Khu Dầu Khí Có Gần Biển Và Khu Du Lịch Không?

Khu Dầu Khí Có Gần Biển Và Khu Du Lịch Không? Góc Nhìn Thực Tế Tại Đà Nẵng

Nhiều người mới tìm hiểu nhà đất phía Nam Đà Nẵng hay hỏi khu Dầu Khí có gần biển không, đi lại thuận tiện không, ở thực có ổn không. Nói thiệt, nếu nhìn trên bản đồ thì khu ni nằm vị trí khá dễ đi giữa nhiều khu quen thuộc như FPT City, Nam Việt Á, Hòa Hải hay Non Nước.

Nhưng khoảng cách trên bản đồ với cảm giác sống thực tế lại khác nhau. Có nơi nhìn gần mà đi hơi vòng. Có nơi xa hơn chút nhưng đường rộng nên chạy lại thấy nhanh.

Mình từng chạy khu ni khá nhiều, nhất là đoạn từ đường Võ Chí Công qua Nam Kỳ Khởi Nghĩa rồi xuống biển Non Nước nên cũng có vài góc nhìn thực tế để chia sẻ cho ai đang muốn mua ở hoặc tìm hiểu đầu tư.

Khu Dầu Khí nằm đoạn nào của Đà Nẵng?

Khu đô thị Dầu Khí nằm phía Nam thành phố, gần khu vực Hòa Hải và Hòa Quý. Khu này không nằm sát biển như các tuyến resort ven Trường Sa, nhưng cũng không phải quá xa.

Điểm dễ nhận ra là khu vực này nằm gần các tuyến lớn như:

• Võ Chí Công
• Nam Kỳ Khởi Nghĩa
• Trần Đại Nghĩa
• Mai Đăng Chơn
• Lê Văn Hiến

Từ đây đi lên trung tâm Hải Châu không quá gần nhưng cũng không phải kiểu xa bất tiện. Nếu chạy xe máy bình thường thì khoảng 20–30 phút tùy giờ.

Được cái đường khá thoáng. Nhiều đoạn ít đèn đỏ hơn trung tâm nên cảm giác đi nhanh hơn.

Khu ni cũng gần cụm Đại học FPT, làng Đại học và nhiều khu dân cư mới phía Nam nên dạo gần đây lượng người tìm hiểu khá đông.

Từ khu Dầu Khí đi biển có xa không?

Nếu nói đi bộ ra biển thì không phải kiểu sát biển như khu Mỹ Khê hay Mân Thái. Nhưng nếu chạy xe máy thì khá gần.

Từ khu này xuống biển Non Nước hoặc đoạn biển gần resort chỉ khoảng 10–15 phút tùy vị trí cụ thể.

Nhiều người ở đây cuối tuần vẫn chạy xuống biển sáng sớm uống cà phê hoặc tắm biển khá tiện.

Đoạn dễ đi nhất thường là:

• chạy theo đường Trần Đại Nghĩa
• hoặc vòng qua Võ Chí Công rồi nối xuống Trường Sa

Buổi chiều đường thoáng nên đi khá nhanh.

Được cái khu này gần biển hơn nhiều khu nội thành cũ. Không khí cũng dễ chịu hơn chút, nhất là buổi tối có gió.

Gần khu du lịch nhưng có bị quá đông không?

Cái hay của khu Dầu Khí là nằm không quá xa khu du lịch nhưng vẫn giữ được cảm giác khu dân cư.

Nếu xuống phía Non Nước hoặc dọc Trường Sa thì khách du lịch đông hơn, resort nhiều hơn. Còn đi sâu vào trong khu dân cư thì yên hơn khá nhiều.

Buổi tối không kiểu đông nghẹt như khu An Thượng hay ven Mỹ Khê.

Người thích yên tĩnh thường hợp khu ni hơn.

Tuy nhiên cuối tuần hoặc mùa du lịch thì lượng xe từ trung tâm chạy xuống Hội An khá đông, nhất là tuyến Trường Sa – Võ Nguyên Giáp. Một số đoạn giao với Võ Chí Công đôi lúc hơi đông xe vào chiều tối.

Khu nào quanh đây đang đông dân hơn?

Nếu nhìn thực tế thì các đoạn gần:

• Đại học FPT
• FPT City
• đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa
• tuyến Võ Chí Công

đang có dân ở đông hơn trước khá nhiều.

Quán cà phê, quán ăn, tạp hóa mở ra liên tục. Buổi tối có cảm giác khu dân cư rõ hơn hồi vài năm trước.

Đặc biệt khu gần sinh viên thì đông ghê vào đầu năm học. Nhà trọ, căn hộ mini, quán cơm sinh viên hoạt động nhiều.

Trong khi đó một số block bên trong khu Dầu Khí vẫn còn khá yên. Có đoạn tối đi hơi vắng nếu ai quen ở trung tâm đông đúc.

Nói chung tùy người thích kiểu nào.

Ai thích yên tĩnh sẽ thấy dễ chịu. Người quen sống kiểu phố lớn có thể thấy buổi tối hơi thiếu nhộn nhịp.

Ở thực tại khu Dầu Khí có thuận tiện không?

Theo mình, khu này hợp người muốn ở ổn định hơn là kiểu cần trung tâm ngay trước cửa.

Sinh hoạt cơ bản hiện giờ khá đầy đủ:

• có chợ dân sinh
• có quán ăn
• có cà phê
• có trường học
• có siêu thị mini
• có phòng gym
• có hiệu thuốc

Muốn mua sắm lớn thì chạy lên Vincom hoặc Lotte Mart hơi xa hơn chút nhưng không phải bất tiện.

Buổi sáng đi làm về trung tâm mất thời gian hơn khu Hải Châu, nhưng đổi lại đường dễ chạy và ít chen chúc hơn.

Được cái khu ni buổi tối khá mát. Nhà có sân hoặc gần công viên ở riết cũng thấy thoải mái hơn mấy khu quá đông.

Giá đất khu Dầu Khí hiện giờ khoảng bao nhiêu?

Giá thực tế còn tùy vị trí, mặt tiền hay đường nhỏ, gần trục lớn hay bên trong.

Những lô gần đường lớn hoặc gần khu dân cư đông thường giá cao hơn đáng kể.

Mặt bằng hiện nay nhiều người tìm khoảng:

• đất trong khu dân cư: từ tầm trung khá trở lên
• lô đẹp gần trục lớn: cao hơn nhiều
• các lô xa hơn hoặc khu còn thưa dân: mềm hơn

Người tài chính khoảng tầm trung hiện vẫn có thể tìm được sản phẩm phù hợp nếu chịu đi sâu hơn một chút.

Nhưng ai muốn vị trí đẹp, gần đường lớn hoặc gần FPT thì ngân sách phải cao hơn khá nhiều so với vài năm trước.

Người tài chính tầm nào hợp khu này?

Theo góc nhìn thực tế thì khu ni hợp:

Người mua ở lâu dài

Gia đình trẻ thích không gian thoáng thường khá thích khu phía Nam Đà Nẵng.

Đặc biệt ai làm việc khu Ngũ Hành Sơn, Hòa Xuân hoặc quanh Nam Việt Á thì đi lại khá tiện.

Người muốn làm nhà trọ hoặc cho thuê

Gần sinh viên nên nhu cầu thuê có thật.

Nhưng cần tính kỹ vị trí. Không phải chỗ nào cũng dễ kín phòng.

Những đoạn gần trường hoặc gần tuyến chính sẽ dễ hơn.

Người muốn mua giữ tài sản

Nhiều người chọn khu này vì thích đất rộng, đường thoáng hơn khu trung tâm.

Tuy nhiên nên nhìn theo hướng dài hạn và nhu cầu thực tế thay vì kỳ vọng quá nhanh.

Những điểm nhiều người thích ở khu Dầu Khí

Đường rộng, dễ chạy xe

Đây là điểm mình thấy nhiều người nhắc nhất.

So với mấy khu trong trung tâm, chạy xe ở đây đỡ áp lực hơn. Đường mới nên khá thoáng.

Không khí dễ chịu hơn nội thành

Do gần biển nên chiều tối có gió. Buổi sáng chạy bộ hoặc đi cà phê cũng thoáng.

Gần nhiều khu mới

Xung quanh có:

• FPT City
• làng Đại học
• khu Nam Việt Á mở rộng
• khu ven sông phía Nam

nên tiện ích tăng dần theo nhu cầu dân cư.

Ít cảnh chen chúc

Ai ngại cảnh xe đông, nhà san sát thường hợp khu này hơn.

Nhưng khu này vẫn có vài điểm cần cân nhắc

Không hợp người thích sống cực kỳ sầm uất

Nếu quen kiểu bước xuống là có trung tâm thương mại, phố ăn uống đông nghịt thì khu này chưa tới mức đó.

Một số đoạn tối còn khá yên.

Một vài khu buổi tối hơi vắng

Đặc biệt các tuyến bên trong chưa đông dân hoàn toàn.

Người mua nên chạy thực tế cả ban ngày lẫn buổi tối để cảm nhận rõ.

Giờ cao điểm một số tuyến vẫn đông

Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa và đoạn gần cầu Khuê Đông đôi lúc khá đông vào sáng và chiều.

Nhất là giờ sinh viên đi học hoặc người đi làm về.

Cần kiểm tra pháp lý kỹ

Một số người mua lần đầu thường chỉ nhìn giá.

Nhưng khu phía Nam Đà Nẵng có nhiều dự án, nhiều block khác nhau nên giấy tờ, quy hoạch cần xem kỹ.

Khu nào quanh đây phù hợp ở thật hơn?

Theo cảm nhận cá nhân thì:

Đoạn gần Võ Chí Công

Phù hợp người thích đường lớn, đi lại dễ.

Quán xá cũng nhiều hơn.

Đoạn gần FPT City

Hợp người trẻ, thích khu mới, gần trường học và nhiều tiện ích mới mở.

Đoạn gần sông hoặc gần công viên

Yên tĩnh hơn, hợp gia đình ở lâu dài.

Nhưng nên xem kỹ chuyện ngập nước mùa mưa.

Có dễ cho thuê không?

Có nhu cầu thuê thật, nhất là:

• sinh viên
• người làm văn phòng phía Nam
• kỹ sư làm dự án
• gia đình trẻ chưa mua nhà

Tuy nhiên không phải cứ xây lên là kín phòng ngay.

Khu nào gần trường, gần đường lớn, có quán ăn xung quanh sẽ dễ hơn.

Nhà quá sâu hoặc khu còn ít dân thì thời gian lấp đầy có thể chậm.

Sinh hoạt hằng ngày ở đây ra sao?

Sống ở khu ni vài tháng sẽ thấy nhịp khá khác trung tâm.

Sáng sớm nhiều người đi tập thể dục, uống cà phê vỉa hè. Chiều có gió biển nên khá dễ chịu.

Quán ăn giờ cũng nhiều hơn trước. Không thiếu đồ ăn như hồi đầu.

Buổi tối không quá ồn.

Ai thích kiểu sống chậm hơn chút thường hợp.

Còn người thích đi bộ ra phố đông vui mỗi tối có thể sẽ thấy hơi thiếu không khí.

Có nên mua khu Dầu Khí thời điểm này không?

Cái này còn tùy mục đích.

Nếu mua để ở, thích khu thoáng, gần biển, đi Hội An tiện thì đây vẫn là khu đáng để đi xem thực tế.

Còn nếu mua đầu tư ngắn hạn rồi kỳ vọng tăng mạnh ngay thì nên cân nhắc kỹ hơn.

Nói thiệt, nhà đất giờ người mua cũng tỉnh táo hơn trước nhiều. Quan trọng vẫn là vị trí thực tế, mức giá hợp lý và nhu cầu sử dụng thật.

Đi xem thực tế vài lần sẽ dễ cảm nhận hơn là chỉ nhìn quảng cáo.

Gợi ý xem thêm bài liên quan

Nếu đang tìm hiểu khu phía Nam Đà Nẵng, có thể xem thêm:

• Đất Khu Dầu Khí Có Dễ Tăng Giá Không?
• Nhà Đất Khu Dầu Khí Có Được Quan Tâm Nhiều?
• Khu Bá Tùng Có Gần Biển Và Trung Tâm Không?
• Khu FPT City Có Thuận Tiện Sinh Hoạt Không?

FAQ

Khu Dầu Khí đi biển Non Nước mất bao lâu?

Tùy vị trí nhưng thường khoảng 10–15 phút chạy xe máy.

Khu này có đông dân chưa?

Một số đoạn gần FPT và trục lớn khá đông. Nhưng vẫn còn vài block yên và ít dân hơn.

Có dễ sống cho gia đình trẻ không?

Khá hợp nếu thích khu thoáng, ít ồn và không cần ở sát trung tâm.

Khu Dầu Khí có hay kẹt xe không?

Không nhiều như nội thành nhưng giờ cao điểm các tuyến lớn vẫn đông, nhất là Nam Kỳ Khởi Nghĩa.

Mua đất ở đây cần lưu ý gì?

Nên xem kỹ pháp lý, tình trạng dân cư thực tế và khả năng kết nối đường sá xung quanh thay vì chỉ nhìn giá.

Một chút chia sẻ cuối

Nếu có thời gian, bạn nên chạy thực tế khu này vào nhiều khung giờ khác nhau. Đi buổi sáng sẽ thấy nhịp sinh hoạt khác, còn buổi tối mới cảm nhận rõ khu nào đông người ở, khu nào còn yên.

Nhiều người xem đất chỉ nhìn ban ngày nên dễ bỏ sót cảm giác sống thật của cả khu vực quanh đó.