Cuộc Sống Tại Tam Thăng Hiện Nay Có Gì Đặc Biệt? Góc Nhìn Thực Tế
Nếu chỉ đi ngang Tam Thăng vài lần thì nhiều người sẽ nghĩ nơi đây khá yên bình, ít dân và không có nhiều hoạt động. Nhưng khi ở một thời gian hoặc thường xuyên qua lại, cảm nhận sẽ khác hẳn.
Những năm gần đây, khu vực này thay đổi khá rõ nhờ sự phát triển của KCN Tam Thăng, tuyến đường ven biển và việc mở rộng các khu dân cư mới. Dù vậy, Tam Thăng vẫn giữ được nhịp sống chậm hơn trung tâm Tam Kỳ. Không quá ồn ào nhưng cũng không còn là vùng quê vắng như trước.
Nói thiệt, nhiều người làm việc tại khu công nghiệp hoặc thường xuyên đi về Tam Kỳ đều đánh giá khu này khá dễ sống nếu thích sự yên tĩnh, không khí thoáng và chi phí sinh hoạt vừa phải.
Vì sao nhiều người chọn sinh sống tại Tam Thăng?
Không phải ngẫu nhiên mà ngày càng có nhiều gia đình trẻ chuyển về đây.
Điều đầu tiên dễ nhận thấy là khoảng cách từ Tam Thăng đến trung tâm Tam Kỳ không quá xa. Chỉ mất khoảng 10–15 phút đi xe máy là có thể đến các cơ quan hành chính, bệnh viện hoặc trung tâm thương mại.
Trong khi đó, giá nhà đất và chi phí sinh hoạt vẫn mềm hơn nhiều khu vực trung tâm.
Ngoài người địa phương, Tam Thăng còn có lượng lớn lao động đang làm việc tại KCN Tam Thăng và các doanh nghiệp lân cận. Điều này khiến nhiều khu dân cư trở nên đông đúc hơn trước.
Được cái, khu này vẫn còn khá nhiều khoảng xanh, đường rộng và không khí dễ chịu hơn so với những nơi có mật độ dân cư cao.
Nhịp sống hằng ngày tại Tam Thăng diễn ra như thế nào?
Ở Tam Thăng, buổi sáng thường bắt đầu khá sớm.
Khoảng 6–7 giờ, các tuyến đường dẫn vào KCN Tam Thăng bắt đầu đông xe máy của công nhân đi làm.
Các quán ăn sáng, quán cà phê ven đường cũng nhộn nhịp hơn.
Đến khoảng sau 8 giờ, giao thông trở lại khá thông thoáng.
Buổi trưa khu vực này khá yên tĩnh.
Chiều tan ca, một số tuyến đường gần khu công nghiệp đông hơn bình thường nhưng hiếm khi xảy ra tình trạng ùn tắc kéo dài như ở các đô thị lớn.
Buổi tối, người dân thường tập trung tại các quán ăn, quán nước hoặc khu vực gần chợ.
Nếu muốn không khí sôi động hơn thì chỉ cần chạy xe vài phút vào trung tâm Tam Kỳ.
Khu nào tại Tam Thăng hiện nay đông dân hơn?
Không phải toàn bộ Tam Thăng đều có mật độ dân cư giống nhau.
Khu gần KCN Tam Thăng
Đây là nơi có lượng người thuê trọ và lao động khá đông.
Các dịch vụ như:
- Quán cơm
- Cửa hàng tiện lợi
- Tiệm sửa xe
- Quán cà phê
- Nhà thuốc
phát triển nhanh để phục vụ nhu cầu hằng ngày.
Không khí ở đây nhộn nhịp hơn các khu khác.
Khu dân cư hiện hữu
Một số khu dân cư lâu năm vẫn giữ nhịp sống khá ổn định.
Hàng xóm quen biết nhau.
Đường làng sạch sẽ.
Trẻ em vui chơi trước sân vào mỗi chiều.
Đây là kiểu môi trường sống được nhiều gia đình lớn tuổi yêu thích.
Khu gần biển Tam Thanh
Nếu thích không gian thoáng và yên tĩnh thì nhiều người chọn khu vực hướng biển.
Buổi sáng có thể chạy bộ hoặc đạp xe.
Chiều mát hơn nhờ gió biển.
Cuộc sống nhẹ nhàng hơn khá nhiều.
Giao thông tại Tam Thăng có thuận tiện không?
Đây là điểm được nhiều người đánh giá tích cực.
Tam Thăng kết nối khá nhanh với trung tâm Tam Kỳ thông qua nhiều tuyến đường chính.
Ngoài ra còn có đường ven biển giúp việc di chuyển xuống Tam Thanh hoặc đi về phía Hội An thuận lợi hơn.
Nếu cần đi công tác xa, từ đây cũng không quá mất thời gian để ra Quốc lộ 1A.
Một lợi thế khác là khoảng cách đến sân bay Chu Lai tương đối gần.
Với những người thường xuyên di chuyển bằng đường hàng không thì đây là điểm cộng đáng cân nhắc.
Tiện ích phục vụ cuộc sống có đầy đủ không?
So với vài năm trước, tiện ích tại Tam Thăng đã cải thiện khá nhiều.
Chợ và cửa hàng
Người dân chủ yếu mua sắm tại chợ địa phương.
Ngoài ra còn có khá nhiều cửa hàng tạp hóa và siêu thị mini mở gần khu dân cư.
Việc mua thực phẩm hay đồ dùng hằng ngày khá thuận tiện.
Trường học
Từ mầm non đến THCS đều có tại địa phương.
Nếu học THPT hoặc đại học thì việc di chuyển vào trung tâm Tam Kỳ cũng khá nhanh.
Y tế
Trạm y tế xã đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh ban đầu.
Những trường hợp cần điều trị chuyên sâu có thể đến các bệnh viện tại trung tâm thành phố mà không mất quá nhiều thời gian.
Cuộc sống ở đây phù hợp với những ai?
Không phải ai cũng thích nhịp sống của Tam Thăng.
Nhưng với một số nhóm người thì đây lại là lựa chọn khá hợp lý.
Gia đình trẻ
Chi phí mua đất và xây nhà vẫn dễ tiếp cận hơn nhiều khu vực trung tâm.
Môi trường khá yên tĩnh.
Có trường học.
Có chợ.
Có không gian cho trẻ nhỏ vui chơi.
Người làm việc tại KCN Tam Thăng
Đây gần như là lựa chọn thuận tiện nhất.
Quãng đường đi làm ngắn.
Ít tốn chi phí đi lại.
Có thể về nhà nghỉ trưa nếu làm gần.
Người thích cuộc sống nhẹ nhàng
Nếu không thích cảnh xe cộ đông đúc, tiếng còi xe liên tục thì Tam Thăng mang lại cảm giác dễ chịu hơn.
Sáng sớm hoặc chiều tối đi dạo quanh các tuyến đường làng vẫn còn khá nhiều cây xanh và không khí trong lành.
Tiếp nối phần đầu, dưới đây là phần 2 của bài viết.
Những điều nên cân nhắc nếu muốn mua đất để ở tại Tam Thăng
Nếu mục tiêu chính là an cư thì Tam Thăng là nơi khá dễ cân nhắc. Mật độ dân cư đang tăng dần nhưng chưa quá đông. Không gian vẫn còn thoáng, nhiều đoạn đường có hàng cây, ruộng lúa xen kẽ khu dân cư nên cảm giác dễ chịu hơn so với khu trung tâm.
Tuy nhiên, mỗi khu sẽ có đặc điểm khác nhau.
Khu gần Quốc lộ 1A
Ưu điểm là đi đâu cũng tiện. Chỉ vài phút là vào trung tâm Tam Kỳ hoặc chạy xuống KCN Tam Thăng. Hàng quán, cây xăng, cửa hàng vật liệu xây dựng cũng nhiều hơn.
Điểm trừ là lượng xe tải khá lớn. Buổi sáng và cuối giờ chiều xe container lưu thông nhiều nên hơi ồn.
Khu gần biển Tam Thanh
Nếu thích không khí mát mẻ thì khu này khá dễ chịu. Cuối tuần nhiều người chạy xe ra biển uống cà phê hoặc ăn hải sản.
Nhưng cần lưu ý một số khu đất gần biển phải kiểm tra kỹ quy hoạch, hành lang bảo vệ bờ biển cũng như nền đất trước khi xây dựng.
Khu gần KCN Tam Thăng
Đây là nơi nhiều công nhân và kỹ sư thuê ở nên dịch vụ phát triển nhanh hơn.
Buổi tối quán ăn, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi khá đông. Nếu thích cuộc sống có nhiều tiện ích thì khu này tương đối phù hợp.
Ngược lại, giờ tan ca thường đông xe hơn những khu khác.
Sinh hoạt hằng ngày ở Tam Thăng có gì thuận tiện?
Điều nhiều người bất ngờ là cuộc sống ở Tam Thăng không quá buồn như tưởng tượng.
Buổi sáng chợ họp khá sớm. Rau cá chủ yếu là hàng địa phương nên giá mềm. Người dân quen biết nhau nên việc mua bán cũng thân thiện.
Trẻ nhỏ đi học không quá xa. Xung quanh có trường mầm non, trường tiểu học và trung học nên phụ huynh khá yên tâm.
Nếu cần mua sắm nhiều hơn thì chạy vào trung tâm Tam Kỳ chỉ khoảng 10–15 phút.
Buổi tối, các tuyến đường chính vẫn có nhiều quán ăn mở cửa. Những quán bún, mì Quảng, cơm bình dân phục vụ khá đông công nhân nên giá cả vẫn dễ chịu.
Được cái ở riết sẽ thấy nhịp sống nơi đây không quá vội vàng.
Giá đất Tam Thăng hiện nay khoảng bao nhiêu?
Đây là câu hỏi được hỏi khá nhiều.
Thực tế, rất khó đưa ra một con số cố định vì giá còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:
- Mặt tiền hay đường kiệt.
- Gần KCN hay gần biển.
- Đường rộng bao nhiêu mét.
- Đã có sổ hay chưa.
- Đất ở hay đất vườn.
- Hạ tầng thực tế của khu dân cư.
Thông thường có thể chia thành vài nhóm:
- Đất trong khu dân cư hiện hữu thường có giá cao hơn vì điện nước đầy đủ.
- Đất gần các tuyến đường lớn sẽ có mức giá khác với các tuyến đường nhỏ.
- Những khu gần biển hoặc gần KCN thường được hỏi nhiều nên mức giá cũng có sự chênh lệch.
Thay vì chỉ nhìn vào giá rao bán trên mạng, nên đi xem thực tế vài khu khác nhau để có cảm nhận rõ hơn.
Người có tài chính bao nhiêu thì phù hợp?
Tam Thăng phù hợp với khá nhiều nhóm khách.
Khoảng 1–2 tỷ đồng
Có thể tìm được đất để xây nhà ở nếu chấp nhận vị trí không nằm ngay trục lớn.
Đây là nhóm tài chính được hỏi khá nhiều.
Khoảng 2–4 tỷ đồng
Có thêm nhiều lựa chọn hơn.
Có thể tìm các lô đất đẹp hơn, gần đường lớn hoặc gần khu dân cư đông người.
Trên 4 tỷ đồng
Lúc này có thể cân nhắc những lô diện tích lớn hoặc vị trí đẹp để kết hợp ở và kinh doanh nhỏ.
Dù ở mức tài chính nào thì cũng nên dành một phần ngân sách cho chi phí xây dựng, hoàn thiện hạ tầng và các khoản phát sinh.
Những lưu ý trước khi quyết định mua đất
Đây có lẽ là phần quan trọng nhất.
Nói thiệt, nhiều người chỉ xem hình trên mạng rồi đặt cọc khá nhanh.
Trong khi đó, người địa phương thường sẽ chạy xe quanh khu đó vài lần.
Nên kiểm tra:
- Đường có bị ngập khi mưa lớn không.
- Xe container chạy nhiều hay ít.
- Ban đêm khu vực có đông dân không.
- Có gần nghĩa trang hay không.
- Khoảng cách đến chợ và trường học.
- Quy hoạch hiện hành.
- Pháp lý sổ đỏ.
- Hệ thống điện nước thực tế.
Nếu mua để ở thì những yếu tố này đôi khi còn quan trọng hơn chuyện giá rẻ vài chục triệu đồng.
FAQ - Cuộc Sống Tại Tam Thăng Hiện Nay
Tam Thăng có phù hợp để mua đất xây nhà không?
Nếu cần một nơi yên tĩnh, chi phí còn tương đối dễ tiếp cận và vẫn thuận tiện đi vào trung tâm Tam Kỳ thì đây là khu vực đáng cân nhắc.
Có nên chọn đất gần KCN Tam Thăng?
Nếu làm việc tại khu công nghiệp hoặc muốn thuận tiện cho việc cho thuê thì vị trí này khá tiện. Tuy nhiên nên khảo sát lưu lượng xe và môi trường xung quanh trước khi quyết định.
Khu nào ở Tam Thăng đông dân hơn?
Các khu gần Quốc lộ 1A, gần KCN và các trục đường chính thường đông dân hơn những khu nằm sâu bên trong.
Tam Thăng có dễ bị ngập không?
Một số khu vực thấp vẫn có thể xuất hiện tình trạng đọng nước sau mưa lớn. Vì vậy nên khảo sát trực tiếp vào mùa mưa hoặc hỏi người dân sống lâu năm.
Giá đất Tam Thăng có giống nhau giữa các khu không?
Không. Chỉ cần khác vị trí vài trăm mét, mặt tiền khác nhau hoặc gần các tiện ích khác nhau thì mức giá đã có thể chênh lệch đáng kể.
Tam Thăng hiện nay không còn là vùng ven yên ắng như trước nhưng cũng chưa mang nhịp sống quá đông đúc. Nơi đây phù hợp với những người thích môi trường sống thoáng, chi phí còn hợp lý và vẫn thuận tiện di chuyển vào trung tâm Tam Kỳ hoặc các khu công nghiệp lân cận.
Nếu đang tìm hiểu nhà đất khu vực này, bạn nên dành thời gian đi thực tế vào nhiều thời điểm trong ngày, trò chuyện với người dân địa phương và so sánh nhiều vị trí khác nhau. Chính những trải nghiệm thực tế đó sẽ giúp bạn chọn được khu vực phù hợp với nhu cầu ở hoặc đầu tư lâu dài hơn là chỉ dựa vào thông tin rao bán trên mạng.
