Cuộc Sống Tại Hòa Cường Đà Nẵng Có Đáng Sống Không?
Hòa Cường là cái tên khá quen với người Đà Nẵng. Trước đây, khu vực này được chia thành Hòa Cường Bắc, Hòa Cường Nam, Hòa Thuận Tây và Bình Thuận. Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, các khu vực này được đưa về phường Hòa Cường mới.
Nếu chỉ nhìn trên bản đồ thì có thể thấy đây là một khu nằm khá sâu trong thành phố. Nhưng ở thực tế mới thấy Hòa Cường có vị trí thuận tiện.
Đi sân bay không xa. Ra Hải Châu cũng gần. Qua sông Hàn, xuống khu vực Tiên Sơn, Cẩm Lệ hay đi về phía biển đều có nhiều tuyến đường để lựa chọn.
Điểm mình thấy dễ chịu nhất ở khu ni là cuộc sống đã hình thành từ lâu. Không phải kiểu khu mới xây lên rồi chờ dân về ở. Nhà cửa, hàng quán, trường học, chợ và các dịch vụ nhỏ nằm xen kẽ trong khu dân cư.
Sáng đi mua đồ ăn khá dễ. Chiều đón con cũng không phải chạy quá xa. Tối muốn tìm quán ăn, cà phê hay đi dạo cũng có nhiều lựa chọn.
Tất nhiên, Hòa Cường không phải chỗ nào cũng giống nhau. Có đoạn đông xe, có đường khá yên, có nơi thuận tiện kinh doanh nhưng hơi ồn. Vì vậy, nếu đang tìm hiểu cuộc sống tại Hòa Cường Đà Nẵng, nên nhìn từng khu nhỏ thay vì đánh giá cả phường bằng một nhận xét chung.
Sống ở Hòa Cường có thuận tiện không?
Nếu tiêu chí đầu tiên là đi lại hằng ngày, Hòa Cường khá dễ sống.
Từ khu vực này có thể kết nối qua nhiều tuyến như 2 Tháng 9, Núi Thành, Lê Thanh Nghị, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phan Đăng Lưu, Duy Tân, Nguyễn Hữu Thọ và các tuyến đường bên trong khu dân cư.
Người làm việc ở Hải Châu thường không mất quá nhiều thời gian để di chuyển.
Người làm ở sân bay cũng thuận tiện vì Hòa Cường nằm không quá xa sân bay Đà Nẵng. Đây là điểm mà những gia đình có người thường xuyên đi công tác khá thích.
Còn nếu làm việc phía biển thì cũng có nhiều hướng đi. Không nhất thiết lúc nào cũng phải chạy qua một tuyến duy nhất.
Đi lại buổi sáng có đông không?
Có.
Khoảng 7h đến 8h sáng, những tuyến lớn thường bắt đầu đông. Khu gần trường học còn có thêm lượng xe đưa đón con.
Buổi chiều khoảng 16h30 – 18h cũng tương tự.
Nhưng cái này tùy từng đoạn. Chỉ cần đi sâu vào đường dân cư một chút thì không khí khác hẳn.
Nếu mua nhà ở Hòa Cường, mình khuyên nên thử chạy từ căn nhà đó đến chỗ làm vào đúng giờ cao điểm. Đi một lần lúc đường vắng thì chưa nói lên được nhiều.
Khu dân cư Hòa Cường có dễ sống không?
Nói một cách đời thường thì khá dễ sống, nhất là với gia đình muốn tìm một nơi ở lâu dài trong khu vực trung tâm Đà Nẵng.
Hòa Cường có kiểu dân cư khá đặc trưng của khu đô thị lâu năm.
Có nhà ở từ nhiều năm trước.
Có gia đình trẻ mua nhà mới.
Có người thuê nhà.
Có sinh viên.
Có người kinh doanh tại nhà.
Nhờ vậy nên khu vực này không quá vắng vào ban ngày.
Một số con đường nhỏ có cảm giác rất đời thường. Sáng nghe tiếng xe đi chợ, hàng quán mở cửa. Trưa yên hơn. Chiều trẻ con đi học về. Tối một số tuyến lại đông quán ăn.
Đây là kiểu khu mà nếu ở riết vài tháng sẽ quen mặt hàng xóm, biết quán nào bán đồ ăn sáng ngon, chỗ nào mua rau thịt tiện.
Đối với người thích cuộc sống thực tế như vậy, Hòa Cường khá hợp.
Khu nào đông dân hơn?
Không nên hiểu Hòa Cường là một khu dân cư đồng nhất.
Những khu gần Núi Thành, Lê Thanh Nghị, Duy Tân, Nguyễn Hữu Thọ, 2 Tháng 9 thường có lượng người qua lại lớn hơn.
Đặc biệt những khu gần trường học, chợ, hàng quán thì sinh hoạt khá nhộn nhịp.
Trong khi đó, đi vào các tuyến đường nhỏ hơn, đặc biệt những khu dân cư nằm phía trong, không khí nhẹ nhàng hơn nhiều.
Nếu thích đông vui, dễ tìm hàng quán thì chọn gần trục đường lớn.
Nếu thích yên tĩnh thì nên tìm nhà trong khu dân cư, tránh mặt tiền đường chính.
Đây là một điểm rất đáng cân nhắc khi mua nhà.
Hòa Cường có gần chợ và hàng quán không?
Đây gần như là một trong những điểm mạnh rõ nhất của cuộc sống tại Hòa Cường.
Không cần phải đi quá xa để mua những thứ phục vụ sinh hoạt hằng ngày.
Trong khu vực và vùng lân cận có nhiều chợ, cửa hàng tiện lợi, siêu thị, quán ăn, tiệm thuốc, tiệm sửa xe, quán cà phê...
Buổi sáng khá dễ tìm:
- Bún
- Mì Quảng
- Bánh mì
- Cơm
- Cháo
- Cà phê
Người Đà Nẵng ở lâu thường thích những khu có kiểu tiện ích này.
Không nhất thiết phải là trung tâm thương mại lớn.
Quan trọng là bước ra khỏi nhà vài phút đã có thể mua được đồ ăn, nước uống hoặc những món cần thiết.
Trường học quanh Hòa Cường có thuận tiện không?
Gia đình có con nhỏ thường quan tâm vấn đề này trước khi mua nhà.
Hòa Cường nằm trong khu vực có khá nhiều trường học và cơ sở giáo dục. Ngoài trường các cấp còn có các trường đại học, cao đẳng và khu tập trung sinh viên ở những khu vực lân cận.
Điều này làm cho một số tuyến đường có lượng sinh viên khá đông.
Đặc biệt quanh khu vực Lê Thanh Nghị và các tuyến kết nối với khu trường đại học, hàng quán phục vụ sinh viên xuất hiện nhiều.
Nếu gia đình có con đang đi học, việc chọn nhà gần trường có thể giúp giảm đáng kể thời gian đưa đón.
Nhưng cũng cần để ý một chuyện: gần trường thì tiện, nhưng giờ vào học và tan học thường đông xe.
Nhà trong hẻm cách trường vài trăm mét đôi khi lại dễ sống hơn nhà nằm ngay mặt tiền trước cổng trường.
Sống ở Hòa Cường có gần biển không?
Không nằm sát biển như các khu ven biển Sơn Trà hay Ngũ Hành Sơn, nhưng Hòa Cường đi biển vẫn khá thuận tiện.
Từ khu vực này có thể chạy theo các tuyến lớn để đi về phía cầu Trần Thị Lý, cầu Rồng hoặc các tuyến kết nối sang phía biển.
Thời gian di chuyển thực tế còn phụ thuộc đoạn xuất phát và giờ đi.
Nếu cuối tuần muốn ra biển buổi sáng thì khá đơn giản.
Điểm đáng nói là Hòa Cường cân bằng được hai nhu cầu: gần khu trung tâm nhưng vẫn có thể đi biển tương đối dễ dàng.
Với người làm việc trong nội thành mà thích cuối tuần ra biển, đây là một lợi thế trong sinh hoạt hằng ngày.
Từ Hòa Cường ra sân bay có xa không?
Đây là một trong những lý do nhiều người chọn khu vực này để ở.
Hòa Cường nằm gần sân bay Đà Nẵng hơn khá nhiều khu vực phía Đông thành phố.
Người thường xuyên:
- Đi máy bay
- Công tác
- Đón khách
- Làm việc liên quan đến du lịch
- Làm việc quanh sân bay
sẽ thấy sự thuận tiện này khá rõ.
Tuy nhiên, đừng chỉ nhìn khoảng cách trên bản đồ.
Có nhà nằm gần đường lớn thì chạy rất nhanh.
Nhà nằm trong hẻm sâu hoặc gần nút giao đông xe thì thời gian có thể khác.
Khi xem nhà, nên thử đi từ nhà đến sân bay vào buổi sáng và chiều. Làm vậy thực tế hơn nhiều.
Những tuyến đường nào có nhịp sống nhộn nhịp?
Đường 2 Tháng 9
Đây là một trong những tuyến nổi bật nhất.
Khu vực xung quanh có nhiều hàng quán, văn phòng, khách sạn và các dịch vụ khác.
Buổi tối thường đông hơn.
Nếu thích kinh doanh thì mặt tiền tuyến này có lợi thế về lượng người qua lại, nhưng giá nhà đất thường không thấp.
Đường Núi Thành
Núi Thành mang màu sắc khu dân cư rõ hơn.
Hàng quán nhiều.
Dịch vụ đầy đủ.
Người dân sinh hoạt cả ngày.
Đây là tuyến khá phù hợp với người muốn vừa ở vừa có thể kinh doanh nhỏ.
Lê Thanh Nghị
Khu vực này có lượng sinh viên đáng kể.
Quán ăn, cà phê, phòng trọ và các dịch vụ phục vụ người trẻ khá nhiều.
Nếu thích không khí trẻ và đông thì hợp.
Ngược lại, người thích yên tĩnh nên xem các tuyến bên trong.
Xô Viết Nghệ Tĩnh
Tuyến này có những đoạn rộng, dễ di chuyển.
Khu dân cư xung quanh phù hợp với gia đình muốn ở lâu dài và không quá thích cảnh hàng quán đông đúc trước cửa nhà.
Hòa Cường có đoạn nào dễ ngập không?
Đây là vấn đề nên hỏi kỹ khi mua nhà.
Đà Nẵng vào mùa mưa có những thời điểm mưa lớn trong thời gian ngắn. Không phải toàn bộ Hòa Cường đều bị ảnh hưởng giống nhau.
Có đoạn nền nhà cao thì gần như không đáng lo.
Có đoạn thấp hơn lại cần xem kỹ lịch sử nước vào nhà.
Vì vậy, nếu thấy một căn nhà có giá khá tốt, đừng vội nghĩ chủ nhà bán rẻ vì cần tiền.
Nên hỏi hàng xóm:
“Mưa lớn ở đây nước có vô nhà không?”
Câu hỏi này đôi khi có giá trị hơn cả việc xem quảng cáo.
Nếu có thể, hãy đi xem nhà sau một trận mưa lớn. Quan sát:
- Mặt đường
- Miệng cống
- Nền nhà
- Hẻm thoát nước
- Khu vực xung quanh
Đặc biệt nhà trong hẻm thấp nên kiểm tra kỹ.
Cuộc sống buổi tối tại Hòa Cường thế nào?
Tùy từng khu.
Những tuyến gần hàng quán, trường học và đường lớn thì buổi tối khá đông.
Có chỗ 21h – 22h vẫn còn người qua lại.
Nhưng chỉ cần vào sâu trong khu dân cư, không khí có thể yên hơn nhiều.
Gia đình có trẻ nhỏ thường thích khu ít xe, ít hàng quán trước cửa.
Người trẻ lại thích gần quán ăn, cà phê và các tuyến lớn.
Cho nên khi hỏi Hòa Cường có đáng sống không, mình nghĩ không nên chỉ trả lời “có” hoặc “không”.
Quan trọng là chọn đúng khu.
Giá nhà đất Hòa Cường khoảng bao nhiêu?
Giá nhà đất tại Hòa Cường chênh lệch rất lớn tùy đường.
Nhà mặt tiền đường lớn, vị trí kinh doanh tốt có thể ở mức rất cao.
Trong khi nhà trong kiệt, đường nhỏ hoặc diện tích vừa phải sẽ dễ tiếp cận hơn.
Có thể hình dung tài chính như sau:
Khoảng 3 – 5 tỷ
Có thể tìm những căn nhà nhỏ hoặc nhà trong kiệt, tùy vị trí và diện tích.
Khoảng 5 – 8 tỷ
Sự lựa chọn rộng hơn. Có thể tìm nhà trong khu dân cư đẹp, đường ô tô hoặc vị trí thuận tiện.
Khoảng 8 – 15 tỷ
Có thể hướng tới nhà lớn, đường rộng, vị trí tốt hơn.
Trên 15 tỷ
Có thể xem các căn mặt tiền hoặc vị trí có khả năng kinh doanh.
Các khoảng trên chỉ nên xem là mức tham khảo, vì giá thực tế thay đổi rất mạnh theo tuyến đường, diện tích, chiều ngang, pháp lý, hướng nhà, vị trí góc và khả năng kinh doanh.
Đừng lấy giá một căn mặt tiền 2 Tháng 9 để so với một căn trong kiệt cách đó vài trăm mét.
Hai sản phẩm đó gần nhau nhưng giá trị sử dụng hoàn toàn khác.
Ai sẽ thấy Hòa Cường phù hợp để ở?
Gia đình có con nhỏ
Khá phù hợp vì trường học, chợ và dịch vụ sinh hoạt không quá xa.
Người làm việc ở trung tâm
Thuận tiện di chuyển đến Hải Châu và các khu vực lân cận.
Người thường xuyên đi sân bay
Khoảng cách tương đối thuận tiện.
Người thích khu dân cư lâu năm
Hòa Cường có nhiều khu đã hình thành ổn định, không có cảm giác quá mới hoặc vắng.
Người muốn vừa ở vừa kinh doanh
Có thể xem các tuyến mặt tiền như 2 Tháng 9, Núi Thành, Lê Thanh Nghị hoặc những đường có lượng người qua lại tốt.
Ai có thể không thích cuộc sống ở Hòa Cường?
Nếu thích nhà có sân thật rộng, nhiều cây xanh và không gian rất yên tĩnh thì cần chọn kỹ.
Một số tuyến đường lớn khá đông.
Tiếng xe và hàng quán có thể gây khó chịu nếu nhà nằm sát mặt đường.
Người thích ở gần biển, sáng mở cửa đi bộ ra biển vài phút thì Hòa Cường cũng không phải lựa chọn phù hợp nhất.
Khu ven biển sẽ hợp hơn.
Còn nếu ưu tiên đi làm, trường học, sân bay, chợ và trung tâm thì Hòa Cường lại có điểm cộng.
Mua nhà ở Hòa Cường cần kiểm tra những gì?
Đừng chỉ xem căn nhà đẹp hay xấu.
Nên kiểm tra ít nhất:
1. Đường trước nhà
Ô tô vào được không?
Có chỗ đậu xe không?
2. Hướng nhà
Buổi chiều có bị nắng gắt không?
3. Hẻm
Hẻm thông hay hẻm cụt?
Có bị ngập khi mưa lớn không?
4. Hàng xóm
Khu dân cư yên tĩnh hay thường xuyên mở hàng quán?
5. Pháp lý
Kiểm tra sổ, diện tích thực tế và hiện trạng xây dựng.
6. Quy hoạch
Không nên bỏ qua thông tin quy hoạch chỉ vì căn nhà đang có giá tốt.
7. Đi lại
Thử đi từ nhà đến nơi làm việc vào giờ cao điểm.
Đây là cách rất thực tế để biết căn nhà có phù hợp với cuộc sống của mình hay không.
Có nên mua nhà tại Hòa Cường để ở lâu dài?
Nếu mục tiêu là mua nhà để ở, Hòa Cường là khu vực đáng đưa vào danh sách khảo sát.
Không phải vì một lý do quá đặc biệt nào.
Mà vì nó đáp ứng khá nhiều thứ trong cuộc sống hằng ngày.
Đi làm thuận tiện.
Đi học thuận tiện.
Mua đồ dễ.
Ăn uống dễ.
Ra sân bay không quá xa.
Muốn đi biển cũng không khó.
Muốn vào trung tâm lại càng dễ.
Đó là những thứ ở trên giấy nhìn có vẻ bình thường. Nhưng ở vài năm mới thấy nó quan trọng.
Còn nếu mua chỉ vì nghĩ giá nhà chắc chắn sẽ tăng thì mình không khuyên nhìn theo hướng đó. Bất động sản có nhiều yếu tố, nhất là từng con đường, từng căn nhà và thời điểm mua.
Chọn được căn phù hợp nhu cầu ở thật vẫn là điều nên ưu tiên.
FAQ về cuộc sống tại Hòa Cường Đà Nẵng
Hòa Cường có phải khu trung tâm Đà Nẵng không?
Hòa Cường nằm trong khu vực đô thị trung tâm và có kết nối khá thuận tiện với Hải Châu, sân bay, sông Hàn, Cẩm Lệ và các khu vực phía biển.
Hòa Cường có phù hợp với gia đình không?
Có. Những khu dân cư bên trong, gần trường học và chợ khá phù hợp với gia đình muốn sinh sống lâu dài.
Hòa Cường có đông sinh viên không?
Có một số khu quanh Lê Thanh Nghị và các trường đại học có lượng sinh viên khá rõ. Vì vậy hàng quán và dịch vụ dành cho người trẻ cũng nhiều.
Sống ở Hòa Cường có ồn không?
Tùy vị trí. Nhà mặt tiền đường lớn thường ồn hơn. Nhà nằm trong khu dân cư hoặc đường nhỏ thường yên tĩnh hơn.
Hòa Cường có gần sân bay không?
Có. Đây là một trong những điểm thuận tiện của khu vực, đặc biệt với người thường xuyên đi máy bay hoặc làm việc quanh sân bay.
Nên chọn nhà mặt tiền hay trong kiệt?
Nếu cần kinh doanh thì có thể ưu tiên mặt tiền. Nếu mua để ở, nhà trong khu dân cư yên tĩnh đôi khi lại dễ chịu hơn và phù hợp sinh hoạt gia đình.
Cuộc sống tại Hòa Cường có đáng để chọn?
Hòa Cường không phải kiểu khu vực khiến người ta thích ngay từ lần đầu nhìn bản đồ. Nhưng đi sâu vào từng tuyến đường, từng khu dân cư sẽ thấy nơi đây có một kiểu tiện lợi rất riêng.
Đó là sự tiện lợi của một khu đã có người ở lâu năm.
Sáng có chợ.
Trưa có hàng quán.
Chiều có trường học, người đi làm về.
Tối có những tuyến vẫn đông vui, trong khi các con đường bên trong lại khá yên.
Với người mua nhà để ở, mình sẽ ưu tiên những khu đường không quá ồn, gần chợ và trường học, đi làm thuận tiện nhưng không nằm ngay điểm giao thông quá đông. Không nhất thiết phải chọn căn đắt nhất hay mặt tiền đẹp nhất.
Nếu đang tìm nhà ở Hòa Cường, tốt nhất nên đi xem thực tế ít nhất vài khu khác nhau. Chạy thử đường vào buổi sáng, ghé lại buổi tối, hỏi thử một hai người dân sống lâu năm. Làm vậy sẽ dễ biết khu mô hợp với mình hơn.
Nếu bạn đang tìm hiểu nhà đất Hòa Cường, có thể bắt đầu từ từng tuyến đường và từng khu dân cư nhỏ thay vì xem cả phường như một khu vực giống nhau.
