Nhà Đất Tam Thăng Có Được Quan Tâm Nhiều? Góc Nhìn Thực Tế Năm Nay
Nếu cách đây vài năm nhắc đến Tam Thăng, nhiều người chỉ nghĩ đến một xã ven thành phố Tam Kỳ với không gian yên bình và dân cư chưa đông. Nhưng hiện nay, khi đi thực tế sẽ thấy khu vực này đã thay đổi khá nhiều.
Sự xuất hiện của KCN Tam Thăng, các tuyến đường kết nối thuận lợi, cùng khoảng cách không quá xa trung tâm Tam Kỳ khiến nhiều người bắt đầu tìm hiểu nhà đất tại đây.
Dĩ nhiên, mức độ quan tâm không giống những khu vực trung tâm hay các đô thị lớn. Tuy nhiên, nếu theo dõi các hội nhóm bất động sản Quảng Nam hoặc hỏi các văn phòng môi giới địa phương thì Tam Thăng vẫn là cái tên được nhắc đến khá thường xuyên.
Điều đáng nói là người tìm hiểu khu vực này không chỉ là nhà đầu tư mà còn có nhiều gia đình muốn mua đất xây nhà hoặc người đang làm việc tại khu công nghiệp.
Vì sao Tam Thăng được nhiều người tìm hiểu hơn trước?
Có khá nhiều nguyên nhân.
Nhưng khi nói chuyện với người dân địa phương hoặc những người từng mua đất tại đây thì thường nghe nhắc đến vài lý do quen thuộc.
Khoảng cách đến trung tâm Tam Kỳ khá gần
Từ Tam Thăng chạy vào trung tâm thành phố chỉ khoảng 10–15 phút.
Việc đi làm, đưa con đi học hay mua sắm đều không mất quá nhiều thời gian.
Đây là lợi thế khiến nhiều người chấp nhận sống ở khu vực này thay vì mua đất trong nội thành với chi phí cao hơn.
KCN Tam Thăng thu hút lượng lao động lớn
Mỗi ngày có khá nhiều công nhân, kỹ sư và chuyên gia làm việc tại khu công nghiệp.
Một phần trong số đó lựa chọn thuê trọ.
Một số khác sau thời gian làm việc bắt đầu tìm mua đất để ổn định cuộc sống.
Điều này giúp khu dân cư quanh đây nhộn nhịp hơn trước.
Gần biển và thuận tiện di chuyển
Từ Tam Thăng ra biển Tam Thanh không xa.
Cuối tuần nhiều gia đình thường chạy xe ra biển chơi hoặc ăn hải sản.
Ngoài ra, việc kết nối với Quốc lộ 1A và sân bay Chu Lai cũng khá thuận lợi đối với những người thường xuyên di chuyển.
Hiện nay những khu vực nào được hỏi mua nhiều hơn?
Không phải toàn bộ Tam Thăng đều có lượng người quan tâm giống nhau.
Khu gần KCN Tam Thăng
Đây là nơi được hỏi khá nhiều.
Lý do đơn giản là thuận tiện cho người làm việc trong khu công nghiệp.
Xung quanh đã xuất hiện thêm nhiều quán ăn, cửa hàng tiện lợi, nhà trọ, quán cà phê và các dịch vụ thiết yếu.
Buổi chiều tan ca khá đông người nhưng ngoài thời điểm đó thì giao thông vẫn khá thông thoáng.
Khu dân cư hiện hữu
Những khu đã có người sinh sống ổn định thường được các gia đình ưu tiên.
Có điện nước đầy đủ.
Đường sá thuận tiện.
Hàng xóm đông hơn nên cuộc sống cũng an tâm hơn.
Đặc biệt với người mua để ở thì đây vẫn là lựa chọn phổ biến.
Khu gần biển Tam Thanh
Không ít người thích khu vực hướng biển vì không khí mát mẻ.
Buổi sáng có thể chạy bộ hoặc đạp xe.
Chiều tối khá dễ chịu.
Tuy nhiên, không phải ai cũng chọn khu này vì khoảng cách đến nơi làm việc sẽ khác nhau.
Mức độ giao dịch hiện nay có sôi động không?
Nếu so với trung tâm Tam Kỳ thì lượng giao dịch chắc chắn không nhiều bằng.
Nhưng nói Tam Thăng ít người quan tâm thì cũng chưa đúng.
Thực tế, lượng người tìm hiểu vẫn khá đều.
Đặc biệt là nhóm:
- Gia đình trẻ muốn mua đất xây nhà.
- Người làm việc tại KCN Tam Thăng.
- Người Quảng Nam đang sinh sống xa quê muốn mua đất.
- Nhà đầu tư tìm vị trí có giá còn phù hợp.
Điều dễ nhận thấy là người mua hiện nay cẩn thận hơn.
Ít khi quyết định ngay sau một lần xem đất.
Đa số đều khảo sát nhiều khu vực, so sánh giá và kiểm tra pháp lý trước khi đặt cọc.
Giá nhà đất Tam Thăng hiện nay khoảng bao nhiêu?
Đây là vấn đề được hỏi nhiều nhất.
Thực tế, rất khó đưa ra một mức giá cố định.
Giá còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:
- Vị trí.
- Độ rộng mặt đường.
- Khoảng cách đến KCN.
- Gần chợ hay trường học.
- Đất ở hay đất vườn.
- Pháp lý.
- Hạ tầng khu dân cư.
Thông thường, các lô đất nằm trong khu dân cư hiện hữu hoặc gần đường lớn sẽ có giá cao hơn những vị trí ở sâu bên trong.
Nếu gần biển hoặc gần các tuyến đường kết nối chính thì mức giá cũng có sự khác biệt.
Người mua nên tham khảo nhiều nguồn thông tin và đi khảo sát thực tế thay vì chỉ dựa vào giá đăng trên mạng.
Cuộc sống quanh khu vực này có thuận tiện không?
Đây là điều nhiều người khá bất ngờ sau khi đến Tam Thăng.
So với trước đây, tiện ích đã đầy đủ hơn nhiều.
Có chợ địa phương.
Có trường học.
Có trạm y tế.
Có cửa hàng tiện lợi.
Có quán cà phê.
Có quán ăn phục vụ từ sáng đến tối.
Nếu cần mua sắm lớn hoặc sử dụng các dịch vụ cao cấp hơn thì chỉ mất khoảng vài phút để vào trung tâm Tam Kỳ.
Được cái, chi phí sinh hoạt nhìn chung vẫn khá dễ chịu.
Người địa phương sống hiền hòa, nhịp sống cũng chậm hơn so với khu vực trung tâm nên nhiều người cảm thấy dễ thích nghi.
Khu nào phù hợp để mua ở hơn là đầu tư ngắn hạn?
Nếu hỏi người dân sống lâu năm ở Tam Thăng thì đa số sẽ khuyên nên xác định mục đích trước khi mua.
Nếu mua để ở, ưu tiên vẫn là những khu dân cư đã hình thành ổn định. Những nơi gần chợ Tam Thăng, trường học hoặc các tuyến đường kết nối vào trung tâm Tam Kỳ thường được nhiều gia đình lựa chọn.
Điều mình thấy khá hay là sáng sớm rất dễ mua đồ ăn, đi chợ cũng gần. Trẻ con đi học không phải di chuyển quá xa. Buổi tối vẫn có quán cà phê, quán ăn mở cửa nên cuộc sống không quá buồn như nhiều người nghĩ.
Trong khi đó, những khu còn khá thưa dân tuy giá có thể mềm hơn nhưng sẽ phù hợp với người chấp nhận chờ khu vực phát triển thêm theo thời gian.
Tam Thăng có điểm gì khiến người mua cân nhắc?
Không có khu vực nào chỉ toàn ưu điểm.
Tam Thăng cũng vậy.
Ưu điểm
- Khoảng cách đến trung tâm Tam Kỳ khá gần.
- Gần KCN Tam Thăng nên nhu cầu ở thực tương đối ổn định.
- Không gian vẫn còn thoáng.
- Chi phí sinh hoạt dễ chịu.
- Gần biển Tam Thanh nên cuối tuần có thêm nơi thư giãn.
- Kết nối thuận tiện với Quốc lộ 1A và sân bay Chu Lai.
Được cái, nhiều người sau khi chuyển về đây đều nhận xét cuộc sống nhẹ nhàng hơn so với ở khu đông đúc.
Một vài hạn chế
Một số tuyến đường nhỏ vẫn chưa thật sự rộng.
Một vài khu dân cư mới còn ít hàng quán.
Giờ tan ca quanh khu công nghiệp có thời điểm đông xe hơn bình thường.
Ngoài ra, sau những trận mưa lớn, một số vị trí thấp có thể xuất hiện tình trạng đọng nước cục bộ. Vì vậy nên đi khảo sát thực tế nếu mua để xây nhà.
Người có tài chính khoảng bao nhiêu thì dễ lựa chọn?
Tam Thăng phù hợp với khá nhiều mức ngân sách.
Nếu tài chính khoảng 1,2–2 tỷ đồng, người mua vẫn có thể tìm được các lô đất trong khu dân cư hoặc gần các tuyến đường liên xã, tùy theo diện tích và vị trí.
Với ngân sách 2–4 tỷ đồng, lựa chọn sẽ đa dạng hơn. Có thể tìm những lô đẹp hơn, gần đường lớn hoặc gần các khu dân cư đông người.
Nếu nguồn tài chính cao hơn, người mua có thể cân nhắc những lô đất diện tích lớn hoặc vị trí phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh nhỏ.
Quan trọng nhất vẫn là chọn đúng nhu cầu thay vì cố mua vị trí đẹp nhưng vượt quá khả năng tài chính.
Kinh nghiệm thực tế trước khi quyết định mua nhà đất Tam Thăng
Có người chỉ xem hình trên mạng rồi xuống tiền khá nhanh.
Theo mình thì không nên.
Nếu có thời gian, hãy đến khu vực ít nhất hai hoặc ba lần.
Nên đi vào buổi sáng để xem giao thông.
Buổi trưa để cảm nhận không gian.
Buổi tối để biết khu dân cư có đông người sinh hoạt hay không.
Ngoài ra, nên kiểm tra thêm:
- Đường vào đất có thuận tiện không.
- Xe tải hoặc container lưu thông nhiều hay ít.
- Có gần chợ, trường học hay trạm y tế không.
- Hệ thống điện, nước đã ổn định chưa.
- Quy hoạch và pháp lý của thửa đất.
- Đất có nằm trong khu vực dễ ngập hay không.
Nói thiệt, chỉ cần dành thêm một buổi khảo sát cũng giúp hạn chế khá nhiều rủi ro sau này.
Có nên quan tâm nhà đất Tam Thăng ở thời điểm hiện nay?
Nếu mục tiêu là tìm một nơi để an cư hoặc muốn sở hữu đất gần nơi làm việc thì Tam Thăng vẫn là khu vực đáng để dành thời gian tìm hiểu.
Còn nếu kỳ vọng mua hôm nay rồi bán ngay trong thời gian ngắn thì nên cân nhắc kỹ hơn và theo dõi diễn biến thực tế của thị trường thay vì chỉ nghe thông tin truyền miệng.
Mỗi người sẽ có mục tiêu khác nhau.
Có người cần nơi ở ổn định.
Có người muốn gần khu công nghiệp.
Có người thích không gian yên tĩnh.
Tam Thăng đáp ứng khá tốt những nhu cầu đó nếu chọn đúng vị trí.
FAQ - Câu hỏi về Nhà Đất Tam Thăng Có Được Quan Tâm Nhiều?
Nhà đất Tam Thăng hiện nay có nhiều người tìm mua không?
Có. Đối tượng quan tâm chủ yếu là người mua để ở, người làm việc tại KCN Tam Thăng và những người muốn tìm đất gần Tam Kỳ với mức giá phù hợp hơn khu trung tâm.
Khu nào ở Tam Thăng được hỏi nhiều?
Các khu gần KCN Tam Thăng, gần chợ, gần trường học và các tuyến đường kết nối vào trung tâm Tam Kỳ thường có lượng người tìm hiểu nhiều hơn.
Có nên mua đất gần KCN Tam Thăng?
Nếu làm việc tại khu công nghiệp hoặc muốn thuận tiện trong sinh hoạt thì đây là lựa chọn đáng cân nhắc. Tuy nhiên vẫn nên khảo sát thực tế về môi trường sống và giao thông.
Tam Thăng có phù hợp để xây nhà lâu dài không?
Nhiều gia đình lựa chọn Tam Thăng vì không gian khá thoáng, chi phí sinh hoạt hợp lý và việc di chuyển đến trung tâm Tam Kỳ không quá xa.
Khi mua đất Tam Thăng cần lưu ý điều gì?
Nên kiểm tra pháp lý, quy hoạch, hiện trạng đường giao thông, khả năng thoát nước, khoảng cách đến các tiện ích và khảo sát thực tế nhiều thời điểm trong ngày trước khi quyết định.
Nhà đất Tam Thăng những năm gần đây nhận được sự quan tâm nhiều hơn trước nhờ vị trí gần trung tâm Tam Kỳ, kết nối thuận tiện với KCN Tam Thăng, biển Tam Thanh và sân bay Chu Lai. Dù vậy, mỗi khu vực vẫn có ưu điểm và hạn chế riêng, vì vậy không nên đánh giá chỉ qua thông tin rao bán.
Nếu đang cân nhắc mua đất hoặc tìm nơi an cư tại Tam Thăng, hãy dành thời gian khảo sát thực tế, trò chuyện với người dân địa phương và so sánh nhiều vị trí khác nhau. Một quyết định dựa trên nhu cầu thực tế và thông tin đầy đủ sẽ giúp bạn yên tâm hơn trong quá trình lựa chọn nhà đất.
