Nhà mặt tiền Đà Nẵng – vừa ở vừa kinh doanh, giữ giá tốt
Thực tế nhà mặt tiền tại Đà Nẵng và khu giáp Quảng Nam cũ
Nói thật, ai có tài chính mà đi mua nhà thì đa số đều muốn kiếm được căn mặt tiền. Lý do đơn giản là vừa ở được, vừa làm ăn được, mà giá trị giữ cũng tốt hơn mấy loại nhà khác.
Ở Đà Nẵng, nhà mặt tiền lúc nào cũng có nhu cầu, nhưng không phải lúc nào cũng dễ mua. Những căn vị trí đẹp, giá hợp lý thường bán rất nhanh.
Ngoài ra, khu giáp Quảng Nam như Điện Bàn, Hội An giờ cũng được nhiều người quan tâm vì giá mềm hơn mà vẫn có thể kinh doanh tốt.
Vì sao nhà mặt tiền được ưa chuộng
Dễ kinh doanh
Nhà mặt tiền có thể:
- Mở quán
- Làm shop
- Cho thuê mặt bằng
Chỉ cần nằm trên trục đường có người qua lại là có giá trị.
Giá trị giữ tốt
So với nhà trong kiệt thì nhà mặt tiền:
- Ít bị mất giá
- Tăng đều theo thời gian
Dễ cho thuê
Nhiều người mua xong không ở thì cho thuê lại, thu nhập khá ổn.
Những khu nhà mặt tiền Đà Nẵng nên xem
Khu Hải Châu – trung tâm
Khu này:
- Đông người qua lại
- Kinh doanh tốt
Nhưng giá cao, thường từ 10 tỷ trở lên.
Khu Sơn Trà – gần biển
Nhà mặt tiền khu này:
- Phù hợp làm du lịch
- Mở quán, homestay
Rất được người đầu tư quan tâm.
Khu Cẩm Lệ – giá vừa
Nếu tài chính tầm trung thì nên xem khu này.
Ưu điểm:
- Giá dễ tiếp cận
- Dân cư đông
- Có thể kinh doanh nhỏ
Khu Liên Chiểu – tiềm năng
Khu này:
- Giá còn mềm
- Đang phát triển
Phù hợp mua giữ lâu hoặc chờ tăng giá.
Khu Điện Bàn – Hội An (Quảng Nam)
Các khu như Điện Bàn, Hội An:
- Giá thấp hơn Đà Nẵng
- Nhà mặt tiền nhiều
- Có thể kinh doanh dịch vụ, du lịch
Đây là khu đang được nhiều người chuyển hướng.
Giá nhà mặt tiền Đà Nẵng hiện nay
Tùy vị trí và tuyến đường:
- Mặt tiền nhỏ, khu ven: khoảng 5 – 8 tỷ
- Mặt tiền khu dân cư đông: 7 – 15 tỷ
- Mặt tiền trung tâm: từ 15 tỷ trở lên
Khu giáp Quảng Nam:
- Có thể từ 3 – 7 tỷ đã có nhà mặt tiền
Có nên mua nhà mặt tiền thời điểm này
Nếu mua để kinh doanh hoặc cho thuê thì rất đáng.
Hiện tại:
- Giá ổn định
- Có thể thương lượng
- Nguồn hàng không quá hiếm
Nếu đầu tư thì nên chọn:
- Tuyến đường có lưu lượng người cao
- Khu đang phát triển
Kinh nghiệm mua nhà mặt tiền không bị hớ
Chọn đúng tuyến đường
Quan trọng nhất là vị trí. Đường lớn, đông xe thì kinh doanh tốt hơn.
Xem lưu lượng người qua lại
Phải đứng quan sát thực tế:
- Buổi sáng
- Buổi tối
Để biết có phù hợp kinh doanh không.
Kiểm tra pháp lý
Phải có sổ hồng rõ ràng, không vướng quy hoạch.
So giá cùng tuyến
Cùng một đường nhưng giá có thể lệch khá nhiều, nên khảo sát kỹ.
Những sai lầm khi mua nhà mặt tiền
Nhiều người:
- Chỉ thấy mặt tiền là mua
- Không xem vị trí cụ thể
Dẫn tới:
- Khó kinh doanh
- Khó khai thác
Ngoài ra, cũng có người mua theo tin đồn, dễ bị mua giá cao.
Xu hướng nhà mặt tiền Đà Nẵng – Quảng Nam thời gian tới
Nhà mặt tiền vẫn là loại hình giữ giá tốt nhất.
Những khu:
- Trung tâm
- Gần biển
- Trục đường lớn
sẽ tiếp tục được quan tâm.
Khu giáp Quảng Nam Cũ sẽ hút dòng tiền vì giá còn mềm.
Nhà mặt tiền Đà Nẵng là lựa chọn phù hợp cho người muốn vừa ở vừa kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài.
Chỉ cần nhớ:
- Chọn đúng vị trí
- Ưu tiên đường đông người
- Kiểm tra pháp lý kỹ
Thì đây là loại hình rất dễ sinh lời và giữ giá bền.
