Những Khu Dân Cư Đáng Sống Tại Duy Xuyên Sau Khi Sáp Nhập Đà Nẵng
Sau khi Quảng Nam sáp nhập vào thành phố Đà Nẵng, Duy Xuyên được nhiều người nhắc đến hơn khi tìm nơi ở hoặc mua đất xây nhà. Trước đây, nhiều người chỉ biết đến Hội An hay Điện Bàn, nhưng vài năm gần đây, không ít gia đình đã mở rộng phạm vi tìm kiếm sang khu vực này vì khoảng cách di chuyển thuận tiện mà không gian sống vẫn còn khá dễ chịu.
Theo cảm nhận của mình, Duy Xuyên không phải nơi quá đông đúc hay phát triển theo kiểu đô thị lớn. Bù lại, nơi đây vẫn giữ được nét yên bình, nhiều cây xanh, chi phí sinh hoạt hợp lý và việc đi lại ngày càng thuận tiện. Chính điều đó khiến nhiều người trẻ cũng như các gia đình muốn tìm một nơi ổn định lâu dài bắt đầu quan tâm nhiều hơn.
Vì sao nhiều người chọn Duy Xuyên để an cư?
Nếu từng chạy xe qua Duy Xuyên vào buổi sáng hoặc chiều muộn, sẽ dễ nhận ra nhịp sống ở đây khá nhẹ nhàng.
Không có cảnh kẹt xe kéo dài.
Không khí cũng thoáng hơn nhiều khu vực nội đô.
Người dân sinh hoạt chủ yếu quanh chợ, trường học, các tuyến đường lớn và khu dân cư đã hình thành từ lâu.
Một điểm mình khá thích là dù lượng dân cư tăng dần nhưng khu vực này vẫn giữ được cảm giác gần gũi.
Buổi sáng mọi người đi chợ.
Chiều trẻ em chơi trước sân.
Tối nhiều gia đình ngồi uống cà phê hoặc dạo quanh khu phố.
Đó là kiểu cuộc sống mà nhiều người đang tìm lại sau nhiều năm sống ở thành phố.
Khu vực Nam Phước vẫn là lựa chọn hàng đầu
Nếu hỏi người dân địa phương nên ở đâu tại Duy Xuyên thì phần lớn đều nhắc đến Nam Phước.
Tiện ích tập trung khá đầy đủ
Đây được xem là khu vực sầm uất nhất của Duy Xuyên.
Quanh đây có:
- Chợ Nam Phước.
- Trường mầm non.
- Trường tiểu học.
- THCS.
- THPT.
- Ngân hàng.
- Nhà thuốc.
- Trung tâm y tế.
- Siêu thị mini.
- Cửa hàng điện máy.
- Quán cà phê.
- Quán ăn.
Hầu hết nhu cầu sinh hoạt hằng ngày đều có thể giải quyết ngay trong khu vực.
Đối với các gia đình có con nhỏ thì đây là điểm khá thuận lợi.
Giao thông thuận tiện
Nam Phước nằm gần Quốc lộ 1A nên việc đi Hội An, Đà Nẵng hoặc Tam Kỳ đều khá dễ.
Nhiều người làm việc tại Hội An vẫn lựa chọn sinh sống tại đây rồi di chuyển mỗi ngày.
Giờ cao điểm có đông xe hơn bình thường nhưng hiếm khi xảy ra ùn tắc kéo dài.
Những khu dân cư gần Quốc lộ 1A
Ngoài trung tâm Nam Phước, các khu dân cư nằm dọc Quốc lộ 1A cũng được khá nhiều người tìm hiểu.
Ưu điểm lớn nhất là thuận tiện đi lại.
Việc vận chuyển hàng hóa, mở cửa hàng hoặc kinh doanh nhỏ cũng dễ hơn.
Tuy nhiên, nếu xây nhà sát mặt đường lớn thì cần cân nhắc tiếng ồn và lượng xe lưu thông.
Nhiều gia đình chọn mua đất cách Quốc lộ khoảng vài trăm mét.
Khoảng cách này vẫn thuận tiện nhưng không quá ồn.
Khu vực gần sông Thu Bồn có gì hấp dẫn?
Nếu thích không gian mát mẻ thì nhiều người sẽ thích các khu dân cư gần sông Thu Bồn.
Buổi sáng không khí khá trong lành.
Chiều tối gió nhiều nên cảm giác dễ chịu.
Một số khu vực còn giữ được nhiều hàng cây và vườn nhà.
Đây là nơi phù hợp với người muốn xây nhà vườn hoặc nghỉ dưỡng cuối tuần.
Tuy nhiên, trước khi mua đất gần sông vẫn nên khảo sát thực tế.
Nên hỏi người dân về lịch sử ngập nước trong mùa mưa để lựa chọn vị trí phù hợp.
Những khu gần Hội An ngày càng được quan tâm
Một nhóm người khác lại thích các xã nằm về hướng Hội An.
Lý do khá đơn giản.
Đi làm gần hơn.
Nếu làm trong ngành du lịch, khách sạn hoặc nhà hàng thì việc di chuyển hằng ngày sẽ thuận tiện.
Đồng thời, mức giá nhà đất ở nhiều khu vực vẫn dễ tiếp cận hơn so với Hội An.
Buổi chiều hoặc cuối tuần, việc đưa gia đình xuống biển hoặc dạo phố cổ cũng không mất quá nhiều thời gian.
Giá nhà đất ở các khu dân cư hiện nay khoảng bao nhiêu?
Giá đất tại Duy Xuyên không cố định mà phụ thuộc khá nhiều vào vị trí.
Thông thường:
- Khu trung tâm Nam Phước có mức giá cao hơn.
- Đất gần Quốc lộ 1A hoặc các tuyến đường lớn được quan tâm nhiều hơn.
- Khu dân cư trong thôn có giá mềm hơn.
- Đất vườn hoặc diện tích lớn phù hợp với người muốn làm nhà vườn.
Với tài chính khoảng từ hơn 1 tỷ đồng trở lên, người mua vẫn có khá nhiều lựa chọn tùy nhu cầu.
Nếu mua để ở, nhiều người ưu tiên vị trí gần chợ, trường học và đường lớn thay vì chỉ chọn nơi có giá rẻ.
Môi trường sống giữa các khu dân cư có khác nhau không?
Thực tế là có.
Có nơi khá đông dân, hàng quán mở từ sáng đến tối.
Có nơi lại yên tĩnh hơn, phù hợp với người lớn tuổi hoặc gia đình muốn tránh tiếng ồn.
Một số khu gần trường học thường đông vào buổi sáng và chiều khi phụ huynh đưa đón con.
Trong khi đó, các khu ven sông hoặc nằm sâu trong thôn lại rất yên bình.
Nếu có thời gian, mình nghĩ nên khảo sát vào nhiều thời điểm khác nhau trong ngày để cảm nhận rõ hơn trước khi quyết định.
Những điều cần lưu ý nếu muốn mua đất hoặc chuyển về Duy Xuyên sinh sống
Nếu đang có ý định mua đất hoặc chuyển về Duy Xuyên sau khi Quảng Nam sáp nhập vào thành phố Đà Nẵng, theo mình nên dành thời gian đi thực tế nhiều hơn là chỉ xem thông tin trên mạng.
Một số khu nhìn trên bản đồ có vẻ gần biển hoặc gần trục đường lớn nhưng thực tế khoảng cách di chuyển vẫn khá xa. Có nơi buổi tối rất yên tĩnh, nhưng hàng quán đóng cửa sớm nên sẽ không phù hợp với người quen cuộc sống nhộn nhịp.
Ngoài vị trí, cũng nên kiểm tra thêm:
- Quy hoạch sử dụng đất.
- Lộ giới các tuyến đường.
- Hệ thống điện, nước và internet.
- Tình trạng ngập nước vào mùa mưa.
- Khoảng cách đến trường học, chợ và cơ sở y tế.
Nếu mua để ở lâu dài thì những yếu tố này quan trọng hơn việc chạy theo nơi đang được nhiều người hỏi.
Có nên chọn Duy Xuyên để an cư lâu dài?
Theo cảm nhận của nhiều người từng sống tại đây, Duy Xuyên phù hợp với những ai thích môi trường yên tĩnh nhưng vẫn muốn giữ kết nối với trung tâm Đà Nẵng và Hội An.
Điểm dễ nhận thấy là mật độ dân cư vừa phải, không khí khá trong lành và nhiều khu dân cư vẫn giữ được nét sinh hoạt của vùng quê Quảng Nam trước đây. Người dân sống gần gũi, chi phí sinh hoạt cũng dễ chịu hơn so với khu vực nội thành.
Gia đình có con nhỏ thường đánh giá cao việc trường học, chợ, trạm y tế đều phân bố khá đều ở nhiều xã. Việc đi học hay mua sắm hằng ngày không quá bất tiện.
Tuy nhiên, nếu làm việc tại trung tâm Đà Nẵng mỗi ngày thì cũng cần tính trước thời gian di chuyển. Vào giờ cao điểm, đặc biệt trên tuyến Quốc lộ 1A hoặc đoạn kết nối về phía Hội An, lượng xe tăng lên đáng kể nên quãng đường sẽ lâu hơn bình thường.
FAQ
Duy Xuyên hiện nay thuộc Đà Nẵng hay Quảng Nam?
Sau khi điều chỉnh đơn vị hành chính, khu vực Duy Xuyên thuộc thành phố Đà Nẵng. Tuy nhiên trong sinh hoạt hằng ngày, nhiều người vẫn quen gọi là vùng Quảng Nam cũ.
Khu vực nào ở Duy Xuyên đông dân nhất?
Nam Phước vẫn là nơi tập trung dân cư đông, nhiều cửa hàng, chợ và dịch vụ nhất. Ngoài ra các xã ven Quốc lộ 1A cũng có mật độ dân cư khá cao.
Người trẻ có phù hợp sống ở Duy Xuyên không?
Nếu làm việc từ xa hoặc làm việc tại Hội An, Điện Bàn hay khu vực phía nam Đà Nẵng thì khá phù hợp. Còn nếu cần nhiều hoạt động giải trí ban đêm thì khu vực này vẫn yên tĩnh hơn trung tâm thành phố.
Giá đất tại Duy Xuyên có cao không?
Mức giá giữa các khu vực chênh lệch khá nhiều. Đất gần Nam Phước, các tuyến đường lớn hoặc gần khu dân cư hiện hữu thường cao hơn so với các xã vùng phía tây. Trước khi giao dịch nên khảo sát giá thực tế tại từng vị trí.
Có nên mua đất chỉ vì nghe thông tin sáp nhập?
Không nên. Việc sáp nhập là một yếu tố đáng quan tâm nhưng quyết định mua đất vẫn nên dựa trên nhu cầu sử dụng, pháp lý, hạ tầng hiện hữu và khả năng tài chính của mỗi người.
Duy Xuyên không phải nơi quá náo nhiệt, cũng không phải khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh như trung tâm Đà Nẵng. Bù lại, nơi đây vẫn giữ được sự bình yên, nhiều không gian xanh và nhịp sống khá dễ chịu.
Sau khi Quảng Nam sáp nhập vào thành phố Đà Nẵng, nhiều người bắt đầu chú ý hơn đến khu vực này vì khoảng cách kết nối ngày càng thuận tiện. Tuy nhiên, mỗi xã, mỗi khu dân cư đều có đặc điểm riêng. Có nơi phù hợp để ở lâu dài, có nơi thích hợp làm vườn hoặc phát triển kinh doanh nhỏ.
Nếu đang cân nhắc chuyển về Duy Xuyên hoặc tìm mua bất động sản tại đây, hãy dành thời gian đi thực tế, trò chuyện với người dân địa phương và so sánh nhiều vị trí trước khi quyết định. Cách đó sẽ giúp bạn hiểu rõ cuộc sống nơi đây hơn bất kỳ bảng quảng cáo hay lời giới thiệu nào.
