc xuống các khu vực ven biển phía nam cũng khá thuận lợi thông qua Quốc lộ 1 và các tuyến đường kết nối.
Sau khi sáp nhập vào thành phố Đà Nẵng, nhiều người bắt đầu quan tâm hơn đến khả năng kết nối giao thông của khu vực này.
Thực tế khoảng cách địa lý không thay đổi, nhưng việc đầu tư, quản lý và liên kết giữa các khu vực đang được chú ý nhiều hơn.
Điều dễ nhận thấy là nhiều tuyến đường được nâng cấp, mặt đường rộng hơn trước.
Xe container và xe tải chủ yếu lưu thông trên các tuyến lớn nên bên trong các khu dân cư vẫn khá yên tĩnh.
Có xảy ra tình trạng kẹt xe không?
Nếu từng sống ở trung tâm Đà Nẵng thì chắc sẽ thấy Phú Ninh rất "dễ thở".
Buổi sáng gần trường học hoặc chợ sẽ đông hơn bình thường.
Khoảng từ 6 giờ 30 đến 7 giờ 30 là lúc lượng xe máy tăng lên.
Tuy nhiên chỉ vài phút là giao thông trở lại bình thường.
Hầu như không có cảnh ùn tắc kéo dài.
Những tuyến đường liên xã khá rộng nên việc lưu thông tương đối thuận lợi.
Đối với người thường xuyên phải di chuyển bằng ô tô thì đây cũng là một điểm cộng.
Tiện ích phục vụ cuộc sống hiện nay ra sao?
Một điều nhiều người lo lắng là liệu ở Phú Ninh có thiếu tiện ích hay không.
Thực ra nếu so với trung tâm Đà Nẵng thì chắc chắn sẽ không bằng.
Nhưng để phục vụ cuộc sống hằng ngày thì khá đầy đủ.
Có chợ truyền thống.
Có trường mầm non, tiểu học, trung học.
Có trạm y tế.
Có ngân hàng.
Có cửa hàng vật liệu xây dựng.
Có siêu thị mini.
Muốn mua sắm lớn hơn thì chạy xuống Tam Kỳ cũng không mất nhiều thời gian.
Được cái quán ăn ở đây giá khá dễ chịu.
Một tô mì Quảng hay bún vẫn giữ mức giá hợp lý hơn nhiều nơi khác.
Buổi tối cũng có khá nhiều quán cà phê mở cửa.
Không đông nghịt nhưng đủ để gặp bạn bè hay ngồi làm việc.
Người có tài chính khoảng bao nhiêu thì phù hợp sống ở Phú Ninh?
Đây cũng là lý do khiến khá nhiều người trẻ quan tâm.
Nếu mục tiêu là mua đất xây nhà thì mức tài chính khoảng từ 1,2 đến 2 tỷ đồng đã có khá nhiều lựa chọn ở các khu dân cư hiện hữu.
Đối với những vị trí gần Quốc lộ 1 hoặc trung tâm hành chính thì giá thường cao hơn.
Trong khi đó, các khu xa trung tâm một chút sẽ có mức giá dễ tiếp cận hơn nhưng vẫn thuận tiện nếu có phương tiện cá nhân.
Nếu chỉ thuê nhà để làm việc gần Tam Kỳ thì chi phí cũng không quá cao.
So với nhiều khu vực trung tâm của Đà Nẵng, áp lực tài chính để ổn định cuộc sống tại Phú Ninh vẫn nhẹ hơn khá nhiều.
Những điểm mình thấy đáng cân nhắc trước khi chuyển về Phú Ninh
Không có nơi nào phù hợp với tất cả mọi người và Phú Ninh cũng vậy.
Nếu chỉ nhìn hình ảnh hoặc nghe người khác giới thiệu thì rất dễ có kỳ vọng chưa đúng. Theo trải nghiệm thực tế, nơi này có khá nhiều ưu điểm nhưng cũng tồn tại một vài hạn chế cần cân nhắc.
Ưu điểm
- Không khí trong lành, nhiều cây xanh.
- Mật độ dân cư vừa phải.
- Ít kẹt xe.
- Chi phí sinh hoạt tương đối dễ chịu.
- Di chuyển xuống Tam Kỳ khá nhanh.
- Gần Hồ Phú Ninh nên cuối tuần có thêm không gian thư giãn.
- Dễ tìm đất ở những khu dân cư đã hình thành.
Một vài điểm còn hạn chế
Nếu quen cuộc sống sôi động thì có thể sẽ thấy Phú Ninh hơi yên.
Buổi tối hàng quán không nhiều như trung tâm Đà Nẵng.
Muốn mua sắm tại trung tâm thương mại lớn hay xem phim thì đa số vẫn chạy về Tam Kỳ hoặc lên Đà Nẵng.
Một số xã xa trung tâm vẫn còn ít dịch vụ.
Nếu làm việc mỗi ngày tại trung tâm Đà Nẵng thì quãng đường di chuyển vẫn khá dài.
Đó là lý do nhiều người chọn Phú Ninh khi làm việc quanh Tam Kỳ hoặc khu vực phía nam thành phố Đà Nẵng sau sáp nhập.
Có phải khu nào ở Phú Ninh cũng phù hợp để ở?
Thực tế là không.
Mỗi khu vực sẽ phù hợp với một nhu cầu khác nhau.
Khu gần trung tâm hành chính
Đây là nơi khá thuận tiện.
Có trường học.
Có UBND.
Có ngân hàng.
Có cửa hàng tiện lợi.
Việc sinh hoạt hằng ngày khá đầy đủ.
Đối với gia đình có con nhỏ thì khu vực này khá thuận tiện.
Khu gần Quốc lộ 1
Ưu điểm là đi lại nhanh.
Kết nối Tam Kỳ, Núi Thành hay Đà Nẵng đều thuận lợi.
Tuy nhiên những lô đất sát quốc lộ sẽ có lượng xe lớn hơn nên nếu thích sự yên tĩnh thì nên chọn các tuyến đường phía trong khu dân cư.
Khu gần Hồ Phú Ninh
Đây là nơi nhiều người thích vì cảnh quan khá đẹp.
Buổi sáng chạy bộ hoặc đạp xe rất dễ chịu.
Không khí mát hơn.
Cuối tuần khá nhiều gia đình đưa con đến vui chơi.
Nhược điểm là một số khu còn thưa dân nên dịch vụ chưa phong phú bằng trung tâm.
Giá đất hiện nay khoảng bao nhiêu?
Nếu tìm hiểu để ở thì chắc chắn sẽ quan tâm đến giá đất.
Hiện nay, tùy từng xã và từng vị trí mà giá có sự khác nhau khá rõ.
Những khu gần:
- trung tâm hành chính
- Quốc lộ 1
- chợ
- trường học
- khu dân cư đông người
thường có giá cao hơn.
Trong khi đó, các khu phía ngoài trung tâm hoặc đường nhỏ sẽ mềm hơn khá nhiều.
Với tài chính khoảng từ 1,2 đến 2 tỷ đồng, người mua vẫn có thể tìm được nhiều lô đất phù hợp để xây nhà.
Nếu ngân sách lớn hơn thì lựa chọn cũng đa dạng hơn ở các vị trí đẹp.
Điều quan trọng là nên xem thực tế thay vì chỉ nhìn hình ảnh trên mạng.
Nếu mua đất tại Phú Ninh thì nên lưu ý điều gì?
Đây là kinh nghiệm mà khá nhiều người địa phương cũng thường chia sẻ.
Đầu tiên là kiểm tra quy hoạch.
Đừng chỉ nghe thông tin truyền miệng.
Nên xem rõ giấy tờ, loại đất và tình trạng pháp lý.
Tiếp theo là xem mật độ dân cư.
Có những nơi giá khá rẻ nhưng xung quanh vẫn còn ít nhà ở.
Trong khi đó cũng có khu giá cao hơn một chút nhưng hàng xóm đông, chợ gần, trường học gần nên cuộc sống thuận tiện hơn rất nhiều.
Một mẹo nhỏ là nên đi xem đất vào cả buổi sáng lẫn buổi tối.
Ban ngày sẽ thấy giao thông.
Buổi tối sẽ biết khu vực đó có đông người sinh hoạt hay không.
Có nơi ban ngày khá đẹp nhưng tối lại rất vắng.
Phú Ninh phù hợp với những ai?
Theo mình, nơi này phù hợp nhất với những nhóm sau:
Gia đình trẻ
Muốn mua đất xây nhà.
Muốn có môi trường sống yên tĩnh.
Không cần ở ngay trung tâm đô thị.
Người làm việc tại Tam Kỳ
Chạy xe khoảng vài chục phút là tới nơi làm việc.
Chi phí sinh hoạt cũng nhẹ hơn.
Người lớn tuổi
Không khí khá mát.
Ít khói bụi.
Buổi chiều có nhiều nơi đi bộ hoặc tập thể dục.
Người muốn tìm nơi nghỉ ngơi cuối tuần
Đặc biệt là khu vực quanh Hồ Phú Ninh.
Không gian khá thư giãn.
Không quá đông khách như các điểm du lịch lớn.
FAQ - Câu hỏi về Phú Ninh Có Đáng Sống Không?
Phú Ninh có phù hợp để sống lâu dài không?
Nếu thích môi trường yên tĩnh, chi phí sinh hoạt vừa phải và không cần sống giữa trung tâm đông đúc thì đây là khu vực khá đáng cân nhắc.
Từ Phú Ninh đi Tam Kỳ có thuận tiện không?
Khá thuận tiện. Nhiều tuyến đường kết nối trực tiếp nên thời gian di chuyển không quá lâu.
Ở Phú Ninh có đầy đủ trường học không?
Có. Từ mầm non đến THPT đều đã được bố trí tại nhiều xã, đáp ứng nhu cầu học tập của người dân địa phương.
Có nên mua đất ở khu gần Hồ Phú Ninh?
Nếu yêu thích không gian xanh và muốn ở gần thiên nhiên thì đây là lựa chọn đáng tham khảo. Tuy nhiên vẫn nên kiểm tra quy hoạch và mật độ dân cư trước khi quyết định.
Sau khi Quảng Nam sáp nhập vào Đà Nẵng, cuộc sống ở Phú Ninh có thay đổi nhiều không?
Điều dễ nhận thấy là sự quan tâm dành cho khu vực này tăng lên. Giao thông kết nối thuận lợi hơn, nhiều người bắt đầu tìm hiểu để an cư, trong khi nhịp sống địa phương vẫn giữ được sự yên bình vốn có.
Nếu hỏi Phú Ninh có đáng sống không, câu trả lời còn tùy vào nhu cầu của mỗi người.
Nếu bạn thích cuộc sống sôi động, trung tâm thương mại và nhiều hoạt động giải trí thì có lẽ khu vực nội đô Đà Nẵng sẽ phù hợp hơn.
Còn nếu muốn tìm một nơi có không khí trong lành, đường sá thông thoáng, chi phí sinh hoạt hợp lý và vẫn kết nối thuận tiện với Tam Kỳ cũng như các khu vực lân cận, thì Phú Ninh là cái tên rất đáng để dành thời gian tìm hiểu.
Trước khi quyết định mua đất hay chuyển về sinh sống, hãy dành một vài ngày trải nghiệm thực tế, ghé chợ địa phương, chạy xe qua các khu dân cư vào cả ban ngày lẫn buổi tối. Những cảm nhận trực tiếp đó sẽ giúp bạn đánh giá chính xác hơn bất kỳ lời giới thiệu nào.
