Vì Sao Nhà Đất Hòa Xuân Được Quan Tâm Hiện Nay? Góc nhìn thực tế tại Đà Nẵng

Mấy năm trước, nhiều người ở Đà Nẵng nhắc tới Hòa Xuân vẫn còn kiểu “khu mới”, nhà chưa đông lắm. Nhưng giờ chạy qua đây buổi chiều sẽ thấy khác hẳn. Quán cafe mở nhiều, hàng ăn đông hơn, xe cộ cũng bắt đầu nhộn nhịp hơn trước.

Nói thiệt, Hòa Xuân không phải kiểu trung tâm đông kín như Hải Châu. Nhưng chính cái cảm giác thoáng và dễ ở đó lại khiến khá nhiều gia đình trẻ quan tâm. Nhất là người từng ở khu nội thành chật xe, muốn tìm nơi yên hơn một chút mà vẫn còn tiện đường đi làm.

Có người thích Hòa Xuân vì đường rộng. Có người lại thích kiểu buổi tối chạy xe quanh khu ni thấy nhẹ đầu hơn khu trung tâm. Nhưng cũng có người ở riết vài tháng lại thấy thiếu cảm giác phố xá đông vui.

Thành ra việc nhà đất Hòa Xuân được quan tâm hiện nay không hẳn vì giá hay đầu tư gì ghê gớm, mà phần nhiều do nhu cầu ở thật thay đổi khá nhiều.

Nhiều người bắt đầu thích cảm giác sống thoáng hơn trung tâm

Điều dễ thấy nhất ở Hòa Xuân là không gian rộng hơn nhiều khu cũ của Đà Nẵng.

Mấy tuyến như:

  • Nguyễn Phước Lan
  • Văn Tiến Dũng
  • Trần Nam Trung

đi khá thoáng. Người mới lái ô tô thường thích khu ni vì chạy xe đỡ áp lực hơn mấy tuyến nhỏ trong trung tâm.

Buổi chiều nhiều người ra công viên hoặc đi bộ quanh khu dân cư. Không khí nhìn chung dễ chịu hơn vài khu đông xe ở Hải Châu hay Thanh Khê.

Được cái:

  • Ít cảm giác ngộp
  • Nhà mới nhiều
  • Đường quy hoạch rộng nên nhìn gọn

Nhưng nói vậy không có nghĩa khu nào cũng đông và tiện giống nhau.

Khu gần cầu Hòa Xuân hiện đông dân thấy rõ

Nếu để ý kỹ sẽ thấy dân tập trung nhiều nhất vẫn là khu gần cầu Hòa Xuân và quanh đường Nguyễn Phước Lan.

Khu này giờ:

  • Quán ăn mở khá đều
  • Cafe sáng đông
  • Có nhiều gia đình trẻ về ở

Buổi tối chạy quanh thấy xe cộ nhiều hơn trước khá rõ. Có đoạn giờ tan tầm cũng bắt đầu đông ghê.

Lý do nhiều người thích khu gần cầu:

  • Đi Hải Châu nhanh hơn
  • Ra sân bay không quá xa
  • Thuận đường Cách Mạng Tháng 8

Ai làm việc phía trung tâm thường ưu tiên khu này hơn các block sâu bên trong.

Hòa Xuân hợp với người muốn ở thật hơn là thích phố xá náo nhiệt

Đây là điều nhiều người sau khi ở một thời gian mới cảm nhận rõ.

Hòa Xuân không phải kiểu:

  • Xuống nhà là có ngay quán khuya
  • Đi bộ vài bước là tới trung tâm thương mại
  • Tối nào cũng đông đúc

Nó thiên về kiểu:

  • Ở gia đình
  • Sinh hoạt ổn định
  • Không gian yên hơn

Nhiều cặp vợ chồng trẻ hoặc người có con nhỏ khá thích điều này.

Buổi tối:

  • Trẻ con chơi quanh công viên
  • Người lớn đi bộ
  • Ít tiếng xe tải lớn

Có cảm giác “khu dân cư để ở” nhiều hơn là khu thương mại.

Nhưng không phải ai cũng hợp sống ở Hòa Xuân

Cái này nói thật luôn.

Ai quen sống kiểu trung tâm có thể sẽ thấy hơi buồn vào ban đêm.

Ví dụ:

  • Ít quán mở khuya hơn Hải Châu
  • Đi biển không gần
  • Muốn đi chơi An Thượng hay Mỹ Khê phải chạy khá xa

Một số người trẻ thích nhịp sống sôi động ở vài tháng lại thấy nhớ cảm giác phố đông.

Ngoài ra có vài block:

  • Ban đêm còn hơi vắng
  • Nhà chưa kín nhiều

Nên trước khi mua nên chạy quanh buổi tối thử vài hôm cho dễ cảm nhận.

Giá nhà đất Hòa Xuân hiện nay khoảng bao nhiêu?

Giá thực tế thay đổi tùy:

  • Vị trí
  • Đường lớn hay nhỏ
  • Gần cầu hay không
  • Có gần công viên hoặc trường học không

Nhưng mặt bằng hiện nay thường rơi vào khoảng:

Đất nền

  • Một số khu phía trong: khoảng hơn 2 tỷ tới hơn 3 tỷ
  • Khu gần cầu hoặc tuyến đẹp: cao hơn khá nhiều

Nhà xây sẵn

  • Nhà cơ bản để ở: khoảng 4–6 tỷ
  • Nhà hoàn thiện đẹp: từ 6 tỷ trở lên tùy vị trí

Nhiều người giờ không còn chỉ nhìn giá nữa mà quan tâm:

  • Khu đó đông dân chưa
  • Ban đêm có sáng đèn nhiều không
  • Hàng xóm xung quanh thế nào

Vì ở thật thì chuyện sinh hoạt mỗi ngày quan trọng hơn.

Những tuyến đường được hỏi mua khá nhiều hiện nay

Nguyễn Phước Lan

Đây gần như là tuyến nhộn nhịp nhất khu hiện tại.

Có:

  • Cafe
  • Quán ăn
  • Tiệm thuốc
  • Trường học
  • Siêu thị mini

Sinh hoạt tiện hơn hẳn vài block bên trong.

Nhược điểm là:

  • Giờ tan tầm hơi đông
  • Một số đoạn đậu xe nhiều

Văn Tiến Dũng

Đường rộng, dễ chạy xe.

Nhiều nhà xây mới đẹp nhưng vài đoạn tối vẫn còn yên quá.

Ai thích đông vui có thể không quen.

Khu gần chợ Hòa Xuân

Ở tiện kiểu dân địa phương:

  • Mua đồ ăn nhanh
  • Có hàng quán bình dân
  • Sáng sớm đông người

Nhưng sẽ hơi ồn hơn khu gần sông.

Hòa Xuân có dễ kẹt xe không?

Không tới mức kẹt cứng như vài thành phố lớn nhưng vài năm gần đây xe đông lên thấy rõ.

Các điểm hay đông:

  • Cầu Hòa Xuân
  • Đường Cách Mạng Tháng 8
  • Đoạn gần trường học
  • Nguyễn Phước Lan giờ tan tầm

Đặc biệt hôm mưa:

  • Xe đi chậm hơn khá nhiều
  • Một số đoạn thoát xe lâu

Ai làm việc ở Thanh Khê hay phía biển nên thử chạy thực tế giờ đi làm để biết có hợp không.

Người có tài chính tầm nào thường tìm Hòa Xuân?

Khoảng 2–3 tỷ

Thường tìm:

  • Đất nền phía trong
  • Vị trí vừa phải

Nhưng nếu muốn:

  • Gần cầu
  • Đường đẹp
  • Đông dân

thì hơi khó kiếm.

Khoảng 4–6 tỷ

Đây là mức nhiều gia đình trẻ tìm nhất hiện nay.

Có thể:

  • Mua nhà xây sẵn
  • Đường ô tô
  • Gần tiện ích hơn

Trên 7 tỷ

Có khá nhiều lựa chọn:

  • Nhà mặt tiền
  • Nhà gần công viên
  • Nhà hoàn thiện đẹp

Nhưng cũng nên cân nhắc nhu cầu thật chứ không phải cứ nhà to là ở thích.

Sinh hoạt hằng ngày ở Hòa Xuân giờ đã tiện hơn trước khá nhiều

Mấy năm trước nhiều người chê Hòa Xuân buồn và thiếu tiện ích.

Giờ thì khác hơn rồi.

Hiện tại có:

  • Chợ Hòa Xuân
  • Trường học các cấp
  • Quán cafe
  • Siêu thị mini
  • Phòng gym
  • Sân bóng

Buổi tối nhiều tuyến đã sáng đèn và có cảm giác dân cư ổn định hơn trước nhiều.

Được cái ở khu ni:

  • Đi chợ không quá xa
  • Gửi trẻ thuận tiện hơn trước
  • Quán ăn gia đình mở nhiều

So với Nam Hòa Xuân thì bên nào dễ ở hơn?

Nhiều người hay đem hai khu ra so.

Thực tế:

  • Hòa Xuân hiện hữu đông dân hơn
  • Quán xá và sinh hoạt rõ hơn
  • Dễ cảm nhận “đang sống” hơn

Còn Nam Hòa Xuân:

  • Một số khu còn thưa
  • Có đoạn tối khá yên

Nếu mua để ở ngay thì nhiều người vẫn ưu tiên Hòa Xuân hiện tại hơn.

Góc nhìn thực tế từ người từng chạy xem nhà nhiều lần ở Hòa Xuân

Có thời gian chạy xem khá nhiều căn ở khu ni mới thấy mỗi block khác nhau khá rõ.

Có chỗ:

  • Chiều rất mát
  • Nhà xây đẹp
  • Đường rộng

Nhưng tối lại hơi vắng.

Ngược lại có khu nhìn không quá nổi bật nhưng:

  • Quán xá đông
  • Có trẻ con chơi
  • Đèn sáng nhiều thì cảm giác ở dễ chịu hơn hẳn.

Một điều nhiều người hay quên là:
Hòa Xuân đẹp hay không còn phụ thuộc việc mình sống kiểu nào.

Nếu thích:

  • Yên hơn trung tâm
  • Có không gian gia đình
  • Đường rộng dễ chạy xe thì khá hợp.

Còn ai thích nhịp sống náo nhiệt liên tục thì nên cân nhắc kỹ.

Một vài lưu ý trước khi mua nhà đất Hòa Xuân

Đừng chỉ xem ban ngày

Có block tối xuống khác hoàn toàn.

Xem thực tế lúc trời mưa

Để biết:

  • Thoát nước ra sao
  • Đường có đọng nước không

Hỏi người dân xung quanh

Thông tin thực tế thường dễ hiểu hơn quảng cáo.

Đừng mua chỉ vì thấy đường đẹp

Có nơi đường rất rộng nhưng dân cư còn thưa nên ở sẽ khác cảm giác.

FAQ – Những điều nhiều người hay hỏi về Hòa Xuân

Hòa Xuân giờ đã đông dân chưa?

Một số khu gần cầu Hòa Xuân và Nguyễn Phước Lan hiện đã đông hơn trước khá nhiều.

Ở Hòa Xuân có tiện đi sân bay không?

Từ đây đi sân bay không quá xa, thường khoảng hơn 15–20 phút tùy giờ xe.

Hòa Xuân có phù hợp gia đình trẻ không?

Khá nhiều gia đình trẻ chọn khu này vì đường rộng và không gian đỡ ngộp hơn trung tâm.

Có nên mua đất chưa xây ở Hòa Xuân không?

Nên xem kỹ khu đó dân cư hiện tại thế nào, buổi tối có đông không và tiện ích quanh đó ra sao.

Khu nào ở Hòa Xuân dễ sinh hoạt hơn?

Những khu gần chợ, gần Nguyễn Phước Lan hoặc gần cầu Hòa Xuân thường tiện hơn cho sinh hoạt hằng ngày.

Nhà đất Hòa Xuân được quan tâm hiện nay phần nhiều vì nhu cầu sống của người Đà Nẵng cũng thay đổi dần. Nhiều người không còn thích ở quá sát trung tâm đông xe nữa mà muốn nơi thoáng hơn, dễ chạy xe hơn và có cảm giác ở lâu dài thoải mái hơn.

Nhưng nói đi cũng phải nói lại, khu ni không hợp hết tất cả mọi người. Có người mê vì yên. Có người ở một thời gian lại nhớ phố đông. Thành ra tốt nhất vẫn là tự chạy quanh vài buổi sáng, chiều và tối để cảm nhận nhịp sống thật của từng khu.

Nếu đang tìm nhà để ở thật tại Đà Nẵng, Hòa Xuân vẫn là nơi đáng dành thời gian tìm hiểu kỹ thay vì chỉ xem hình hay nghe giới thiệu.