Xã Thăng Trường Có Đáng Sống Không? Góc Nhìn Thực Tế Sau Khi Sáp Nhập Đà Nẵng
Mỗi lần có người hỏi mình "Nếu muốn tìm một nơi vừa gần biển, vừa yên bình thì nên xem khu nào?", mình thường nhắc đến xã Thăng Trường.
Sau khi Quảng Nam sáp nhập vào thành phố Đà Nẵng, cái tên Thăng Trường được nhiều người biết đến hơn. Đây là xã mới được thành lập từ ba xã cũ gồm Bình Nam, Bình Hải và Bình Sa. Mỗi nơi vẫn giữ nét riêng, nhưng khi gộp lại tạo thành một khu vực ven biển khá rộng với nhịp sống vẫn còn rất nhẹ nhàng.
Nói thiệt, nếu quen với cảnh xe cộ đông đúc trong nội thành thì khi xuống đây sẽ thấy khác hẳn. Đường không quá đông, không khí trong lành hơn và buổi chiều chỉ cần chạy xe dọc biển là đã thấy rất thư giãn.
Dĩ nhiên, Thăng Trường cũng không phải nơi phù hợp với tất cả mọi người. Có người thích vì yên tĩnh, có người lại thấy thiếu sự nhộn nhịp. Chính vì vậy, nếu đang cân nhắc chuyển về đây sinh sống hoặc mua đất xây nhà thì nên nhìn từ nhiều góc độ.
Điều đầu tiên mình cảm nhận khi đến Thăng Trường
Lần đầu chạy xe từ Tam Kỳ cũ xuống Bình Nam rồi men theo tuyến đường ven biển sang Bình Hải, cảm giác dễ nhận thấy nhất là không gian rất thoáng.
Hai bên đường vẫn còn nhiều hàng cây, ruộng đồng xen lẫn khu dân cư lâu năm.
Không khí buổi sáng khá nhộn nhịp nhưng không ồn ào.
Khoảng từ 5 giờ đến hơn 7 giờ sáng là lúc đông người nhất. Người đi chợ, học sinh đến trường, ngư dân chuẩn bị ra biển hoặc vừa cập bến.
Sau khoảng 8 giờ, đường sá trở nên thông thoáng hơn rất nhiều.
Buổi chiều thì khu vực ven biển đông hơn. Nhiều người chạy xe hóng gió, trẻ nhỏ vui chơi, hàng quán bắt đầu mở cửa phục vụ khách địa phương.
Được cái nhịp sống ở đây vẫn còn chậm nên ai thích sự bình yên sẽ dễ cảm thấy thoải mái.
Thăng Trường có thuận tiện đi lại không?
Nhiều người nghĩ khu ven biển sẽ đi lại khó khăn, nhưng thực tế hiện nay không còn như trước.
Từ Thăng Trường có thể kết nối khá thuận lợi với trung tâm Tam Kỳ cũ thông qua các tuyến đường liên xã và các tuyến tỉnh lộ.
Muốn lên Quốc lộ 1A cũng không mất quá nhiều thời gian.
Đối với người làm việc tại Tam Kỳ hoặc các khu vực lân cận thì việc đi làm hằng ngày vẫn khá thuận tiện.
Đặc biệt sau khi sáp nhập, nhiều tuyến giao thông tiếp tục được chỉnh trang nên việc kết nối giữa Bình Nam, Bình Hải và Bình Sa cũng dễ hơn trước.
Điểm mình thích là rất hiếm khi gặp cảnh ùn tắc.
Ngay cả giờ cao điểm cũng chỉ đông hơn bình thường chứ không xảy ra tình trạng kẹt xe kéo dài.
Cuộc sống hằng ngày có đủ tiện ích không?
Đây là câu hỏi khá nhiều người quan tâm.
Nếu so với trung tâm Đà Nẵng thì chắc chắn sẽ không nhiều dịch vụ bằng.
Nhưng để phục vụ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày thì mình thấy khá đầy đủ.
Chợ địa phương vẫn là nơi mua bán chính
Người dân ở đây vẫn giữ thói quen đi chợ buổi sáng.
Các chợ khu vực Bình Nam hay Bình Hải bán khá đầy đủ từ hải sản tươi, rau củ đến đồ gia dụng.
Giá cả cũng dễ chịu hơn nhiều nơi.
Muốn mua đồ tươi thì nên đi sớm vì khoảng 8 giờ nhiều sạp đã bắt đầu dọn.
Trường học khá thuận tiện
Ba xã cũ đều có hệ thống trường mầm non, tiểu học và trung học cơ sở.
Gia đình có con nhỏ không phải đưa đón quá xa.
Một số học sinh cấp ba sẽ di chuyển về các trường khu vực trung tâm, nhưng quãng đường nhìn chung vẫn thuận tiện.
Dịch vụ ngày càng nhiều hơn
Những năm gần đây mình thấy xuất hiện thêm khá nhiều cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, quán ăn sáng và các cửa hàng vật tư xây dựng.
Buổi tối muốn đi uống cà phê hay ăn hải sản cũng không thiếu lựa chọn.
Có thể chưa phong phú như trung tâm thành phố, nhưng với nhu cầu sinh hoạt thông thường thì khá ổn.
Khu nào đông dân nhất trong xã Thăng Trường?
Nếu xét về mật độ dân cư thì Bình Nam vẫn là nơi đông hơn cả.
Đây cũng là khu vực tập trung nhiều cơ quan hành chính, trường học và hoạt động mua bán.
Ban ngày lượng xe qua lại nhiều hơn hai khu còn lại.
Các tuyến đường quanh chợ và trung tâm xã thường nhộn nhịp từ sáng đến chiều.
Trong khi đó Bình Hải lại sôi động theo kiểu khác.
Sáng sớm đông người do hoạt động đánh bắt và buôn bán hải sản.
Chiều tối đông khách đến biển, quán ăn và các điểm vui chơi nhỏ.
Còn Bình Sa vẫn giữ được nét yên bình vốn có.
Dân cư phân bố đều, không quá đông nên phù hợp với người thích không gian sống nhẹ nhàng, ít tiếng ồn.
Giá đất hiện nay khoảng bao nhiêu?
Đây chắc chắn là vấn đề nhiều người quan tâm khi tìm hiểu Thăng Trường.
Qua khảo sát thực tế, mặt bằng giá giữa các khu vẫn có sự khác nhau.
- Đất trong khu dân cư: khoảng 5–8 triệu đồng/m².
- Đất gần các tuyến đường lớn hoặc gần trung tâm xã: khoảng 8–14 triệu đồng/m².
- Những lô gần biển hoặc có mặt tiền đẹp thường sẽ cao hơn tùy vị trí và pháp lý.
Đây chỉ là mức tham khảo ở thời điểm hiện nay.
Giá thực tế còn phụ thuộc vào diện tích, đường vào, hướng đất và từng giao dịch cụ thể.
Vì vậy trước khi quyết định, nên khảo sát trực tiếp nhiều vị trí thay vì chỉ tham khảo trên mạng.
Xã Thăng Trường hiện nay gồm những khu vực nào?
Sau khi Quảng Nam sáp nhập vào thành phố Đà Nẵng, xã Thăng Trường được hình thành trên cơ sở sáp nhập ba xã cũ gồm Bình Nam, Bình Hải và Bình Sa. Đây đều là những địa phương nằm ven biển phía đông nam của khu vực Thăng Bình trước đây.
Mỗi khu vực vẫn giữ được nét sinh hoạt riêng nên người dân địa phương đến giờ vẫn quen gọi theo tên xã cũ thay vì chỉ nói chung là Thăng Trường.
Bình Nam – khu dân cư ổn định, gần trung tâm hành chính
Nếu đi từ quốc lộ xuống, Bình Nam là nơi có mật độ dân cư khá đông. Trường học, UBND, chợ và nhiều cửa hàng buôn bán tập trung nhiều hơn hai khu còn lại.
Buổi sáng khu này khá nhộn nhịp. Người đi làm, học sinh đến trường, xe chở hàng ra vào liên tục nhưng nhìn chung vẫn dễ di chuyển vì đường khá rộng.
Ai thích cuộc sống đầy đủ tiện ích, ít phải đi xa để mua sắm thì thường đánh giá Bình Nam khá thuận tiện.
Mặt bằng đất ở khu vực trung tâm xã cũng thường cao hơn những nơi xa biển hoặc xa khu dân cư.
Bình Hải – gần biển, không khí thoáng hơn
Nhắc đến Bình Hải là nhiều người nghĩ ngay đến biển và nghề khai thác thủy sản.
Ở riết mới thấy khu ni có nhịp sống khác hẳn khu trung tâm. Sáng sớm rất đông tàu thuyền cập bến, chợ hải sản họp nhanh rồi tan. Chiều đến gió biển mát, người dân thường đi dạo hoặc ngồi trước sân nhà hóng gió.
Được cái không gian khá yên tĩnh, không quá đông xe cộ.
Tuy nhiên vào mùa mưa bão, người dân khu ven biển vẫn phải quan tâm nhiều hơn đến vấn đề thời tiết và triều cường.
Bình Sa – yên bình, phù hợp người thích ở lâu dài
Bình Sa vẫn giữ nhiều diện tích đất nông nghiệp, xen lẫn các khu dân cư truyền thống.
Đường liên thôn đã được nâng cấp khá nhiều nên việc đi lại thuận tiện hơn trước. Dù vậy, khu vực này vẫn mang cảm giác làng quê nhiều hơn là khu đô thị.
Gia đình có người lớn tuổi thường thích môi trường như vậy vì ít ồn ào.
Những năm gần đây cũng xuất hiện thêm một số cửa hàng tiện lợi nhỏ, quán cà phê và dịch vụ phục vụ nhu cầu hằng ngày nên cuộc sống dễ chịu hơn khá nhiều.
Cuộc sống ở Thăng Trường có gì khác sau khi sáp nhập?
Điều dễ nhận thấy nhất là việc kết nối hành chính và giao thông thuận tiện hơn trước.
Nhiều người làm việc tại Tam Kỳ hoặc các khu vực lân cận vẫn chọn sống ở Thăng Trường vì quãng đường đi làm không quá xa.
Ngoài ra, sau khi thuộc thành phố Đà Nẵng, thông tin quy hoạch, đầu tư công hay chỉnh trang hạ tầng cũng được người dân quan tâm nhiều hơn.
Dĩ nhiên cuộc sống thường ngày chưa thay đổi quá nhanh.
Chợ vẫn họp như cũ.
Người dân vẫn ra biển từ sáng sớm.
Các quán ăn quen vẫn bán theo đúng nhịp sinh hoạt nhiều năm nay.
Có lẽ điểm khác lớn nhất nằm ở kỳ vọng về tương lai hơn là sự thay đổi ngay lập tức.
Khu nào phù hợp để ở thật?
Nếu ưu tiên sự tiện lợi thì khu vực quanh trung tâm Bình Nam vẫn được nhiều người lựa chọn.
Ở đây gần trường học, gần chợ và dễ tiếp cận các dịch vụ hơn.
Nếu thích không gian thoáng, gần biển thì Bình Hải là lựa chọn đáng cân nhắc.
Buổi chiều khu này khá mát, không khí dễ chịu, phù hợp với người thích cuộc sống chậm.
Trong khi đó Bình Sa lại hợp với những gia đình muốn có không gian rộng, ít ồn ào và mức giá đất nhìn chung mềm hơn khu sát biển.
Không có khu nào hoàn hảo cho tất cả mọi người.
Quan trọng vẫn là nhu cầu sinh hoạt, nơi làm việc và khả năng tài chính của từng gia đình.
Một vài điều nên cân nhắc nếu muốn mua đất hoặc chuyển về Thăng Trường
Không ít người sau khi nghe thông tin sáp nhập đã tìm hiểu đất khu vực này.
Tuy nhiên nói thiệt, trước khi quyết định vẫn nên dành thời gian đi thực tế.
Có những tuyến đường trên bản đồ nhìn rất gần nhưng thực tế phải đi vòng khá xa.
Một số khu ven biển cũng cần tìm hiểu thêm về cao độ nền đất, khả năng ảnh hưởng khi mưa lớn hoặc triều cường.
Nếu mua để ở lâu dài thì nên ưu tiên:
- Gần trường học và chợ.
- Có đường ô tô vào thuận tiện.
- Hạ tầng điện, nước ổn định.
- Pháp lý rõ ràng.
- Phù hợp với ngân sách của gia đình.
Đối với người mua với mục đích đầu tư dài hạn, cũng nên theo dõi thêm các thông tin quy hoạch chính thức thay vì chỉ dựa vào tin truyền miệng.
Câu hỏi thường gặp
Sau sáp nhập, xã Thăng Trường gồm những xã nào?
Hiện xã Thăng Trường được thành lập từ ba xã cũ gồm Bình Nam, Bình Hải và Bình Sa.
Thăng Trường có gần biển không?
Có. Đặc biệt khu vực Bình Hải và Bình Sa có lợi thế nằm sát biển, không khí khá mát mẻ quanh năm.
Có phù hợp để an cư lâu dài?
Nếu yêu thích môi trường yên tĩnh, chi phí sinh hoạt vừa phải và không cần ở giữa trung tâm đô thị thì Thăng Trường là khu vực đáng để tìm hiểu.
Giá đất giữa các khu có giống nhau không?
Không. Những vị trí gần biển, gần chợ hoặc gần các tuyến đường lớn thường có giá cao hơn khu vực nằm sâu trong khu dân cư hoặc đất nông thôn.
Thăng Trường sau khi hình thành từ Bình Nam, Bình Hải và Bình Sa vẫn giữ được nét bình yên vốn có. Điều khiến nhiều người thích nơi đây không chỉ là khoảng cách khá thuận tiện đến trung tâm mà còn là nhịp sống chậm, người dân thân thiện và môi trường sống dễ chịu.
Nếu có ý định chuyển về ở hoặc tìm hiểu bất động sản tại khu vực này, bạn nên dành một vài ngày đi thực tế, ghé chợ địa phương, chạy dọc các tuyến đường ven biển và trò chuyện với người dân. Những trải nghiệm đó thường mang lại góc nhìn sát thực hơn bất kỳ thông tin nào trên mạng.
Nếu cần, mình có thể tiếp tục viết các bài tiếp theo theo cùng phong cách để toàn bộ cụm bài SEO không bị trùng lặp.
