Thăng Bình Có Đáng Sống Không? Góc Nhìn Thực Tế Sau Khi Sáp Nhập Vào Đà Nẵng
Sau khi Quảng Nam sáp nhập vào TP. Đà Nẵng, khá nhiều người bắt đầu tìm hiểu về Thăng Bình. Không chỉ những người muốn mua đất mà cả các gia đình trẻ, người làm việc tại khu vực phía Nam Đà Nẵng hay những ai thích cuộc sống yên tĩnh cũng quan tâm nhiều hơn.
Có người hỏi mình rằng: "Nếu chuyển về Thăng Bình ở thì cuộc sống có tiện không?". Nói thiệt, câu trả lời còn tùy nhu cầu của mỗi người. Nhưng nếu xét về môi trường sống, chi phí sinh hoạt và khả năng kết nối với nhiều khu vực khác thì nơi đây đang có khá nhiều điểm đáng để cân nhắc.
Điều mình thích nhất là Thăng Bình vẫn giữ được cảm giác thoáng đãng, không quá đông đúc như khu vực trung tâm Đà Nẵng. Trong khi đó, việc di chuyển đến Tam Kỳ, Hội An hay trung tâm Đà Nẵng hiện nay cũng thuận tiện hơn nhờ các tuyến giao thông đã hình thành từ nhiều năm.
Vì sao nhiều người bắt đầu quan tâm đến Thăng Bình?
Nếu cách đây vài năm, người tìm nhà chủ yếu tập trung ở Hội An hoặc Tam Kỳ thì hiện nay Thăng Bình cũng xuất hiện khá thường xuyên trong các cuộc trao đổi về nơi ở.
Không phải vì nơi này quá náo nhiệt mà bởi khoảng cách giữa các khu vực đang dần được rút ngắn.
Sau khi trở thành một phần của TP. Đà Nẵng, nhiều người bắt đầu nhìn Thăng Bình như một khu vực có thể vừa ở vừa làm việc mà không cần sống ngay trung tâm.
Được cái, nơi đây vẫn còn nhiều khoảng xanh, mật độ xây dựng chưa quá dày nên không khí khá dễ chịu.
Buổi sáng đi chợ, chiều chạy xe ra biển hay cuối tuần lên Hội An đều không quá xa.
Đó là điều mà nhiều gia đình trẻ khá thích.
Cuộc sống ở Thăng Bình hiện nay có gì khác trước?
Nếu từng ghé Thăng Bình cách đây khoảng 5–10 năm rồi quay lại bây giờ, nhiều người sẽ nhận ra khá nhiều thay đổi.
Đường sá rộng hơn.
Nhiều cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, quán ăn mở thêm.
Các tuyến kết nối giữa Quốc lộ 1, đường ven biển Võ Chí Công và các tuyến liên xã cũng giúp việc đi lại thuận tiện hơn.
Tuy vậy, nhịp sống vẫn không quá gấp gáp.
Buổi chiều, nhiều người vẫn ngồi uống cà phê ven đường, trẻ em chơi ở sân nhà hoặc công viên nhỏ trong khu dân cư.
Nếu đã quen với cuộc sống quá đông ở trung tâm thì về đây sẽ thấy mọi thứ nhẹ nhàng hơn khá nhiều.
Khu nào ở Thăng Bình đông dân và thuận tiện?
Thăng Bình có nhiều khu dân cư với đặc điểm khác nhau.
Khu vực Hà Lam
Đây gần như là trung tâm của Thăng Bình.
Chợ Hà Lam hoạt động nhộn nhịp từ sáng sớm.
Xung quanh có ngân hàng, trường học, cửa hàng điện máy, quán cà phê và nhiều dịch vụ phục vụ cuộc sống hằng ngày.
Gia đình có con nhỏ thường ưu tiên khu vực này vì khá thuận tiện.
Buổi sáng và cuối giờ chiều xe cộ đông hơn nhưng chưa đến mức ùn tắc kéo dài.
Khu ven Quốc lộ 1
Dọc tuyến Quốc lộ 1 có nhiều khu dân cư hình thành từ lâu.
Ưu điểm là dễ kết nối sang Tam Kỳ, Hội An hoặc trung tâm Đà Nẵng.
Tuy nhiên, những lô đất nằm sát quốc lộ thường có nhiều xe tải và xe khách qua lại nên sẽ phù hợp với người kinh doanh hơn là thích sự yên tĩnh.
Các khu gần biển Bình Minh
Nếu thích không khí biển thì khu vực này khá dễ chịu.
Sáng sớm nhiều người đi bộ hoặc chạy thể dục dọc bờ biển.
Cuối tuần cũng có thêm khách du lịch nên hàng quán đông hơn.
Đổi lại, mùa mưa bão thường chịu ảnh hưởng của gió biển nên cần lưu ý khi xây dựng nhà ở.
Có dễ đi làm và di chuyển không?
Đây là điều khá nhiều người quan tâm sau khi khu vực được sáp nhập.
Theo cảm nhận của mình, việc di chuyển hiện nay thuận tiện hơn khá nhiều.
Từ Thăng Bình có thể đi theo Quốc lộ 1 hoặc đường Võ Chí Công để kết nối với nhiều khu vực.
Người làm việc tại Tam Kỳ chỉ mất khoảng vài chục phút.
Đi Hội An cũng không quá xa.
Nếu cần ra sân bay quốc tế Đà Nẵng thì thời gian di chuyển lâu hơn nhưng vẫn thuận lợi nhờ các tuyến đường lớn.
Đối với người làm việc ở các khu công nghiệp phía Nam hoặc thường xuyên công tác giữa Tam Kỳ và Đà Nẵng thì đây là vị trí khá phù hợp.
Thăng Bình có phù hợp để ở lâu dài không?
Theo mình, nếu mục tiêu là tìm nơi sinh sống ổn định thì Thăng Bình là lựa chọn đáng cân nhắc.
Chi phí sinh hoạt vẫn khá dễ chịu.
Thực phẩm ngoài chợ phong phú.
Nhiều trường học từ mầm non đến THPT phân bố ở các xã nên việc đưa đón con cũng không quá vất vả.
Được cái, nhiều khu dân cư vẫn giữ được sự yên tĩnh vào buổi tối.
Không khí trong lành hơn so với những khu vực nội đô đông xe.
Tất nhiên, nếu quen với cuộc sống nhiều trung tâm thương mại hay các dịch vụ giải trí mở đến khuya thì có thể sẽ thấy nơi đây khá trầm.
Ngược lại, với người thích sự ổn định và không gian sống thoáng thì đây lại là ưu điểm.
Giá đất Thăng Bình hiện nay khoảng bao nhiêu?
Mức giá giữa các khu vực có sự chênh lệch khá rõ.
Đất trong khu dân cư hiện hữu hoặc gần trung tâm Hà Lam thường có giá cao hơn.
Các vị trí gần biển hoặc mặt tiền đường lớn cũng được nhiều người quan tâm.
Trong khi đó, những khu nằm sâu trong khu dân cư hoặc xa trục giao thông chính sẽ có mức giá mềm hơn.
Hiện nay, nhiều khu vực dao động khoảng 12–30 triệu đồng/m², còn các vị trí đẹp, gần biển hoặc mặt tiền kinh doanh có thể cao hơn tùy từng vị trí và pháp lý.
Thay vì chỉ quan tâm đến giá, mình nghĩ nên xem kỹ môi trường sống, khoảng cách đến nơi làm việc và hệ thống tiện ích xung quanh.
Có nên mua đất để ở tại Thăng Bình sau khi sáp nhập?
Nếu mục tiêu là mua để ở lâu dài thì mình thấy Thăng Bình vẫn là khu vực khá dễ cân nhắc, nhất là với những gia đình muốn tìm nơi yên tĩnh nhưng vẫn kết nối thuận tiện với trung tâm Đà Nẵng mới.
Điểm mình thích là nhiều khu dân cư ở đây đã hình thành từ lâu nên hàng quán, chợ, trường học, trạm y tế đều có sẵn. Không phải kiểu mua đất xong chờ vài năm mới có người về ở.
Một số khu vực gần Quốc lộ 1, tuyến ven biển Võ Chí Công hay khu quanh chợ Hà Lam thường đông dân hơn. Buổi sáng khá nhộn nhịp, quán ăn mở sớm, chiều tối cũng có nhiều người đi bộ, tập thể dục.
Nếu thích không gian rộng rãi hơn thì có thể tìm những khu nằm cách trung tâm Hà Lam vài cây số. Giá thường mềm hơn, đường làng đã được bê tông hóa khá nhiều, phù hợp với người thích cuộc sống yên bình.
Ngược lại, nếu muốn không khí giống các quận trung tâm Đà Nẵng thì có thể sẽ hơi hụt hẫng. Sau 8–9 giờ tối, nhiều khu khá yên tĩnh, cửa hàng đóng cửa sớm hơn thành phố.
Giá đất Thăng Bình hiện nay khoảng bao nhiêu?
Giá đất tại Thăng Bình khá rộng vì còn phụ thuộc vào vị trí, mặt tiền đường, khu dân cư hiện hữu và khoảng cách đến biển hoặc các tuyến giao thông lớn.
Theo mặt bằng thị trường hiện nay, có thể tham khảo:
Khu dân cư trong hẻm hoặc đường nhỏ
Những lô nằm trong khu dân cư hiện hữu thường dao động khoảng từ hơn 6 triệu đến 12 triệu đồng/m².
Đây là phân khúc phù hợp với gia đình trẻ hoặc người muốn mua đất xây nhà mà không cần mặt tiền kinh doanh.
Đất gần trung tâm Hà Lam
Các tuyến đường lớn quanh trung tâm hành chính thường có mức giá khoảng 12–22 triệu đồng/m², tùy vị trí.
Nếu là lô góc hoặc gần chợ thì giá có thể cao hơn.
Đất gần biển Bình Minh
Đoạn gần biển được khá nhiều người tìm hiểu vì thích không gian nghỉ dưỡng.
Tuy nhiên giá giữa từng vị trí chênh lệch khá nhiều. Có nơi chỉ hơn 10 triệu đồng/m² nhưng cũng có những lô đẹp sát biển hoặc gần tuyến Võ Chí Công cao hơn đáng kể.
Điều quan trọng là nên xem pháp lý và quy hoạch trước khi quyết định.
Người có tài chính bao nhiêu thì phù hợp?
Một điểm mình thấy khá dễ chịu là Thăng Bình có nhiều lựa chọn theo từng mức tài chính.
Khoảng 1–2 tỷ đồng
Đây là mức khá nhiều người trẻ quan tâm.
Hoàn toàn có thể tìm được đất ở trong khu dân cư hiện hữu hoặc gần các xã đông dân nếu chịu khó tìm kiếm.
Nếu không cần mặt tiền lớn thì lựa chọn khá nhiều.
Khoảng 2–4 tỷ đồng
Mức này sẽ có thêm nhiều lựa chọn đẹp hơn.
Có thể mua đất gần trung tâm Hà Lam, gần trường học hoặc các tuyến đường lớn.
Nếu muốn kết hợp vừa ở vừa kinh doanh nhỏ thì cũng dễ tìm.
Trên 5 tỷ đồng
Người có tài chính cao hơn thường hướng đến những lô diện tích lớn, mặt tiền đường đẹp hoặc gần biển.
Nhưng dù ngân sách lớn thì mình vẫn nghĩ nên chọn khu có nhu cầu ở thực, thay vì chỉ nhìn vào kỳ vọng tương lai.
Những điều nên kiểm tra trước khi quyết định mua
Dù mua để ở hay đầu tư thì cũng nên dành thời gian khảo sát thực tế.
Có vài điều mình thường để ý:
- Đường trước đất có rộng và xe ô tô vào thuận tiện không.
- Hệ thống thoát nước hoạt động thế nào sau những trận mưa lớn.
- Khoảng cách đến chợ, trường học và bệnh viện.
- Hàng xóm xung quanh đã xây dựng đông chưa.
- Kiểm tra quy hoạch và giấy tờ pháp lý đầy đủ.
- Xem khu vực có thường xuyên bị ngập hay không.
Đừng chỉ xem hình ảnh trên mạng rồi đặt cọc ngay. Có những nơi nhìn rất đẹp trên bản đồ nhưng đến thực tế lại khác khá nhiều.
Sau khi sáp nhập, cuộc sống ở Thăng Bình có gì thay đổi?
Điều dễ nhận thấy là nhiều người bắt đầu quan tâm hơn đến khu vực phía Nam Đà Nẵng mới.
Việc đi lại giữa các khu vực thuận tiện hơn nhờ hệ thống giao thông hiện có, đặc biệt là Quốc lộ 1, cao tốc và tuyến ven biển.
Một số dịch vụ cũng bắt đầu phát triển theo nhu cầu dân cư. Quán cà phê, cửa hàng tiện lợi, nhà thuốc hay các dịch vụ ăn uống xuất hiện nhiều hơn trước.
Tuy nhiên, Thăng Bình vẫn giữ được nhịp sống khá nhẹ nhàng.
Buổi sáng người dân đi chợ sớm, chiều nhiều người ra biển Bình Minh hoặc dọc các tuyến đường lớn để tập thể dục. Không khí không quá đông đúc như khu vực trung tâm Đà Nẵng nên nhiều gia đình vẫn thích chọn nơi này để sinh sống.
Mình nghĩ đây chính là điểm tạo nên nét riêng của Thăng Bình sau khi trở thành một phần của Đà Nẵng mở rộng.
FAQ - Câu hỏi Thăng Bình Có Đáng Sống Không?
Thăng Bình có phù hợp để an cư lâu dài không?
Nếu thích môi trường yên tĩnh, chi phí sinh hoạt vừa phải và vẫn kết nối thuận tiện với trung tâm Đà Nẵng thì đây là lựa chọn đáng cân nhắc.
Khu nào đông dân nhất tại Thăng Bình?
Khu vực quanh thị trấn Hà Lam cũ, dọc Quốc lộ 1 và các tuyến đường kết nối về biển thường có mật độ dân cư cao hơn.
Giá đất Thăng Bình có còn mềm không?
So với nhiều khu vực trung tâm Đà Nẵng, mặt bằng giá tại đây vẫn đa dạng và còn nhiều phân khúc phù hợp với người mua ở thực.
Có nên mua đất gần biển Bình Minh?
Nếu thích không gian thoáng, nghỉ dưỡng hoặc ở gần biển thì có thể tham khảo. Tuy nhiên nên kiểm tra kỹ quy hoạch, khoảng cách đến khu dân cư và hạ tầng xung quanh.
Sau khi sáp nhập, việc đi lại có thuận tiện hơn không?
Khá thuận tiện. Các tuyến như Quốc lộ 1, cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi và đường Võ Chí Công giúp việc di chuyển giữa Thăng Bình với trung tâm Đà Nẵng hoặc Tam Kỳ nhanh hơn trước.
Thăng Bình sau khi sáp nhập vào Đà Nẵng vẫn giữ được nhịp sống khá bình yên, trong khi khả năng kết nối với các khu vực lân cận ngày càng thuận tiện hơn. Nếu bạn đang phân vân giữa việc mua để ở hay tìm hiểu thị trường nhà đất tại đây, hãy dành thời gian đi khảo sát thực tế từng khu dân cư, trò chuyện với người dân địa phương và so sánh nhiều vị trí trước khi quyết định. Một chuyến đi thực tế thường mang lại góc nhìn rõ ràng hơn rất nhiều so với chỉ xem thông tin trên mạng.
