Nhà Đất Khu Dầu Khí Có Được Quan Tâm Nhiều? Góc Nhìn Thực Tế Tại Đà Nẵng

Nếu để ý mấy năm gần đây thì khu đô thị Dầu Khí ở phía Nam Đà Nẵng được nhắc khá nhiều trên các hội nhóm mua bán nhà đất.

Không phải kiểu quá nóng hay ồn ào như vài khu trung tâm trước đây, nhưng lượng người:

  • đi xem đất
  • hỏi giá
  • tìm nhà để ở

vẫn đều.

Nói thiệt, hồi trước nhiều người nghe tới khu ni còn thấy hơi xa. Nhưng giờ khi:

  • FPT đông hơn
  • khu làng đại học có sinh viên nhiều
  • đường sá mở rộng
  • hàng quán xuất hiện liên tục

thì khu vực này bắt đầu có nhịp sống rõ hơn.

Tuy nhiên, nếu hỏi có đáng xuống tiền hay không thì còn tùy:

  • nhu cầu ở thật
  • tài chính
  • gu sống mỗi người.

Vì sao nhiều người bắt đầu để ý khu Dầu Khí?

Gần khu FPT và làng đại học

Đây là lý do dễ thấy nhất.

Khi lượng:

  • sinh viên
  • nhân viên văn phòng
  • người trẻ

về khu Nam Đà Nẵng nhiều hơn thì các khu lân cận cũng được chú ý theo.

Buổi chiều chạy quanh:

  • Nam Kỳ Khởi Nghĩa
  • Trần Đại Nghĩa
  • đoạn gần FPT

sẽ thấy xe cộ đông hơn hồi trước khá nhiều.

Không khí thoáng hơn khu trung tâm

Ai từng sống lâu ở Hải Châu hoặc Thanh Khê thường hiểu cảm giác:

  • giờ cao điểm đông xe
  • kiếm chỗ đậu ô tô khó
  • không khí hơi bí.

Qua khu này sẽ thấy khác hơn.

Đường rộng.
Ít chen chúc hơn.
Buổi tối đi dạo cũng dễ chịu.

Gần biển nên được người trẻ thích

Từ khu Dầu Khí chạy ra:

  • biển Non Nước
  • biển Tân Trà

khá gần.

Nhiều người thích kiểu:

  • chiều đi biển
  • sáng chạy bộ
  • cuối tuần cà phê ven biển

nên khu Nam Đà Nẵng ngày càng có người tìm hiểu.

Khu nào quanh đây đông dân hơn?

Không phải chỗ nào quanh Dầu Khí cũng giống nhau.

Đoạn gần FPT có nhịp sống rõ hơn

Các khu:

  • gần trường FPT
  • gần khu đô thị FPT City
  • gần tuyến lớn

thường:

  • đông sinh viên
  • nhiều quán ăn
  • có shipper chạy liên tục buổi tối.

Ở riết sẽ thấy khu ni có cảm giác trẻ hơn nhiều nơi khác.

Một số khu phía trong còn khá yên

Có đoạn:

  • ít nhà xây
  • dân chưa kín
  • buổi tối vắng

nên ai thích đông vui có thể thấy hơi buồn.

Ngược lại, người thích:

  • yên tĩnh
  • ít ồn
  • ở nghỉ ngơi

lại thấy dễ chịu.

Nhà đất khu Dầu Khí hiện nay giá khoảng bao nhiêu?

Thực tế giá thay đổi tùy:

  • vị trí
  • mặt tiền
  • độ đông dân
  • khoảng cách tới tuyến lớn.

Gần đường lớn thường giá cao hơn

Các lô gần:

  • Nam Kỳ Khởi Nghĩa
  • Võ Chí Công
  • tuyến thông biển

thường được hỏi nhiều hơn.

Vì:

  • dễ đi lại
  • dễ mở hàng quán
  • tiện ở thật.

Khu bên trong giá mềm hơn

Có nơi:

  • dân còn ít
  • chưa nhiều tiện ích
  • hơi xa tuyến chính

thì giá dễ tiếp cận hơn.

Tài chính khoảng:

  • 2–4 tỷ

vẫn còn vài lựa chọn.

Người tài chính khá thường tìm đất rộng

Khoảng:

  • 5–8 tỷ

nhiều người bắt đầu tìm:

  • đất góc
  • nhà xây sẵn
  • lô đẹp gần khu đông dân.

Nhà đất ở đây có giao dịch nhiều không?

Nếu so với thời sốt đất trước kia thì hiện tại bình tĩnh hơn nhiều.

Nhưng lượng người xem thực tế vẫn khá đều.

Người mua ở thật tăng lên

Đây là điểm dễ thấy.

Nhiều gia đình trẻ tìm:

  • nơi dễ sống
  • thoáng
  • gần biển
  • không quá xa trung tâm

nên khu này vẫn có khách xem thường xuyên.

Người mua đầu tư giờ kỹ hơn

Giờ không còn kiểu:

  • nghe tin là xuống tiền
  • mua theo đám đông

nữa.

Người mua thường:

  • đi xem buổi tối
  • hỏi chuyện hàng xóm
  • xem dân cư thực tế.

Khu này có dễ sống không?

Đồ ăn và hàng quán giờ khá đầy đủ

Mấy năm trước còn hơi ít.

Giờ quanh:

  • FPT
  • Nam Kỳ Khởi Nghĩa
  • Trần Đại Nghĩa

không thiếu:

  • quán ăn
  • cà phê
  • tiệm thuốc
  • cửa hàng tiện lợi.

Chợ và siêu thị đi không quá xa

Người dân quanh đây thường đi:

  • chợ Hòa Hải
  • chợ Non Nước.

Nếu mua sắm lớn thì:

  • Lotte Mart
  • Mega Market

cũng chạy xe khá tiện.

Buổi tối bắt đầu đông hơn

Đặc biệt khu gần sinh viên.

Có hôm tối chạy ngang thấy:

  • quán ăn kín xe
  • trà sữa đông người
  • giao hàng chạy liên tục.

Đi lại từ khu Dầu Khí có thuận tiện không?

Đi trung tâm vẫn ổn

Không sát trung tâm như Hải Châu.

Nhưng nhờ các trục lớn nên chạy xe cũng khá thoải mái.

Đi sân bay không quá gần nhưng chấp nhận được

Nếu đi giờ bình thường thì vẫn tiện.

Quan trọng là đường rộng nên ít cảm giác ngộp.

Đi Hội An khá nhanh

Đây là điểm nhiều người thích.

Cuối tuần chạy xuống Hội An hoặc biển rất tiện.

Có khu nào dễ kẹt xe không?

Hiện chưa căng như trung tâm Đà Nẵng.

Nhưng vài đoạn giờ cao điểm bắt đầu đông rõ.

Nam Kỳ Khởi Nghĩa chiều khá nhiều xe

Đặc biệt:

  • giờ tan học
  • cuối tuần
  • tối

xe chạy liên tục.

Đường ven biển cuối tuần đông khách

Khách du lịch và người đi biển làm vài đoạn đông hơn bình thường.

Ai phù hợp mua nhà đất quanh đây?

Gia đình trẻ muốn ở lâu dài

Đây là nhóm thấy khá nhiều.

Họ thường thích:

  • không khí thoáng
  • gần biển
  • đường rộng.

Người làm quanh Ngũ Hành Sơn hoặc FPT

Đi làm tiện hơn nhiều so với ở sâu trong trung tâm.

Người thích khu ít ồn hơn

Ai không thích:

  • kẹt xe
  • phố quá đông
  • tiếng xe liên tục

thường thấy khu ni dễ chịu.

Ưu điểm thực tế của khu Dầu Khí

Không khí khá thoáng

Đây là điều dễ cảm nhận nhất.

Đường rộng dễ chạy xe

Đặc biệt ai đi ô tô sẽ thích.

Có nhịp sống rõ hơn trước nhiều

Không còn kiểu quá vắng như hồi trước.

Gần biển và gần khu sinh viên

Nên lượng người trẻ về ở ngày càng nhiều hơn.

Những điều nên cân nhắc trước khi mua

Không phải khu nào cũng đông

Đi vài tuyến lớn thấy đông nhưng vô sâu có đoạn vẫn yên.

Cần xem thực tế buổi tối

Ban ngày nhìn khác.
Buổi tối mới thấy rõ:

  • dân cư
  • ánh sáng
  • quán xá
  • mức độ đông người.

Một số đoạn cần xem kỹ thoát nước

Mùa mưa ở Đà Nẵng nên kiểm tra kỹ chuyện này.

So với vài khu khác ở Nam Đà Nẵng thì sao?

So với Hòa Xuân

Hòa Xuân có vài khu đông dân hơn.

Nhưng khu Dầu Khí:

  • gần biển hơn
  • gần FPT hơn
  • cảm giác thoáng hơn ở vài đoạn.

So với khu Bá Tùng

Bá Tùng gần vài tuyến lớn và tiện hơn ở một số vị trí.

Trong khi khu Dầu Khí có lợi thế:

  • đường rộng
  • nhiều khu quy hoạch rõ hơn
  • gần khu sinh viên.

Nhà đất khu Dầu Khí hiện nay có đáng để quan tâm?

Theo góc nhìn thực tế thì có.

Nhưng không phải kiểu:

  • mua đâu cũng được
  • xuống tiền là tăng nhanh.

Người mua giờ quan tâm nhiều tới:

  • dân cư thật
  • tiện ích thật
  • khả năng sinh hoạt lâu dài.

Nếu tìm:

  • nơi ở thoáng
  • gần biển
  • gần FPT
  • có nhịp sống ngày càng rõ

thì khu này vẫn là nơi khá nhiều người đi xem hiện nay.

FAQ – Những điều nhiều người thường hỏi Nhà đất khu Dầu Khí hiện nay

Nhà đất khu Dầu Khí có đông người xem không?

Có, đặc biệt các khu gần FPT và tuyến lớn.

Giá đất hiện nay khoảng bao nhiêu?

Tùy vị trí nhưng khoảng 2–4 tỷ vẫn còn lựa chọn cơ bản.

Khu này có phù hợp ở thật không?

Khá hợp với gia đình trẻ hoặc người thích khu thoáng hơn trung tâm.

Buổi tối quanh đây có đông không?

Các đoạn gần sinh viên và FPT hiện khá nhộn nhịp vào buổi tối.

Có nên mua để đầu tư ngắn hạn không?

Nên xem kỹ vị trí, dân cư và tiện ích thực tế thay vì kỳ vọng quá nhanh.

Nếu đang tìm hiểu nhà đất khu Dầu Khí, nên dành vài buổi:

  • chạy quanh giờ tan tầm
  • đi cuối tuần
  • ghé buổi tối

để cảm nhận rõ:

  • khu nào có người ở thật
  • đoạn nào tiện sinh hoạt
  • nơi nào phù hợp nhu cầu của mình hơn.