Khu Vực Nào Ở Thanh Khê Được Quan Tâm Nhiều Hiện Nay?
Nếu hỏi người Đà Nẵng mấy năm ni khu nào vừa gần trung tâm vừa còn giữ nhịp sống dân cư quen thuộc thì nhiều người vẫn nhắc Thanh Khê. Dù không mới như vài khu phía Nam hay ven sông, nhưng Thanh Khê có kiểu tiện rất đời thường. Sáng chạy đi làm nhanh, chiều ghé chợ gần, tối muốn ra biển Nguyễn Tất Thành hóng gió cũng không xa.
Điều dễ thấy là thời gian gần đây, người tìm nhà đất ở Thanh Khê nhiều hơn ở thật chứ không phải kiểu mua theo phong trào. Có gia đình trẻ muốn ở gần trường cho con đi học. Có người từ Quảng Nam lên Đà Nẵng làm ăn muốn kiếm chỗ tiện đi lại. Cũng có người lớn tuổi thích khu đông dân, gần bệnh viện và chợ.
Nhưng không phải khu nào trong Thanh Khê cũng giống nhau. Có chỗ đông đúc từ sáng tới tối, có khu lại yên hơn nhiều dù vẫn gần trung tâm. Giá nhà đất giữa các khu cũng chênh lệch khá rõ.
Bài ni chia sẻ thực tế những khu vực đang được hỏi nhiều ở Thanh Khê, theo góc nhìn của người từng đi xem nhà đất và sống quanh khu vực này một thời gian.
Tân Chính Vẫn Là Khu Được Hỏi Nhiều Để Ở Thật
Nhắc tới Thanh Khê mà bỏ qua Tân Chính thì thiếu. Đây gần như là khu được nhiều gia đình tìm nhất vì tiện đủ đường.
Điểm dễ thấy nhất là dân cư đông và sống lâu năm. Không khí ở đây có cảm giác gần gũi kiểu Đà Nẵng cũ. Buổi sáng quanh chợ Tân Chính rất nhộn nhịp. Hàng quán mở sớm, đồ ăn nhiều, đi vài bước là có tiệm tạp hóa hay quán cà phê.
Vì sao nhiều người thích khu này?
- Gần trung tâm Hải Châu
- Đi sân bay nhanh
- Có nhiều trường học
- Chợ đông và dễ mua bán
- Kiệt nhiều nhưng khá thông
Những tuyến được tìm khá nhiều:
- Hà Huy Tập
- Nguyễn Tất Thành nối vào
- Ông Ích Khiêm đoạn gần chợ
- Nguyễn Biểu
- Nguyễn Đức Trung
Người có tài chính khoảng 2,5–4 tỷ thường tìm nhà kiệt ô tô hoặc đất nhỏ xây ở.
Tuy nhiên, khu này cũng có điểm bất tiện riêng. Một số đoạn kiệt hơi nhỏ, giờ tan tầm đông xe. Ai thích quá yên tĩnh có thể sẽ thấy hơi ồn vào buổi tối.
Xuân Hà Được Quan Tâm Nhờ Gần Biển Nguyễn Tất Thành
Mấy năm trước nhiều người chưa để ý Xuân Hà nhiều. Nhưng từ khi tuyến biển Nguyễn Tất Thành thoáng hơn, khu này bắt đầu được hỏi đều.
Cảm giác sống gần biển ở đây khác bên Mỹ Khê. Không quá du lịch, không đông khách nước ngoài, mà kiểu dân địa phương đi bộ, tập thể dục là chính.
Buổi chiều chạy dọc biển mát. Sáng sớm quán cà phê ven biển cũng đông người địa phương.
Điểm cộng của Xuân Hà
- Gần biển
- Không khí thoáng
- Đi trung tâm vẫn nhanh
- Nhiều tuyến đường dễ di chuyển
Một số tuyến được hỏi nhiều:
- Nguyễn Tất Thành
- Hà Khê
- Nguyễn Phước Nguyên
- Xuân Đán
Nhưng sống gần biển cũng có vài cái phải quen:
- Gió mạnh mùa mưa
- Đồ kim loại dễ bị ăn mòn
- Một số đoạn xe tải chạy khá nhiều
Giá nhà đất khu này hiện không còn mềm như trước. Nhà gần biển hoặc đất mặt tiền thường cao hơn khu phía trong.
Thanh Khê Tây Hợp Người Muốn Ở Yên Hơn
Nếu Tân Chính đông đúc thì Thanh Khê Tây lại có nhiều khu yên hơn chút. Không khí bớt gấp gáp hơn khu gần trung tâm cũ.
Nhiều người mua để ở thật thích khu này vì:
- Dân cư ổn định
- Ít khách du lịch
- Có nhiều kiệt rộng
- Dễ tìm nhà diện tích vừa
Một số đoạn gần Nguyễn Tất Thành hoặc khu sâu vào trong có cảm giác khá dễ sống.
Tài chính khoảng 2–3 tỷ vẫn còn cơ hội tìm nhà cũ hoặc đất nhỏ.
Tuy nhiên, không phải chỗ nào cũng đẹp. Có đoạn gần đường tàu hoặc xe container đi ngang thì hơi ồn. Mùa mưa cũng nên kiểm tra thoát nước kỹ.
Khu Gần Điện Biên Phủ Được Người Kinh Doanh Quan Tâm
Những ai mua để vừa ở vừa làm ăn thường hay ngó khu quanh Điện Biên Phủ.
Lưu lượng xe đông nên mở quán ăn, tiệm sửa xe, văn phòng nhỏ khá thuận tiện.
Các đoạn được hỏi nhiều:
- Điện Biên Phủ
- Hà Huy Tập nối dài
- Trường Chinh gần trung tâm
- Lê Độ
Điểm mạnh là dễ buôn bán. Nhưng đổi lại:
- Kẹt xe giờ cao điểm
- Khó đậu ô tô
- Tiếng xe khá lớn
Người mua ở thật lâu dài đôi khi lại thích né mặt tiền quá lớn vì sống hơi mệt.
Khu Gần Sân Bay Được Người Đi Làm Quan Tâm
Một số người làm việc thường xuyên di chuyển hoặc có công việc liên quan sân bay khá thích khu gần Nguyễn Văn Linh nối Thanh Khê.
Từ đây đi sân bay chỉ vài phút. Qua Hải Châu hay lên trung tâm hành chính cũng nhanh.
Nhưng khu gần sân bay thường có:
- Xe đông
- Nhà san sát
- Giá cao hơn mặt bằng chung
Ai thích yên tĩnh tuyệt đối có thể không hợp lắm.
Những Khu Đông Dân Nhưng Dễ Sinh Hoạt
Ở Thanh Khê, nhiều người thích kiểu “ra cửa là có đủ thứ”. Vì vậy các khu gần chợ luôn được quan tâm.
Quanh chợ Tân Chính
Đây là khu đông dân rõ nhất. Sống tiện cực kỳ nhưng hơi nhộn nhịp.
Gần chợ Thanh Khê
Khu này có nhiều nhà lâu năm. Người lớn tuổi thích vì gần chợ, gần bệnh viện và dễ sinh hoạt.
Khu gần siêu thị và trường học
Các đoạn gần trường Thái Thị Bôi, Nguyễn Tất Thành hay gần các trường cấp 2 cấp 3 thường được gia đình trẻ tìm khá nhiều.
Giá Nhà Đất Các Khu Ở Thanh Khê Hiện Nay Khoảng Bao Nhiêu?
Mức giá thực tế còn tùy vị trí, kiệt rộng hay hẹp, gần biển hay gần đường lớn.
Nhưng nhìn chung:
Nhà kiệt nhỏ
- Khoảng 2–3 tỷ
- Phù hợp gia đình trẻ
- Thường diện tích vừa phải
Nhà kiệt ô tô
- Từ 3–5 tỷ
- Dễ bán hơn
- Nhiều người hỏi
Đất gần biển hoặc mặt tiền
- Cao hơn đáng kể
- Có nơi lên khá cao tùy tuyến
Người mua giờ không còn xuống tiền quá nhanh. Họ đi xem nhiều, so sánh nhiều rồi mới quyết định.
Khu Nào Ít Ồn Ào Hơn Trong Thanh Khê?
Không ít người nghĩ Thanh Khê là phải đông và ồn. Thật ra vẫn có vài khu sống khá dễ chịu.
Một số đoạn sâu trong Xuân Hà hoặc Thanh Khê Tây nếu tránh trục lớn thì tối khá yên.
Ngược lại:
- Điện Biên Phủ
- Trường Chinh
- Hà Huy Tập
là những tuyến đông xe hơn nhiều.
Muốn biết khu nào hợp mình, tốt nhất nên chạy thực tế:
- Buổi sáng sớm
- 5–6h chiều
- Buổi tối cuối tuần
Lúc đó mới cảm nhận được tiếng xe, quán nhậu hay mật độ dân cư.
Người Có Tài Chính Bao Nhiêu Thường Tìm Thanh Khê?
Tầm 2–3 tỷ
Nhóm này tìm nhiều nhất.
Thường muốn:
- Nhà nhỏ
- Kiệt xe máy rộng
- Gần chợ
- Gần trường học
Tầm 3–5 tỷ
Có nhiều lựa chọn hơn:
- Nhà kiệt ô tô
- Nhà mới
- Gần biển
- Khu dân cư đẹp hơn
Trên 5 tỷ
Chủ yếu tìm:
- Mặt tiền
- Nhà kinh doanh
- Đất rộng
Nhưng phân khúc này người mua kỹ hơn rất nhiều so với trước.
Những Điều Nên Coi Kỹ Trước Khi Mua
Đây là phần nhiều người mới dễ bỏ sót.
Đừng chỉ xem ban ngày
Có khu ban ngày yên nhưng tối quán nhậu đông hoặc karaoke mở lớn.
Hỏi chuyện ngập nước
Mùa mưa Đà Nẵng có vài đoạn ngập nhẹ. Nên hỏi dân quanh đó thay vì chỉ nghe môi giới.
Kiểm tra đường vào
Kiệt thông hay kiệt cụt ảnh hưởng khá nhiều tới sinh hoạt và giá bán lại.
Coi chỗ đậu xe
Thanh Khê đông dân nên chuyện để ô tô rất quan trọng.
So Với Cẩm Lệ Và Liên Chiểu Thì Thanh Khê Khác Gì?
Người mua nhà Đà Nẵng thường so ba khu ni.
Thanh Khê
- Gần trung tâm
- Đông dân
- Tiện sinh hoạt
- Giá cao hơn
Cẩm Lệ
- Đường rộng hơn
- Nhà mới nhiều
- Yên hơn chút
- Xa biển hơn
Liên Chiểu
- Không gian thoáng
- Đất rộng
- Một số khu còn khá mới
Ai thích tiện đủ thứ trong bán kính gần thì thường nghiêng về Thanh Khê.
Khu nào ở Thanh Khê được tìm nhiều nhất hiện nay?
Tân Chính và Xuân Hà là hai khu được hỏi khá nhiều nhờ gần trung tâm, gần biển và tiện sinh hoạt.
Thanh Khê có phù hợp để ở lâu dài không?
Khá phù hợp nếu thích cuộc sống tiện chợ, gần trường học và đi lại nhanh trong nội thành.
Khu nào ở Thanh Khê ít ồn hơn?
Một số đoạn trong Thanh Khê Tây hoặc khu sâu trong Xuân Hà sẽ yên hơn mặt tiền lớn.
Tài chính 2–3 tỷ có mua được nhà ở Thanh Khê không?
Vẫn có thể tìm được nhà kiệt hoặc nhà cũ diện tích vừa phải nếu chịu khó xem nhiều khu.
Có nên mua gần biển Nguyễn Tất Thành không?
Nếu thích thoáng và gần biển thì khá ổn. Nhưng nên kiểm tra kỹ tiếng xe và tình trạng gió biển.
Thanh Khê vẫn là khu được nhiều người quan tâm vì sống tiện và gần trung tâm thật sự. Mỗi khu trong Thanh Khê lại có kiểu riêng. Tân Chính đông vui, Xuân Hà thoáng biển, Thanh Khê Tây yên hơn chút. Không có chỗ nào hoàn hảo hết, quan trọng là hợp nhu cầu sống của mình.
Người mua giờ cũng thực tế hơn trước. Họ không chỉ nhìn giá mà còn coi chuyện đi làm, đưa con đi học, chỗ gửi xe hay hàng xóm xung quanh. Thành ra, muốn tìm được chỗ hợp ở Thanh Khê thì tốt nhất vẫn là chạy thực tế nhiều lần, uống ly cà phê quanh khu mình thích rồi cảm nhận nhịp sống ở đó ra răng trước khi quyết định.
