Khu Vực Được Quan Tâm Tại Xã Thăng An Sau Khi Sáp Nhập Đà Nẵng
Sau khi Quảng Nam sáp nhập vào Đà Nẵng, xã Thăng An trở thành một trong những khu vực được khá nhiều người tìm hiểu khi muốn mua đất hoặc tìm nơi an cư. Không chỉ vì vị trí ven biển mà còn bởi xã mới được hình thành từ Bình Dương, Bình Đào, Bình Triều, Bình Giang và Bình Minh, tạo nên một khu vực có quy mô rộng và đa dạng hơn trước.
Đi thực tế mới thấy mỗi nơi có một đặc điểm riêng. Có khu gần biển nên đông người hơn, có khu vẫn giữ nét làng quê yên bình. Vì vậy, trước khi quyết định mua đất hay chuyển về sinh sống, nhiều người thường dành thời gian tìm hiểu từng khu vực thay vì chỉ nhìn vào giá bán.
Vì sao xã Thăng An được nhiều người tìm hiểu?
Nếu cách đây vài năm, Thăng An chủ yếu được người địa phương biết đến thì hiện nay lượng người từ trung tâm Đà Nẵng, Tam Kỳ cũ và các vùng lân cận về xem đất đã nhiều hơn.
Một phần vì giao thông thuận lợi hơn trước.
Một phần vì sau khi sáp nhập, nhiều người bắt đầu quan tâm đến những khu vực còn giữ được không gian sống thoáng, gần biển nhưng giá đất vẫn mềm hơn so với nhiều nơi khác.
Nói thiệt, chạy một vòng quanh xã sẽ thấy dân cư đã đông hơn trước khá nhiều, nhất là những tuyến đường lớn hoặc khu gần chợ.
Bình Minh vẫn là khu vực được nhắc đến nhiều nhất
Trong năm khu vực của xã Thăng An thì Bình Minh có lẽ là nơi được nhiều người biết đến nhất.
Lợi thế lớn nhất là gần biển.
Buổi chiều, khu vực này khá đông người đi dạo, tập thể dục hoặc ăn hải sản. Các quán cà phê, quán ăn cũng tập trung nhiều hơn so với các khu còn lại.
Đường ven biển thông thoáng, không khí mát nên nhiều gia đình trẻ thích xuống đây vào cuối tuần.
Giá đất quanh khu vực này hiện thường dao động khoảng 25–45 triệu đồng/m², còn các vị trí đẹp gần biển hoặc mặt tiền đường lớn có thể cao hơn.
Điểm cần lưu ý là vào chiều tối hoặc cuối tuần, lượng xe tăng lên nên một vài đoạn sẽ đông hơn bình thường.
Bình Dương phù hợp với người thích cuộc sống yên tĩnh
Nếu Bình Minh có phần sôi động thì Bình Dương lại mang cảm giác dễ chịu hơn.
Khu dân cư ở đây phát triển ổn định từ lâu. Đường sá khá rộng, nhiều ngôi nhà mới được xây nhưng vẫn còn nhiều khoảng xanh.
Buổi sáng đi chợ khá tiện.
Chiều tối cũng có nhiều quán nhỏ phục vụ nhu cầu hằng ngày.
Người lớn tuổi hoặc gia đình trẻ thường thích khu vực này vì không quá ồn ào.
Giá đất phổ biến khoảng 10–18 triệu đồng/m², tùy vị trí và mặt đường.
Bình Đào có lợi thế kết nối giao thông
Bình Đào nằm gần các tuyến đường quan trọng nên việc đi về trung tâm Tam Kỳ cũ hoặc các khu vực lân cận khá thuận tiện.
Đây cũng là nơi có nhiều hộ dân sinh sống lâu năm.
Chợ, trường học, cửa hàng tạp hóa và các dịch vụ thiết yếu đều có đủ.
Nếu mua đất để xây nhà ở thì khu này được khá nhiều người cân nhắc vì vừa thuận tiện đi làm vừa không quá đông đúc.
Bình Triều và Bình Giang vẫn giữ nét quê đặc trưng
Hai khu vực này chưa phát triển nhanh như Bình Minh nhưng lại có nét riêng.
Không khí yên bình.
Đường làng sạch sẽ.
Nhiều khu dân cư vẫn giữ được khoảng sân rộng và vườn cây.
Buổi sáng nghe tiếng xe đi làm, chiều tối trẻ con chạy chơi trước nhà, cảm giác rất gần gũi.
Đối với người thích cuộc sống chậm, đây là điểm cộng khá lớn.
Giá đất cũng mềm hơn, nhiều vị trí dao động khoảng 8–15 triệu đồng/m², phù hợp với người có ngân sách vừa phải.
Khu nào đông dân nhất?
Nếu xét về lượng người qua lại và hoạt động dịch vụ thì:
- Bình Minh đông nhất.
- Bình Đào đứng sau nhờ dân cư ổn định.
- Bình Dương phát triển đều.
- Bình Triều và Bình Giang yên tĩnh hơn.
Mỗi khu lại phù hợp với một nhu cầu khác nhau nên không thể nói khu nào tốt hơn hoàn toàn.
Có người thích gần biển.
Có người lại chỉ cần khu dân cư ổn định và ít xe cộ.
Đó cũng là lý do nhiều người đi xem đất vài lần trước khi quyết định.
Tiện ích quanh các khu vực này có đầy đủ không?
Điểm mình đánh giá khá tốt là dù mỗi khu có đặc điểm riêng nhưng nhìn chung đều đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt.
Trong xã hiện có:
- Chợ truyền thống.
- Trường mầm non.
- Trường tiểu học.
- Trường THCS.
- Quán cà phê.
- Quán ăn sáng.
- Cửa hàng vật liệu xây dựng.
- Trạm y tế.
- Cửa hàng tiện lợi và siêu thị mini.
Nếu cần bệnh viện lớn hoặc trung tâm mua sắm thì người dân thường di chuyển về Tam Kỳ cũ hoặc trung tâm Đà Nẵng.
Đây là quãng đường không quá xa nên cũng khá thuận tiện.
Khu nào phù hợp để mua ở thật?
Nếu mục tiêu là xây nhà để ở lâu dài thì mình thấy mỗi khu của xã Thăng An sẽ hợp với từng nhóm người khác nhau.
Gia đình trẻ
Gia đình trẻ thường quan tâm đến trường học, chợ và việc đi làm hằng ngày.
Trong trường hợp này, Bình Đào và Bình Dương là hai khu khá dễ lựa chọn.
Hai nơi này dân cư ổn định, dịch vụ cơ bản đầy đủ, đường sá tương đối dễ đi. Buổi sáng đưa con đi học hay chiều ghé chợ cũng không mất quá nhiều thời gian.
Người thích gần biển
Nếu thích không khí mát mẻ, chiều đi dạo biển hoặc cuối tuần có nhiều quán ăn hải sản thì Bình Minh vẫn là lựa chọn được nhắc đến nhiều.
Được cái khu này khá nhộn nhịp nhưng chưa đến mức quá đông như các khu ven biển trung tâm Đà Nẵng.
Người lớn tuổi
Người lớn tuổi thường ưu tiên sự yên tĩnh.
Bình Triều và Bình Giang lại có lợi thế này.
Đường làng ít xe lớn, không khí trong lành, hàng xóm phần lớn là người địa phương nên cuộc sống khá nhẹ nhàng.
Ở riết sẽ thấy nhịp sống chậm hơn khá nhiều so với khu đô thị.
Nếu muốn đầu tư thì nên quan tâm khu vực nào?
Nói thiệt, mỗi người sẽ có một cách nhìn khác nhau.
Có người thích mua gần biển.
Có người chỉ chọn nơi đông dân.
Có người lại quan tâm đến quy hoạch.
Theo quan sát thực tế, những khu được nhiều người hỏi nhất hiện nay vẫn là:
- Bình Minh nhờ lợi thế ven biển.
- Bình Đào nhờ kết nối giao thông.
- Bình Dương vì dân cư ổn định.
- Một số khu dọc các tuyến đường lớn nối qua Tam Kỳ cũ.
Tuy nhiên, việc lựa chọn vẫn nên dựa trên nhu cầu và khả năng tài chính thay vì chạy theo nơi nhiều người hỏi mua.
Giá đất giữa các khu có chênh lệch nhiều không?
Có.
Sự chênh lệch chủ yếu đến từ vị trí và khả năng kết nối.
Thông thường:
- Bình Minh có mặt bằng giá cao hơn vì gần biển.
- Bình Đào và Bình Dương ở mức trung bình.
- Bình Triều và Bình Giang mềm hơn.
Ngoài vị trí, các yếu tố như mặt tiền đường, diện tích, pháp lý và khoảng cách đến khu dân cư hiện hữu cũng ảnh hưởng khá nhiều đến giá bán.
Vì vậy, rất khó lấy một mức giá chung cho toàn xã.
Những điều nên kiểm tra trước khi xuống tiền
Nhiều người lần đầu đi xem đất thường chỉ quan tâm giá.
Thực tế có vài điều quan trọng hơn.
Nên kiểm tra:
- Sổ đỏ và tình trạng pháp lý.
- Đất có nằm trong quy hoạch hay không.
- Đường hiện trạng rộng bao nhiêu mét.
- Có điện, nước đầy đủ chưa.
- Mùa mưa khu vực có bị ngập không.
- Dân cư quanh đó đã đông hay còn khá thưa.
- Khoảng cách đến chợ, trường học và trạm y tế.
Nếu có thời gian, nên ghé xem vào cả buổi sáng lẫn chiều tối.
Ban ngày và buổi tối thường sẽ cho cảm nhận rất khác về môi trường sống.
Có nên chọn xã Thăng An trong thời điểm hiện nay?
Sau khi sáp nhập vào thành phố Đà Nẵng, xã Thăng An nhận được sự quan tâm nhiều hơn trước là điều dễ thấy.
Tuy vậy, điều khiến nhiều người quyết định chọn nơi này lại không chỉ nằm ở yếu tố hành chính.
Điều đáng giá hơn là không gian sống còn khá thoáng, nhiều khu dân cư hình thành ổn định từ lâu, gần biển, gần Tam Kỳ cũ và việc di chuyển cũng thuận tiện.
Nếu muốn tìm nơi để an cư, thích cuộc sống yên tĩnh nhưng vẫn có đầy đủ tiện ích hằng ngày thì đây là khu vực đáng dành thời gian tìm hiểu thực tế.
Còn nếu mục đích là đầu tư dài hạn, mình nghĩ nên dành thời gian khảo sát từng khu như Bình Minh, Bình Dương, Bình Đào, Bình Triều và Bình Giang thay vì chỉ nghe thông tin truyền miệng. Mỗi nơi có ưu điểm riêng và phù hợp với từng nhu cầu khác nhau.
FAQ - Câu hỏi về Khu Vực Được Quan Tâm Tại Xã Thăng An
Xã Thăng An hiện nay gồm những khu vực nào?
Sau khi điều chỉnh đơn vị hành chính và sáp nhập vào thành phố Đà Nẵng, xã Thăng An được hình thành từ các xã Bình Dương, Bình Đào, Bình Triều, Bình Giang và Bình Minh trước đây.
Khu vực nào đông dân nhất tại xã Thăng An?
Bình Minh hiện là nơi có nhiều hoạt động dịch vụ và lượng người qua lại đông hơn nhờ lợi thế gần biển. Bình Đào và Bình Dương cũng là hai khu dân cư phát triển khá ổn định.
Mức giá đất giữa các khu có giống nhau không?
Không. Giá đất phụ thuộc vào vị trí, khoảng cách đến biển, mặt tiền đường, pháp lý và tiện ích xung quanh. Khu gần biển hoặc gần các tuyến đường lớn thường có mức giá cao hơn.
Người mua ở thực nên chọn khu nào?
Nếu ưu tiên sự thuận tiện, Bình Đào và Bình Dương khá phù hợp. Nếu thích không gian biển thì Bình Minh là lựa chọn đáng tham khảo. Còn Bình Triều và Bình Giang hợp với người muốn cuộc sống yên tĩnh.
Có nên đi xem đất trực tiếp trước khi quyết định?
Nên. Việc khảo sát thực tế sẽ giúp đánh giá môi trường sống, giao thông, dân cư và các tiện ích xung quanh chính xác hơn so với chỉ xem thông tin trên mạng.
Nếu bạn đang tìm hiểu thị trường bất động sản xã Thăng An sau khi sáp nhập vào Đà Nẵng, hãy dành thời gian đi khảo sát từng khu vực vào nhiều thời điểm khác nhau trong ngày. Việc quan sát thực tế về giao thông, dân cư và môi trường sống sẽ giúp bạn có cái nhìn khách quan hơn, từ đó lựa chọn được khu vực phù hợp với nhu cầu an cư hoặc kế hoạch lâu dài của mình.
