Người Có 2–3 Tỷ Nên Mua Nhà Ở Non Nước? Góc Nhìn Thực Tế Tại Đà Nẵng
Nhiều người khi tìm nhà tại Đà Nẵng thường gặp một bài toán khá quen thuộc. Nếu tài chính khoảng 2–3 tỷ đồng thì nên chọn khu nào vừa dễ ở, vừa thuận tiện sinh hoạt, lại không quá xa trung tâm.
Trong số những khu vực được nhắc tới khá nhiều thời gian gần đây, Non Nước thuộc phường Hòa Hải là cái tên xuất hiện thường xuyên.
Nói thiệt, trước đây nhiều người chỉ nghĩ khu này chủ yếu phục vụ du lịch vì nằm gần biển. Nhưng khi xuống thực tế tìm hiểu, đi quanh các tuyến đường dân cư, ghé chợ và quan sát cuộc sống hằng ngày thì mới thấy nơi đây đang có khá nhiều gia đình trẻ chọn về sinh sống.
Vậy với số tiền từ 2–3 tỷ đồng, có nên mua nhà ở Non Nước hay không?
Với 2–3 tỷ hiện nay có mua được nhà ở Non Nước không?
Đây là câu hỏi được hỏi nhiều nhất.
Câu trả lời là có, nhưng lựa chọn sẽ phụ thuộc vào vị trí.
Nếu kỳ vọng mua nhà mặt tiền lớn sát biển hoặc những tuyến đường đẹp nhất thì ngân sách này sẽ khá khó.
Tuy nhiên nếu tìm nhà trong khu dân cư hiện hữu, nhà kiệt ô tô vào được hoặc nhà xây sẵn diện tích vừa phải thì vẫn có khá nhiều lựa chọn.
Thực tế hiện nay nhiều căn nhà trong các tuyến kiệt thuộc khu vực Hòa Hải vẫn nằm trong tầm tài chính này.
Một số căn đã hoàn thiện có thể dọn vào ở ngay.
Một số khác là nhà cấp 4 hoặc nhà xây vài năm tuổi.
Điều quan trọng là xác định nhu cầu thật sự trước khi tìm.
Điều gì khiến nhiều người cân nhắc Non Nước khi tìm nhà?
Nếu từng sống ở trung tâm Đà Nẵng một thời gian, nhiều người sẽ hiểu cảm giác kẹt xe giờ cao điểm hoặc mật độ dân cư ngày càng đông.
Trong khi đó, Non Nước lại mang màu sắc khác.
Buổi sáng khu vực này khá yên bình.
Người dân đi chợ, đưa con đi học rồi đi làm.
Buổi chiều có nhiều người đi bộ ven biển hoặc tập thể dục.
Không khí nhìn chung thoáng hơn.
Được cái khoảng cách tới trung tâm vẫn đủ gần để đi làm hằng ngày.
Đây là điểm khiến nhiều gia đình trẻ quan tâm.
Khu nào ở Non Nước phù hợp với tài chính 2–3 tỷ?
Khu gần chợ Non Nước
Đây là nơi khá đông dân cư.
Đi bộ vài phút là tới chợ.
Quán ăn sáng, cà phê, tiệm thuốc hay cửa hàng tạp hóa đều có sẵn.
Những ai mua nhà để ở lâu dài thường ưu tiên khu vực này.
Buổi tối cũng khá nhộn nhịp.
Không quá đông như trung tâm nhưng không tạo cảm giác vắng vẻ.
Các tuyến kiệt quanh đường Lê Văn Hiến
Đây là khu được nhiều người tìm kiếm.
Từ đây đi vào trung tâm khá thuận tiện.
Trường học cũng nằm không quá xa.
Nhiều căn nhà có diện tích vừa phải phù hợp với nhóm tài chính trung bình khá.
Khu dân cư phía trong đường Trường Sa
Một số vị trí cách biển vài phút chạy xe.
Không khí dễ chịu.
Mức giá thường mềm hơn những lô sát biển.
Người mua để ở thực tế thường quan tâm khá nhiều tới khu vực này.
Sống ở Non Nước hằng ngày có thuận tiện không?
Theo trải nghiệm của nhiều người dân địa phương, đây là khu vực khá dễ sống.
Buổi sáng có thể đi chợ Non Nước mua thực phẩm tươi.
Nếu cần mua sắm nhiều hơn thì có thể di chuyển tới các siêu thị trong khu vực Ngũ Hành Sơn.
Trẻ em đi học cũng tương đối thuận tiện.
Xung quanh có trường mầm non, trường tiểu học và trung học.
Các tuyến đường chính kết nối khá dễ.
Điều nhiều người thích là không khí.
Sáng sớm hoặc chiều tối thường có gió biển nên cảm giác dễ chịu hơn nhiều khu nội thành.
Đi làm từ Non Nước vào trung tâm có bất tiện không?
Thực ra không quá bất tiện như nhiều người nghĩ.
Nếu làm việc tại khu vực Hải Châu hoặc Sơn Trà thì thời gian di chuyển thường khoảng 20–30 phút.
Các tuyến được sử dụng nhiều nhất là:
- Lê Văn Hiến
- Võ Nguyên Giáp
- Trường Sa
- Ngũ Hành Sơn
Vào giờ cao điểm có thể đông hơn bình thường.
Tuy nhiên mức độ ùn tắc thường không quá căng như một số tuyến trung tâm.
Đối với người quen đi làm bằng xe máy thì đây là khoảng cách chấp nhận được.
Những điểm cộng khi mua nhà ở khu vực này
Gần biển nhưng không quá ồn ào
Đây là điểm khá đặc biệt.
Khu vực ven biển Đà Nẵng thường thu hút khách du lịch.
Nhưng nhiều khu dân cư ở Non Nước vẫn giữ được sự yên tĩnh nhất định.
Buổi tối có hàng quán nhưng không quá náo nhiệt.
Dễ tìm hàng quán địa phương
Người mới chuyển tới thường lo ngại việc sinh hoạt.
Thực tế quanh đây có khá nhiều quán cơm, quán bún, cà phê và chợ dân sinh.
Giá cả cũng tương đối dễ chịu.
Không gian sống thoáng
Những ai từng ở khu nội thành đông đúc thường cảm nhận rõ điều này.
Đường sá rộng hơn.
Ít cảm giác ngột ngạt.
Nhiều tuyến đường có cây xanh và gió biển.
Gần nhiều địa điểm nổi tiếng
Biển Non Nước.
Ngũ Hành Sơn.
Làng đá mỹ nghệ.
Các khu nghỉ dưỡng ven biển.
Cuối tuần chỉ cần chạy xe vài phút là có thể đi dạo hoặc thư giãn.
Những hạn chế nên biết trước khi xuống tiền
Không phải ai cũng phù hợp với Non Nước.
Một số khu còn khá yên tĩnh vào ban đêm
Đặc biệt những vị trí nằm sâu hoặc dân cư chưa đông.
Người mua nên đi khảo sát buổi tối để cảm nhận thực tế.
Nhà gần biển cần bảo dưỡng định kỳ
Hơi muối biển có thể ảnh hưởng tới cổng sắt, lan can hoặc các thiết bị kim loại.
Đây là điều khá phổ biến ở các khu ven biển.
Không phải nhà nào cũng dễ thanh khoản
Có những căn vị trí đẹp được quan tâm nhiều.
Nhưng cũng có những căn trong kiệt nhỏ hoặc pháp lý chưa rõ ràng khiến việc giao dịch khó hơn.
Người nào phù hợp mua nhà Non Nước với ngân sách 2–3 tỷ?
Gia đình trẻ muốn ổn định lâu dài
Nếu đang tìm nơi ở thật thay vì lướt sóng thì đây là nhóm phù hợp.
Khu dân cư khá ổn định.
Tiện ích cơ bản đầy đủ.
Người làm việc tại Đà Nẵng nhưng thích không gian thoáng
Nhiều người làm việc trong trung tâm nhưng không thích cảnh quá đông đúc.
Khu vực này đáp ứng khá tốt nhu cầu đó.
Người muốn ở gần biển
Không phải ngày nào cũng ra biển.
Nhưng việc chỉ mất vài phút để tới bãi biển vẫn là điều nhiều người thích.
Có nên mua nhà trong kiệt hay cố gắng mua mặt tiền?
Với ngân sách 2–3 tỷ, nhà kiệt thường là lựa chọn thực tế hơn.
Nói thiệt, nếu mục tiêu chính là ở lâu dài thì nhà kiệt rộng rãi, ô tô tiếp cận được nhiều khi lại phù hợp hơn việc cố mua mặt tiền nhỏ.
Điều cần quan tâm là:
- Kiệt rộng bao nhiêu mét
- Có ngập nước không
- Hướng nhà
- Dân cư xung quanh
- Pháp lý đầy đủ hay chưa
Đây là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới cuộc sống hằng ngày.
Trước khi mua nên kiểm tra những gì?
Đừng chỉ nhìn hình ảnh đăng trên mạng.
Hãy dành thời gian đi thực tế.
Nên kiểm tra:
Pháp lý
Xem sổ đỏ.
Kiểm tra quy hoạch.
Đối chiếu diện tích thực tế.
Tình trạng khu dân cư
Buổi sáng và buổi tối sẽ cho cảm nhận khác nhau.
Có những nơi ban ngày rất đẹp nhưng tối khá vắng.
Hệ thống thoát nước
Một số đoạn thấp hơn khu vực xung quanh.
Mùa mưa nên hỏi người dân sống gần đó để biết tình hình thực tế.
Khoảng cách tới nơi làm việc
Đây là yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất nếu sinh sống lâu dài.
Vậy người có 2–3 tỷ có nên mua nhà ở Non Nước?
Nếu xét trên nhu cầu ở thật, đây là khu vực đáng để tìm hiểu.
Không khí dễ chịu.
Gần biển.
Tiện ích cơ bản đầy đủ.
Khoảng cách vào trung tâm vẫn tương đối thuận tiện.
Tuy nhiên mỗi người có nhu cầu khác nhau.
Người thích cuộc sống sôi động giữa trung tâm có thể cảm thấy khu này hơi yên.
Ngược lại, những ai muốn không gian thoáng hơn thường khá thích Non Nước sau một thời gian sinh sống.
Thay vì chỉ nhìn giá bán hoặc nghe người khác nhận xét, cách tốt nhất vẫn là dành một ngày chạy xe quanh khu vực, ghé chợ, quan sát giờ tan tầm và trò chuyện với người dân địa phương.
Cảm nhận thực tế đôi khi giá trị hơn rất nhiều so với những thông tin quảng cáo.
FAQ – Câu hỏi về 2–3 Tỷ Nên Mua Nhà Non Nước
2 tỷ có mua được nhà ở Non Nước không?
Có. Tuy nhiên phần lớn sẽ là nhà trong kiệt hoặc nhà diện tích vừa phải nằm trong khu dân cư hiện hữu.
3 tỷ nên mua nhà hay mua đất ở Non Nước?
Điều này phụ thuộc nhu cầu. Nếu cần ở ngay thì nhà xây sẵn sẽ thuận tiện hơn. Nếu muốn tự thiết kế thì đất có thể là lựa chọn phù hợp.
Non Nước có xa sân bay Đà Nẵng không?
Thông thường mất khoảng 20–30 phút di chuyển bằng xe máy hoặc ô tô tùy thời điểm.
Khu nào đông dân và thuận tiện nhất?
Các khu quanh chợ Non Nước và các tuyến gần đường Lê Văn Hiến thường có mật độ dân cư khá ổn định.
Nhà gần biển có bất tiện gì không?
Môi trường biển có thể ảnh hưởng tới các chi tiết kim loại nên cần bảo dưỡng định kỳ để sử dụng lâu dài.
Nếu đang cầm trong tay khoảng 2–3 tỷ và phân vân giữa nhiều khu vực tại Đà Nẵng, hãy thử dành một buổi chiều chạy xe từ cầu Rồng xuống Non Nước. Ghé chợ, đi quanh các tuyến kiệt dân cư, ngồi một quán cà phê gần biển rồi quan sát nhịp sống ở đây. Có những cảm nhận chỉ khi đứng tại khu vực đó mới thấy rõ liệu nơi này có phù hợp với cuộc sống của mình hay không.
