Giá Đất Khu Bá Tùng Đà Nẵng Hiện Nay Ra Sao? Góc Nhìn Thực Tế Từ Người Đi Xem Đất

Nếu tìm hiểu bất động sản khu Nam Đà Nẵng thời gian gần đây thì kiểu gì cũng nghe nhắc tới khu Bá Tùng. Đặc biệt là người đang tìm:

  • đất gần FPT
  • đất gần làng đại học
  • khu gần biển nhưng đỡ đông hơn trung tâm

Nói thiệt, hồi trước nhiều người còn bỏ qua khu ni vì thấy hơi yên. Nhưng vài năm trở lại đây lượng người đi xem đất tăng rõ.

Nhất là quanh:

  • Nam Kỳ Khởi Nghĩa
  • FPT City
  • khu sinh viên
  • Hòa Hải

thì không khí khác hơn trước nhiều.

Tuy nhiên nếu hỏi “giá đất khu Bá Tùng giờ sao rồi?” thì không có một mức cố định.

Có đoạn:

  • giá lên khá cao
  • dân ở đông
  • hàng quán nhiều

Nhưng cũng có đoạn:

  • còn yên
  • nhà chưa xây nhiều
  • giá mềm hơn đáng kể.

Vì sao giá đất quanh khu Bá Tùng được quan tâm nhiều hơn?

Gần khu FPT và làng đại học

Đây là yếu tố dễ thấy nhất.

Sinh viên và người làm việc quanh khu công nghệ ngày càng đông nên nhu cầu:

  • thuê ở
  • mua ở
  • tìm đất xây nhà

cũng tăng theo.

Buổi tối quanh đây:

  • quán ăn đông
  • xe cộ nhiều hơn trước
  • hàng quán mở liên tục

nên cảm giác khu dân cư rõ hơn hồi trước khá nhiều.

Gần biển Non Nước

Được cái khu ni đi biển tương đối tiện.

Nhiều người thích kiểu:

  • chiều chạy ra biển
  • không khí thoáng
  • đỡ ngột ngạt

nên họ chọn khu Nam Đà Nẵng thay vì chen trong trung tâm.

Đường sá dễ chạy

Đây là chuyện ai đi thực tế cũng thấy.

Nhiều tuyến:

  • khá rộng
  • ít hẻm nhỏ
  • xe hơi đi thoải mái hơn vài khu cũ

Giá đất khu Bá Tùng hiện nay khoảng bao nhiêu?

Mức giá thay đổi khá nhiều tùy vị trí.

Đất gần đường lớn thường cao hơn

Những lô:

  • gần Nam Kỳ Khởi Nghĩa
  • gần FPT
  • gần khu đông dân

thường được hỏi nhiều hơn.

Giá các khu này nhìn chung cao hơn những đoạn sâu bên trong.

Khu còn yên giá mềm hơn

Có nơi:

  • dân chưa ở nhiều
  • buổi tối hơi vắng
  • ít hàng quán

thì giá thường dễ chịu hơn.

Nói thiệt, cùng khu Bá Tùng nhưng chênh nhau khá nhiều chỉ vì:

  • khoảng cách tới đường lớn
  • mật độ dân cư
  • tiện ích quanh khu

Tài chính bao nhiêu thì tìm được?

Hiện tại:

  • khoảng 2–4 tỷ vẫn có thể tìm lô cơ bản
  • khoảng 5–7 tỷ có nhiều lựa chọn đẹp hơn
  • tài chính cao hơn thường tìm đất lớn hoặc nhà hoàn thiện

Tuy nhiên giá thay đổi liên tục theo từng vị trí nên đi thực tế vẫn quan trọng nhất.

Khu nào quanh Bá Tùng được hỏi nhiều hơn?

Đoạn gần FPT City

Đây gần như là khu được nhiều người hỏi nhất hiện nay.

Lý do:

  • gần sinh viên
  • gần khu công nghệ
  • hàng quán đông hơn

Ai muốn:

  • ở thật
  • làm phòng cho thuê
  • mua giữ lâu dài

thường xem khu này đầu tiên.

Khu gần Nam Kỳ Khởi Nghĩa

Được cái đi lại tiện.

Từ đây:

  • lên trung tâm
  • đi biển
  • qua khu khác

đều khá dễ.

Buổi chiều giờ đông xe hơn trước rõ.

Một vài đoạn phía trong yên hơn

Có người thích vì:

  • ít ồn
  • dễ nghỉ ngơi
  • không quá nhiều xe cộ

Nhưng cũng có người thấy hơi buồn vào ban đêm.

Sinh hoạt quanh khu Bá Tùng hiện giờ có tiện chưa?

Nếu so với vài năm trước thì tiện hơn nhiều thiệt.

Hàng quán giờ khá dễ tìm

Quanh đây giờ:

  • quán cơm
  • cà phê
  • trà sữa
  • tiệm thuốc
  • minimart

mọc khá nhiều.

Đặc biệt đoạn gần sinh viên buổi tối đông ghê.

Đi chợ và siêu thị không quá xa

Người ở đây thường đi:

  • chợ Hòa Hải
  • chợ Non Nước

Nếu cần siêu thị lớn thì:

  • Lotte Mart
  • Mega Market

chạy xe cũng ổn.

Ở khu Bá Tùng có dễ sống không?

Nhiều người ở riết quanh Nam Đà Nẵng khá thích kiểu sống nơi này.

Không khí thoáng hơn nội thành

Đây là điều dễ cảm nhận nhất.

Buổi tối:

  • gió nhiều
  • đỡ ngột ngạt
  • ít tiếng xe hơn vài khu trung tâm

Gần biển là lợi thế lớn

Chiều chạy ra Non Nước khá tiện.

Nhưng không phải ai cũng hợp

Nếu thích:

  • phố cực đông
  • hàng quán san sát
  • trung tâm nhộn nhịp

thì có thể sẽ thấy khu ni hơi yên.

Khu nào dễ kẹt xe hơn quanh Bá Tùng?

So với nội thành thì chưa áp lực lắm.

Nhưng vài năm gần đây lượng xe tăng khá rõ.

Đoạn gần trường học đông hơn

Đặc biệt:

  • sáng đi học
  • chiều tan trường
  • cuối tuần

xe máy nhiều hơn trước.

Nam Kỳ Khởi Nghĩa giờ đông hơn

Đây là trục di chuyển chính nên giờ cao điểm bắt đầu đông rõ.

Tuy nhiên nhìn chung vẫn dễ chạy hơn vài tuyến trung tâm.

Người nào phù hợp mua đất khu Bá Tùng?

Gia đình trẻ

Khá nhiều gia đình chọn quanh đây vì:

  • đường thoáng
  • gần biển
  • đỡ chen chúc

Người làm quanh FPT

Đi lại tiện hơn nhiều.

Người muốn làm phòng cho thuê nhỏ

Quanh đây vẫn có lượng thuê thật từ:

  • sinh viên
  • nhân viên văn phòng
  • người làm việc khu công nghệ

Có nên mua đất chỉ vì thấy giá còn “mềm”?

Nói thiệt, đây là chuyện nhiều người dễ gặp.

Có lô nhìn giá khá ổn nhưng:

  • tối hơi vắng
  • dân cư ít
  • hàng quán chưa có nhiều

Nên đừng nhìn mỗi giá.

Quan trọng hơn là:

  • khu có dân ở thật chưa
  • đường vào thế nào
  • khoảng cách tới tiện ích
  • khả năng sinh hoạt hằng ngày

Nếu mua đất khu Bá Tùng cần lưu ý gì?

Đi xem cả ban ngày lẫn buổi tối

Cảm giác khác nhau khá rõ.

Xem kỹ chuyện thoát nước

Mùa mưa ở Đà Nẵng nên lưu ý phần này.

Đừng mua chỉ vì nghe quảng cáo

Nên tự chạy quanh:

  • giờ tan học
  • cuối tuần
  • buổi tối

để thấy thực tế khu đó ra sao.

Ưu tiên khu có dân cư rõ

Những nơi:

  • có hàng quán
  • có nhà sáng đèn nhiều
  • xe cộ ổn định

thường dễ sống hơn.

Giá đất khu Bá Tùng hiện nay có còn được hỏi nhiều không?

Câu trả lời là có.

Nhưng đa số người đi xem giờ thực tế hơn trước khá nhiều.

Họ quan tâm:

  • có ở được không
  • có tiện sinh hoạt không
  • khu có đông dân thật không
  • đi biển và trung tâm có tiện không

chứ không còn chỉ nhìn chuyện giá tăng hay giảm.

Nói chung, khu Bá Tùng hiện tại phù hợp với người thích:

  • khu Nam Đà Nẵng
  • gần biển
  • gần FPT
  • không khí thoáng hơn nội thành

Còn chuyện có phù hợp mua hay không thì vẫn nên đi xem thực tế từng đoạn vì mỗi khu quanh đây khác nhau khá rõ.

FAQ – Những điều nhiều người hay hỏi về Giá đất khu Bá Tùng

Giá đất khu Bá Tùng hiện giờ khoảng bao nhiêu?

Tùy vị trí, nhưng tài chính khoảng 2–4 tỷ vẫn có thể tìm được lô phù hợp.

Khu nào quanh Bá Tùng đông dân hơn?

Đoạn gần FPT và gần Nam Kỳ Khởi Nghĩa thường đông hơn.

Khu Bá Tùng có gần biển không?

Khá gần biển Non Nước, đi xe tương đối nhanh.

Có nên mua đất sâu trong khu không?

Nên xem thực tế vì vài đoạn còn khá yên và ít tiện ích.

Ở khu Bá Tùng có tiện sinh hoạt chưa?

Hiện giờ đã tiện hơn nhiều so với trước, nhất là quanh khu sinh viên và đường lớn.

Nếu đang tìm hiểu giá đất khu Bá Tùng, nên dành thời gian chạy quanh:

  • buổi tối
  • cuối tuần
  • giờ cao điểm

để cảm nhận rõ:

  • khu nào đông dân thật
  • nơi nào dễ sống hơn
  • đoạn nào gần tiện ích
  • khu nào phù hợp tài chính của mình.