Hòa Hải Đà Nẵng Có Đáng Sống Không?

Hòa Hải Đà Nẵng Có Đáng Sống Không? Góc Nhìn Thực Tế Từ Người Địa Phương

Nhiều người khi tìm nhà ở phía Nam Đà Nẵng thường phân vân giữa Hòa Xuân, FPT City, Nam Việt Á hay Hòa Hải. Nói thiệt, Hòa Hải là khu khá đặc biệt. Không quá náo nhiệt như trung tâm Hải Châu nhưng cũng không còn kiểu thưa thớt như hồi mấy năm trước.

Ở riết mới thấy khu ni có cái dễ chịu riêng. Gần biển, gần khu du lịch, đi Hội An cũng tiện. Nhưng để nói có đáng sống hay không thì còn tùy nhu cầu mỗi người.

Có người thích vì yên hơn trung tâm. Có người lại thấy tối hơi vắng ở vài đoạn. Bài ni mình chia sẻ theo góc nhìn thực tế của người từng đi lại và tìm hiểu khu vực này khá nhiều, đặc biệt là quanh đường Trường Sa, Lê Văn Hiến, Võ Chí Công và khu gần Non Nước.

Hòa Hải nằm ở đâu và đi lại có thuận tiện không?

Hòa Hải thuộc quận Ngũ Hành Sơn, nằm giữa khu trung tâm Đà Nẵng và hướng đi Hội An. Đây là lý do nhiều người chú ý khu này thời gian gần đây.

Từ Hòa Hải đi sân bay Đà Nẵng thường khoảng 20–30 phút tùy giờ. Nếu chạy từ đoạn gần biển Non Nước thì xa hơn chút nhưng vẫn dễ đi vì có tuyến Võ Nguyên Giáp và Trường Sa khá rộng.

Điểm mình thấy tiện là:

• Đi biển gần
• Đi Hội An nhanh
• Có nhiều tuyến lớn
• Không khí đỡ ngột ngạt hơn khu nội thành

Tuy nhiên giờ cao điểm ở đoạn Lê Văn Hiến giao Trần Đại Nghĩa hoặc gần cầu Tiên Sơn hướng vào trung tâm thì vẫn đông xe. Nhất là buổi sáng người đi làm và sinh viên chạy khá nhiều.

Được cái đường ở khu ni nhìn chung rộng, ít cảnh chen chúc kiểu trung tâm Hải Châu.

Khu nào ở Hòa Hải hiện nay đông dân hơn?

Không phải chỗ nào ở Hòa Hải cũng đông như nhau.

Có những đoạn nhìn ngoài tưởng gần nhau nhưng mật độ ở khác hẳn.

Đoạn gần biển Non Nước và resort

Khu này khách du lịch nhiều hơn dân ở lâu năm. Nhà đẹp, đường thoáng, nhìn sạch sẽ nhưng có vài đoạn buổi tối khá yên.

Phù hợp với người thích nghỉ ngơi, ít ồn.

Nhưng nếu quen kiểu bước ra là có quán ăn, tiệm tạp hóa sát bên thì đôi lúc thấy hơi thiếu tiện.

Khu gần FPT và làng đại học

Đây là đoạn đông hơn hẳn vài năm trước.

Sinh viên thuê trọ nhiều nên quán ăn, cà phê, minimart mở liên tục. Tối khá nhộn, đặc biệt quanh Trần Đại Nghĩa và Nam Kỳ Khởi Nghĩa nối dài.

Ai thích không khí có người qua lại, dễ kiếm đồ ăn khuya thì thấy hợp.

Nhưng đổi lại giờ tan học khá đông xe máy.

Khu dân cư bên trong gần chợ Hòa Hải

Đây là kiểu khu ở thật nhiều hơn.

Người dân địa phương sống lâu năm khá đông. Có chợ, quán ăn bình dân, trường học nên cảm giác sinh hoạt đời thường rõ hơn.

Buổi sáng khu này đông ghê. Người đi chợ, bán đồ ăn sáng, học sinh đi học tạo cảm giác có sức sống hơn mấy đoạn resort phía ngoài.

Ở Hòa Hải có gần biển thật không?

Cái này phải nói là khá gần.

Từ nhiều tuyến trong Hòa Hải chạy ra biển Non Nước chỉ vài phút xe máy. Buổi chiều nhiều người đi dạo biển hoặc chạy thể dục khá đông.

Được cái biển khu này nhìn sạch và thoáng hơn vài bãi gần trung tâm. Không quá chen chúc.

Mấy người làm việc remote hoặc thích sáng chạy bộ thường khá thích đoạn ni.

Tuy nhiên ở gần biển cũng có vài chuyện cần để ý:

• Nhà dễ bị hơi muối
• Đồ kim loại xuống màu nhanh hơn
• Mùa mưa gió biển mạnh
• Một số đoạn độ ẩm cao

Nên ai mua ở thật thường quan tâm chất lượng xây dựng kỹ hơn.

Sinh hoạt hằng ngày ở Hòa Hải có tiện không?

Nói chung giờ tiện hơn trước khá nhiều.

Hồi trước nhiều người chê khu này buồn, thiếu hàng quán. Giờ khác rồi.

Chợ và mua đồ ăn

Có chợ Hòa Hải phục vụ khá đầy đủ đồ tươi sống. Ngoài ra còn nhiều siêu thị mini mở dọc tuyến lớn.

Buổi sáng hàng ăn nhiều:

• mì Quảng
• bún bò
• bánh mì
• cơm bình dân

Giá vẫn mềm hơn vài khu sát biển du lịch.

Trường học

Khu vực này có:

• trường mầm non
• trường công
• đại học
• trung tâm tiếng Anh

Gia đình trẻ ở đây cũng nhiều hơn trước.

Đặc biệt đoạn gần FPT và làng đại học có lượng người trẻ đông nên dịch vụ mở theo khá nhanh.

Đi bệnh viện và trung tâm

Đi bệnh viện lớn vẫn phải lên trung tâm nhiều hơn.

Nếu cần mua sắm kiểu trung tâm thương mại lớn thì cũng phải chạy vào nội thành khoảng 20 phút.

Đây là điểm nhiều người cân nhắc.

Ai quen sống ngay trung tâm sẽ thấy Hòa Hải chưa thật sự tiện bằng Hải Châu hay Thanh Khê.

Hòa Hải có dễ sống với gia đình trẻ không?

Theo mình là khá hợp.

Nhất là với người muốn:

• ở yên hơn trung tâm
• có không khí thoáng
• gần biển
• ít khói bụi hơn

Nhiều gia đình trẻ hiện chọn khu quanh FPT hoặc gần Võ Chí Công vì:

• đường rộng
• dễ đậu xe
• ít cảnh chen chúc
• có quỹ đất mới hơn

Buổi tối đi quanh thấy nhiều nhà đã lên đèn, quán cà phê mở đông hơn trước.

Tuy nhiên nếu làm việc tận trung tâm mỗi ngày thì cần tính thời gian di chuyển.

Giá nhà đất Hòa Hải hiện nay khoảng bao nhiêu?

Giá thay đổi khá nhiều tùy vị trí.

Những đoạn:

• gần biển
• gần resort
• gần tuyến lớn
• gần khu đông dân

thường cao hơn đáng kể.

Một số khu bên trong dân cư ổn định thì giá mềm hơn nhưng diện tích đẹp không còn nhiều.

Hiện nay có thể thấy mặt bằng phổ biến:

• đất trong khu dân cư: khoảng trung bình khá đến cao
• đất gần biển hoặc tuyến đẹp: cao hơn rõ
• nhà xây sẵn: tùy nội thất và vị trí

Người tài chính tầm trung vẫn tìm được nếu chịu đi sâu hơn chút hoặc chọn khu chưa quá sát biển.

Còn nếu muốn nhà mới, đường đẹp, gần biển và gần khu du lịch luôn thì mức tài chính phải khá hơn.

Những đoạn nào dễ kẹt xe hoặc bất tiện?

Nhiều người nghĩ khu này còn vắng nên không kẹt xe. Thật ra vài đoạn giờ đông hơn trước nhiều.

Trần Đại Nghĩa giờ cao điểm

Đặc biệt lúc sinh viên tan học hoặc cuối tuần.

Xe tải, xe khách, xe du lịch và sinh viên chạy chung nên có lúc hơi rối.

Đường Lê Văn Hiến

Đây là tuyến kết nối lớn nên lượng xe khá đông.

Nhất là buổi sáng và chiều tối.

Một số đoạn gần khu du lịch

Cuối tuần khách du lịch đông hơn bình thường.

Nếu ở thích yên tĩnh tuyệt đối thì nên đi khảo sát buổi tối và cuối tuần trước khi mua.

So với Hòa Xuân hay Nam Việt Á thì Hòa Hải khác gì?

Mỗi khu có kiểu sống khác nhau.

So với Hòa Xuân

Hòa Xuân đông dân ở thật hơn, tiện sinh hoạt nhanh hơn.

Nhưng Hòa Hải lại gần biển hơn và thoáng hơn.

Ai thích không khí nghỉ dưỡng nhẹ nhẹ thường thích Hòa Hải.

So với Nam Việt Á

Nam Việt Á gần trung tâm hơn.

Đi làm nội thành tiện hơn.

Còn Hòa Hải phù hợp kiểu thích không gian mở, gần biển, ít áp lực xe cộ hơn.

Người nào thường hợp mua ở Hòa Hải?

Theo quan sát thực tế, khu này hợp với vài nhóm sau:

Gia đình trẻ muốn ở lâu dài

Họ cần:

• môi trường yên
• đường rộng
• gần biển
• có trường học

Người làm việc online hoặc kinh doanh tự do

Nhiều người thích khu này vì sáng có thể đi biển, quán cà phê thoáng hơn trung tâm.

Người mua để cho thuê sinh viên hoặc chuyên gia

Đoạn gần FPT có nhu cầu thuê thật.

Nhưng phải chọn vị trí phù hợp chứ không phải mua đâu cũng dễ cho thuê.

Những lưu ý trước khi mua nhà đất ở Hòa Hải

Đây là phần mình nghĩ khá quan trọng.

Đừng chỉ xem ban ngày

Có khu ban ngày đẹp nhưng tối hơi vắng.

Nên đi xem thêm:

• buổi tối
• giờ cao điểm
• ngày mưa nếu được

Kiểm tra hướng gió và độ ẩm

Gần biển nên vài nhà bị ẩm hoặc xuống màu nhanh.

Nhà xây lâu năm càng nên kiểm tra kỹ.

Xem khu dân cư thực tế

Có nơi nhìn đường đẹp nhưng dân ở chưa nhiều.

Nếu mua để ở thật thì cảm giác khu có hàng xóm và sinh hoạt ổn định vẫn dễ sống hơn.

Đừng chỉ nghe môi giới nói

Nói thiệt, nhiều người nghe quảng cáo xong nghĩ khu nào cũng đông.

Thực tế phải tự chạy xe quanh vài vòng mới cảm nhận rõ:

• khu nào có người ở thật
• khu nào tối sáng đèn nhiều
• khu nào còn vắng

Có nên mua ở Hòa Hải để ở lâu dài không?

Nếu hỏi cá nhân mình thì khu này đáng để cân nhắc với người thích:

• gần biển
• không quá ồn
• đường thoáng
• môi trường sống nhẹ hơn trung tâm

Nhưng không phải hợp tất cả mọi người.

Ai thích kiểu bước xuống là trung tâm thương mại, phố xá đông liên tục thì có thể thấy chưa đủ tiện.

Còn với người muốn ở thoáng, đi biển gần, cuối tuần chạy Hội An nhanh thì Hòa Hải lại khá dễ chịu.

FAQ – Những câu hỏi nhiều người hay hỏi về Hòa Hải

Hòa Hải có gần trung tâm Đà Nẵng không?

Có, nhưng không sát trung tâm như Hải Châu. Di chuyển thường khoảng 20–30 phút tùy tuyến đường và giờ đi.

Khu nào ở Hòa Hải đông dân hơn?

Đoạn gần FPT, làng đại học và khu gần chợ Hòa Hải hiện đông người ở hơn các đoạn resort ven biển.

Hòa Hải có dễ cho thuê nhà không?

Có nhu cầu thuê thật, nhất là gần trường học và khu đông sinh viên. Tuy nhiên cần chọn vị trí thuận tiện và có dân cư ổn định.

Ở Hòa Hải có bị ngập không?

Một vài đoạn thấp hoặc khu đang xây dựng có thể đọng nước khi mưa lớn. Nên đi xem thực tế sau mưa để dễ đánh giá hơn.

Người tài chính tầm trung có mua được ở Hòa Hải không?

Vẫn có thể tìm được, nhất là những khu bên trong hoặc không quá sát biển. Nhưng các vị trí đẹp gần biển thường giá cao hơn đáng kể.

Một chút chia sẻ cuối bài

Nếu có thời gian, bạn nên tự chạy xe quanh Hòa Hải vào sáng sớm và buổi tối. Đi một vòng từ Trần Đại Nghĩa xuống biển Non Nước rồi vòng qua khu dân cư bên trong sẽ cảm nhận rõ khu nào hợp với mình hơn.

Có người thích sự yên của khu ni. Có người lại muốn đông vui hơn chút. Quan trọng vẫn là nhu cầu sống mỗi ngày của mình chứ không phải nghe ai nói “hot” là mua.